百分之百是假消息，大家不要轻易相信！

银行不是慈善机构，不会做出这么大牺牲！

5.88%及以上的存量房贷款下调利率至4.1%，用大腿想想都不可能！

现在的假消息真多，

一定要及时辟谣，

不可能有这样的事情出现，

除非银行变慈善机构！

商业贷款合同已经明确，

LPR报价的基础利率保持不变，

LPR浮动利率才可以变，

5.88%以上存量房贷款数字很大，

如果统一降至4.1%，

我认为不现实，

要保持理性，

不要妄想！

年内楼市或迎来六大利好消息（个人预判）：

1、存量房贷大概率会额外打折，尤其是给过去3年以超高房贷利率买房的人把利率“加点”部分降下来。

2、预计在2022年12月最迟到明年1月还有一次降息，旨在避免汇率剧烈波动。

3、一线城市或热点二线城市不会放开限购，但有可能松绑“认房认贷” ，也就意味着一线城市楼市也会迎来松绑。

4、二手房指导价政策或将废除或大幅放宽。

5、通过“拉长按揭年限，放宽接力贷、合力贷”继续鼓励买房。

6、疫情防控政策在年底应该会出现大的拐点。

你们觉得哪个信息概率会更大一些呢？

听说存量放贷也会大幅降息？

如果用脑子想，这绝无可能！

如果用屁股想，所谓“最新政策”如果不是单纯指的每年1月1日存量房贷调整lpr基数的话，那么这招会引爆楼市[黑线][黑线]

因为他让老百姓真正感受到了福利，实惠，以及刺激的决心[加油]

支持存量房贷款利率下调！09年的时候实行了对存量房贷款利率打七折，有幸成为受益者，如今二套房18年高位入坑，6.27%的利率，现在真的是还不起，一直在犹豫是否要改为抵押贷，国家再不出手，市场消费信心真的是要到谷底了。

今天突然传出一个让人不敢相信的消息：存量房贷的加点有可能取消？！

这绝对是前两年房贷利率高位站岗的购房者们特大利好，原来6.X的高房贷利率可能会自动降低到4.X！

不管是不是真的，本人都非常赞同这个做法！

前两年高位货款买房的大多都有加点，少则50基点，多的180 基点，利率高达5.5～6.5的比比皆是。许多人被高房价和高利息双重压力压得透不过气

既然选择了LPR浮动，加点也应该随市场浮动，不然的话就是显失公平。

为什么这么多人提前还款？还不就是以前的贷款利率太高了吗？

现在银行想了许多办法拖延阻止提前还贷，纷纷取消手机APP上提前还货选项，要求去柜台预约，一约就是一、两个月之后才行。还要收取高额违约金。

这明显是割房奴韭菜。

如果取消存量贷款加点，大家就不用提前还贷了，也敢消费了；银行也不要担心提前还贷太多，导致收益减少和银行钱太多贷不出去了。双赢！

#房贷# #媒体：北京楼市出现“提前还贷潮”# #房地产#

截止今天，2022年10月15日，房贷利率通降的消息还在热门上！

实话实说，存量房贷利率下降一定是当前经济形势下的大势所趋！

预测：房贷利率LPR＋浮动BP模式中，浮动BP有可能成为本次利率调整的一大突破口！既然LPR基数每年调整一次，为什么浮动BP贷款周期内就不能变？市场化利率距离我们还有多远？

存量房贷利率重新按4.1计算？？？？

日前有人爆出存量房贷利率会安4.1统一执行！最高位截止在5.88。这个消息如果成真。绝对是惊天消息。很多人质疑消息的可靠性！也有人认为根本不可能！其实国家早在07年时就层对存量房贷利率打七折。但当时的国家贷款基本盘没有那么大。而且当时各地经济发展没有那么依赖房地产经济。所以我们拭目以待吧！！！！

不知从哪里冒出存量房贷利率打折的小道消息，这完全就是被带了节奏，存量房贷利率超过5%的当初应该基本都选择了浮动利率，本来就可以一年一调，也就是说明年大家的存量房贷利率基本上都是四点多的利率，那就没有多少打折的空间了，所以别道听途说。

存量房贷全部执行最新贷款利率，你期待吗？

据传：针对存量房贷，无论之前利率上浮多少，可能会一律执行4.1%优惠贷款利率。

思考：

1，不少购房者选择提前还房贷，是因为办理贷款时利率上浮高。如果统一执行4.1%优惠贷款利率，那么提前还贷款的人将会减少。

2，特殊时期，不少家庭的收入减少，降低贷款利率，有利于缓解购房者还贷压力，带动其它消费。

#房贷利率#

今天都31号了、不是说月底要把5.88以上的存量房贷利率统一调整成4.1嘛、这月底了也没啥动静[捂脸]。坐标郑州、20年初的房贷、加点132.5，不知道放眼全国能不能找到更高的、哎大冤种、一个月利息4000、本金六七百、而且现在已经延期七个多月了还没交房、康桥九溪天悦。

存量房贷打折会到来吗？

此次降息之后，房贷的最优利率（首次购买普通住房）可以低至4.10%。

无论是房贷基准利率（4.30%），还是房贷最优利率（4.10%），都创下了历史新低！

#国务院：推动实际贷款利率稳中有降# 如果能将民众的存量房贷利率降下来，那将对鼓励国内消费，切实降低民众的生活成本，鼓励经济发展有着莫大的好处。

在前几年楼市执行着严格的调控政策，那么其中对于银行房贷，就执行比较严格，也是利率水平非常高的房贷利率政策。很多民众的首套房利率都在5.5%，甚至是6%以上。而现在房贷利率首套房最低都可以达到4.25%。这个利率差别是非常大的。每个月对于房贷人的实际成本影响也是巨大的。如果能加房贷利率降下来，其实真是一件惠民的好政策。

那么这种降的方法可以通过两种，一种就是持续降低lpr利率，另外就是对于过去的基点进行减免，或者在一定范围时间内进行打折收取。

其实对于新发放的小微企业贷款乃至个人贷款，对于很多人来说，低利率的贷款主要是申请不到。但是如果对于现有的存量贷款利率基因降低，那其实更加可以将资源汇集起来，搞好经济建设。头条热榜

存量房贷利率打折的消息，是不是真的呀[震惊]老房贷业主好渴望呀。

前年利率6%时入手的，好难呀，看着别人3.9%太羡慕了，几年疫情收入下降了，每月高额房贷发愁，利息太高了！