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唐孝梅
公交车分段循环好处：减轻疫情传染，多数人有座位，上班族不迟到
你辛辛苦苦折腾来的还贷方式真的省钱吗？安全吗？最近一直在研究比较，期间了解了经营贷，省直商转公，婚内赠与，也包括提前还款。
首先说下经营贷，经营贷需要先把原房贷还清，然后再以解压后的房子做抵押进行贷款，利率能做到年3.6左右，基本上都是循环贷的形式，先息后本，每三年还一次本金，条件是需要有营业执照，然后结清原房贷可能会需要过桥资金，以一百万为例，用一个月左右费用需要大概2万左右，加上中介费下来需要三万左右。优点是，利率低，每月还款额低，能及时办理；缺点是，如果手头资金缺口大，那么每三年一次的还本都需要过桥资金，也就是需要过桥费用，几次下来也不少，同时还有可能面临被抽贷的风险，一旦被抽贷，可能房子就不好保住了。
接下来说下商转公，商转公目前只有省直公积金有政策，市直公积金是没有政策的，所以只有交省直公积金的人才能转。但是，我们大部分人市直公积金都没有，更别提升职公积金了。所以，只有找人代缴。目前，省直公积金转贷款最快的是交六个月就可以申请，但是必须社保公积金一致，以贷60万为例，社保公积金每个月需要交3000左右，然后一般至少要交一年，需要给中介代缴费5000左右，如果需要帮忙确保贷款通过，可能还需要再额外花费两三万。好处是，利率低，一劳永逸，交的公积金还可以取出来还房贷，只需要一次过桥费用即可；缺点是，找的代缴机构有可能不靠谱，也有可能交了公积金却贷不下来，另外，额度有限，个人最高贷60万，夫妻双方最高贷80万，同时需要给中介支付几万元的代办费，代缴公积金期间个人压力会增大等。
最后说下婚内赠与，婚内赠与是把夫妻一方名下的房产赠送给另一方，这种赠与不需要额外缴税，但是同样需要先把原贷款结清，然后被赠与方再重新做按揭。好处是，可以降低利率，目前中介基本上可以做到4.25或者4.1，贷款年限最高可以做到30年，对利率站在高点的人来说，每个月还款额会少不少，总利息也会降低，不会面临经营贷被抽贷的风险；缺点是，过桥费用是少不了的，同时需要给中介支付代办费大概一到两万，另外，婚内赠与的房子由于赠与时免收了20%的个人所得税，所以如果赠与的房子后期如果转卖的话需要补交房产总额减去必要开支后剩余总额20%的个人所得税，举个例子，后来卖了一百二十万，减去必要开支手续费啥的，剩余100万，那么需要交20万的个人所得税，这个费用还是挺多的。
比较了好久，其实没有那个方案是最好的，还是要看个人情况，对比之下，如果能攒到钱或者借到钱，感觉还是提前还款最划算，基本上提前还多少钱就能省下相应金额利息，比如提前还30万基本上能省28万的利息。当然，如果你本身有省直公积金，只是目前额度不够，还是提高下缴费基数等等时间这个最好。
地暖被扒！越来越多人开始装暖气片？业主坦言：4个好处地暖比不了
这几年很多人在搬进新家之后，都开始注重新的装修风格了。不过，对于之前的很多人来说，地暖已经不再重要了，现在喜欢在家里安装地暖的人也越来越少了。
曾经，地暖盛行了一段时间，期间受到了很多住户的喜欢，为此在铺设地暖上面花费了很多，而现在很多搬进新家的人，却纷纷要把地暖拆除。这又是什么原因？在装修公司的眼里，安装地暖既可以对全屋的整体造型产生一定的美观效果，而且还能节省屋内的装修空间。
但是，对于安装地暖的家庭来说，如果你们的家中有老人，安装地暖将会对身体健康造成严重的影响。不过，安装地暖的好处也有很多，比如你冬天在家的时候，甚至可以不用穿着拖鞋在家走路，因为地暖的温度足可以让你的身体达到正常的体温，也不会让你的脚底受凉。
而现在很多人的屋内如果有地暖的话，就会纷纷要求拆除换成暖气片，这到底是怎么回事？其实最根本的原因就是地暖确实可以节省屋内的空间，但是在地暖开启的时候，屋内的空气却十分的干燥，这让很多人在冬天都非常变得容易上火，尤其是在晚上睡觉的时候，有些人还要在家里开启空气加湿器。
其次，安装地暖的工程也非常繁琐，如果在前期没有打好良好的基础的话，那么在后期地暖启动的时候很容易出现漏水的情况，而且修维修起来的费用也很高。但是改成暖气片之后，将会省去一些日后的维修。
毕竟暖气片基本都是挂在墙壁，虽然会占据屋内一定的空间，但是对于屋内的空气流通有很重要的作用，也不会对人体健康造成太大的影响。不过很多人都想知道，为什么现在的人都不喜欢地暖了？
原因主要有以下几点，首先就是地暖的升温速度非常慢，尽管地暖在开启后，可以使屋内保持在一个恒温的状态，但是，地暖的升温速度却并不是非常的快。其次还有一个问题，地暖在不停的开关之后，它阀门总会出现一定的损耗。
相反，如果是暖气片的话，频繁多次的关闭和打开，是不会出现任何损坏的问题。最后还有一个原因，就是如果家里采用的是地暖供热的话。那么在装修的时候对于一些家居的选择就变得非常的重要了。因为家里基本上会选择铺装木地板，而且对地板的材质要求就会非常高。
一旦选用一些便宜的木地板，在地暖升温的时候就会出现一些对人体有害的物质。除此之外，我们家里的一些衣柜还有其他柜子，再选择的时候也将会更加的慎重因为它们是距离地暖最近的距离，时间一长就会影响使用寿命。
有些人反应，在装修的时候，尽量不要选择地暖，主要就是维修起来太麻烦，如果期望管道没有铺设好，后期上水的时候出现漏水，那么整个地板全都被泡湿了，不仅要重新返工安装，而且还浪费时间、人力、物力和财力。对于很多业主来说，选择暖气片才是最正确的，一旦地暖出现故障的话，那么无疑就会增加自己的维修成本。
况且维修时间也很长，严重的话还要更换家里的所有地板。对于一些家中有孩子的人来说，加装暖气片无意识更好的选择。现在的暖气片不仅颜色和外观发生了很大的改变，整体的美观性也受到人们的喜爱。另外，出现问题的时候还便于查看和修理，也省去了很多不必要的麻烦。
如果你在未来搬家的时候，还可以将家里的暖气片拆卸下来，搬到新家去使用。间接的帮助我们节省了一部分的装修费用，所以，总的来看，暖气片现在成了很多人家里供暖的工具的第一选择。
不过，有些人还是喜欢地暖，比如他们认为，在冬天的时候，家里的地板温度很高，孩子可以不用穿鞋在家里玩耍，而且地暖的温度也很热，不像暖气片有的时候隔年冬天还要去放水，来保持暖气片的供热循环。
结语
现在关于选择安装暖气片还是安装地暖，每个人出发的角度和感受是不一样的，两者之间各有各的好处，也有不同的缺点，就看自己的选择了。如果你的房子在刚装修的时候，你会选择安装暖气片还是地暖呢？欢迎留下你们的看法，我们一起交流讨论！
脚面上抬，脚掌下压，对下肢血液循环很有好处。
打量视频之健康路打量视频旗下官方账号一个简单动作，可以促进下肢血液循环，让疾病远离|健康之路
07:01执政党
纵观世界执政管，
两党竞替单循环；
究竟利弊会怎样？
恪守理念不简单；
事无绝对为谁想？
少量寡头多数赚？
得民心者众必帮，
所谓良策皆拥欢。
唐益飞
2020.12.04
筋长一寸寿延十年，抻筋有什么好处呢？[紫薇别走]
1、可疏经通络
抻筋又叫拉伸，经常做拉伸的动作有助于改善周身的血液循环，疏通经络，使机体得到充分的营养，让身体更加灵活。
2、可强化肝肾
中医认为，肝主筋，肾主骨，肝肾功能被外力逐渐激发，增强肝肾的功能，可使筋骨蓄势充足，越发有力。
3、可延年益寿
中医认为人有“五体”，即皮、肉、筋、脉、骨，其中筋颇为重要。经常“拉筋”可以让放松精神，同时调整身体状况，从而让我们更加健康。#骨科##中医陈忻##中药治疗#
欠债可以不还？2020年这7类贷款不构成“负债”，视为无效贷款
随着社会的不断发展，人们的生活收入不断增加，生活压力也越来越大。随着房价的上涨和移动支付的普及，借贷和早期消费在社会上非常普遍。
如果是如花呗、信用卡等提前消费的方式，不分期、不逾期的话，是没有利息的。但如果是分期还款，那就离不开利息。
生活中最常见的贷款是房贷和车贷，只需要每月正常还贷，虽然有利息要付，但早点买房买车也是有好处的。
但一些控制不住自己手的人，一提到贷款就很反感，但他们仍然陷在债务循环中，无法上岸，每年对常规贷款的投诉并不少见。因为贷款产生的问题不仅与借款人有关，也与贷款平台有关。有时借款人逾期并无恶意，但在某些利益上却没有达成共识，网贷可以说是最典型的例子。2020年，这7种欠款不构成“负债”，可还可不还！
砍头息贷款
这是网上借贷平台常见的套路。比如，如果借1000元，就只能得到800元。扣除的200元“服务费”其实就是所谓的砍头息息。然而，这并不意味着钱不必还。也就是说，800元的本金和不超过24%的年利率应该归还。还款前，必须与平台达成一致，还钱等于结清账户。否则，就不要早还钱，要通过法律手段维护自己的权益。
高利贷
国家已经明确，利率超过36%的贷款属于“高利贷”，超过的部分视为“无效”，借款人可以不还。如果借款人已经支付了超额利息，贷款人可以通过法律程序返还利息。如果贷款利率在24%-36%之间，则遵循不保护不退还”的原则。如果贷款利率超过24%，超过24%的部分不需要偿还，只有24%以内的本息偿还即可。
强迫贷款
主要体现在各种套路贷和高利贷上。贷款人违反借款人意愿发放贷款的，不构成债务，视为无效贷款，利息当然不需要偿还。所谓本金是否该还，那也就不得而知了。最后，以法律规定为主，一般情况下，如果出现这种情况，可以在贷款时通过法律保护自己的利益。
非法活动借钱
如果放贷人明知借款人将从事非法活动，仍将其放贷，则借贷关系不受法律保护。这意味着，如果借钱给你的人或平台知道你在用它进行赌博、诈骗等非法活动，这笔钱将被视为无效贷款，不受法律保护。也就是说，别人可以口头向你讨债，你可以拒绝偿还。
合同不明确贷款
贷款行为是一个非常严肃的问题，需要签订一份合同来规定双方的权利和义务。通常，在合同条款中，贷款本金、利息、用途和还款期限都有明确规定。如果这些内容不够明确，那么贷款关系就模糊了，合同自然就没有法律效力。在这种情况下，借款人可以拒绝还款。
没有实际发放贷款
如果贷款人与您签订合同，但不给您资金，也将被视为无效贷款，不承担任何责任。
非法债务分担
这种方式主要体现在夫妻双方制造的虚假债务上。如果只有夫妻一方非法借钱，而且只为一人借钱，这种方式不需要两个人承担。一般情况下，只有为共同生活所支付的债务才应确认为夫妻共同债务。例如：共同借款、共同受益、履行赡养、扶养等法律义务。如果夫妻二人未经同意私自集资，收益确未共享，那所负债务为个人债务。
一句话，在道德层面上，欠债还钱是天经地义的。但是，在法律层面上，如果借款人遭遇不公平待遇，类似被借贷、高利贷、砍头息、套路贷等等，要学会通过法律途径来保护自己。（博智法律）
我家是中央空调，但是电扇仍然是不可缺少的空调好搭档。空调负责降温，电扇负责让房间的空气循环流通。而且，对于小空间来说，电风扇最大的好处是不占地方还可以随时移动。我家用的是美的空气循环扇，高颜+静音，使用感满分！
