“房奴”与“无房者”区别多大？内行人：再过几年，差距不是一点点

自全球新冠疫情爆发以来，我国各行各业都受到了不同程度的冲击，其中受冲击力度最大的恐怕就属于房地产市场了。现阶段我国整体房价处于回暖的趋势，但仍然不排除部分地区依旧处于高房价的阶段。

但大部分城市还是以房价大跳水为准，尤其是那些三四线城市，房价下降的幅度非常之大。这样的大背景下，许多从前在炒房热度很高的时候购房的人，就觉得心里非常的不平衡。认为自己吃了天大的亏，但没有办法，还是得咬牙继续还贷款，成为了人们口中最悲哀的房奴。如今网上有人讨论，“房奴”与“无房者”区别多大？内行人：再过几年，差距不是一点点。

可能对于那些已经买了房却过着房奴日子的人来说，租房的人可能更加潇洒，那么房奴与无房者到底有什么区别呢？现在内行人对两者进行分析：再过几年差距会很真实，究竟是怎么一回事？我们一起来看看。

现在许多房奴只能眼睁睁的看着房价跳水，也不得不继续还着高昂的贷款，看着这些房奴的日子不好过，许多还没有买房的人就更加徘徊了，认为自己不买房的选择也许是对的。但对于这样的想法，专业人士提出房奴与无房者基本上没有区别，这又是怎么一回事呢？

自从相关部门提议房住不炒的概念之后，许多依赖炒房盈利的人就开始叫苦连天，如在大环境的影响下，炒房一族的持房成本正在增加，所以现在炒房一族的日子都不太好过，毕竟国家的大趋势之下，想要找漏洞也基本上不太可能。

实际上现阶段我国的国情，对于有购房刚需，但至今仍然还没有买房的人来说，是有好处的。但对于那些已经花了高价买房的已购房者来说，处境的确有点尴尬。因为他们一方面不得不还着高昂的贷款，另一方面也只能眼睁睁的看着自己的房子掉价。

想必大家都听说过燕郊的故事，之前有记者采访过在燕郊买房的朋友，这位朋友大概在四年前花400多万买了一套燕郊的房子。但现阶段燕郊的房价维持在250万左右，即便是这位朋友选择断供，然后等着银行拍卖，但拍卖所得的钱依旧无法偿还银行的高额贷款，所以这位朋友只能眼睁睁的看着自己亏本100多万。

或许在看到这样的新闻之后，那些由于担心房价过高，无法承担而选择租房的朋友，会觉得万幸自己当初没有选择买房。但是我们需要注意的是，房地产市场所牵涉的社会面实在是太广，一旦房地产市场崩溃，可能会影响到社会经济体制的崩盘。

所以当房价跌落到一定的程度，国家一定会进行宏观调控，防止楼市泡沫，这也就意味着国家不可能眼睁睁的看着楼下一落千丈。所以那些已购房但还没有还完贷款的朋友也无需担心，房价下行也只是暂时现象，毕竟我国经济一直处于不断发展之中，房屋的价格可能会随着社会经济的变化重回高位。

那么这样一看，已购房但仍然需要还贷款的朋友，比那些盲目选择断供，而导致自己向银行赔钱的朋友在选择上是更加明智的。至于那些一直在徘徊不定的观望者，是赢是输？还要在20年之后才看得出来。

对于楼市经济，我国的玻璃大王曹德旺就曾经发表过自己的观点，他认为当代年轻人无需将所有的资产，都投入到房产上面去。实际上他的说法不无道理，毕竟年轻人的积蓄有限，如果将所有的资金都投入到房子上，那么也就意味着他们往后二三十年都要一直过着还房贷的日子，生活水平就提不上去。

而年轻人作为我国消费市场的主力军，如果他们的消费欲望一直被压抑，对我国经济发展而言也并不是一件好事。但是对于中国人来说，买房是人生的必经之事。虽然看似这些已购房还需要还贷款的朋友，目前日子是过得紧巴巴的，但是在他们还完贷款以后，手里有房子，安居乐业的梦想也已经实现，对于他们而言，好日子还在后面。

而反观那些还没有买房的朋友，总认为还要再等等房价就会降下来，然后拿着自己的工资在外面租房子住。即便是住上二三十年，房子始终是别人的，自己还是需要过着颠沛流离的生活，虽然当下很潇洒，但苦日子在后面。

结语

实际上无论是选择过房奴的生活，还是过无房者的生活，都是自己的选择。当然也不能以偏概全，还是需要结合自身的条件来看。那么对于这件事情你是否有自己的观点呢？可以在评论区给大家分享一下。

太幸福了，银行真给你贷款。想贷几百万就能贷几百万。房贷，车贷随便贷款所以每个人都背负着高额的房贷，车贷。高额的利息。家里都喘不上气儿了。太幸福了。

#10月新发放个人住房贷款利率为4.3%# 根据央行的数据，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点。

说实在的，如果商业贷款为4.3%，那对购房者来说确实非常划算了，因为现在大额存单利率有的银行都能达到3.3%左右了，如此，存贷差只有1%左右，是比较合理的。

只不过，对于购房者来说，房贷的利率降低并不是最重要的，最重要的还是房价降下来，这才是最根本的，不然还是买不起！所以，只要房价不降，单纯降房贷利率，个人认为最终效果是有限的。

其实，以前上车的人很多房贷利率都在5%甚至6%以上，这是一个庞大的群体，银行是否能够让利，降低这些存量房贷的利率呢？

毕竟现在大家普遍收入减少了，还贷压力太大。如果存量房贷利率也能降低了，那么会减轻很多人的负担，从而释放购买力，刺激消费，反过来会刺激楼市，形成良性循环，就看银行愿不愿意迈出这一步了。

真可悲，国内大小企业都拿不到这么大额还那么低利息的贷款。我的大额存单都不值这个利率了

银行开始大规模往外借钱后，最直接的影响就是，存款利息降了，降的很厉害，去年大额存单4%以上的年息，今年就只有3.4%了，比贷款利息降的更多，而且下手晚了还抢不到，世界就是这么魔幻，有人拼命想借钱，也有人拼命想将手里的钱存到银行，也正是如此才能达到一个微妙的平衡。