房地产套路深。卖房的时候租人撑门面。 忽悠你贷款买房。房贷就是杀猪刀。

断供，到底有多可怕？原来，贷款买套房子，竟有这么深的“套路”。

今天无意间刷到一个新闻，有一位女士，426万的房子，房贷298万，月供1.68万，供了4年，最近断供，被银行起诉，4年还银行的80.64万元，只有16万是本金，剩余64万都是利息，还剩本金282万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金42万，再叠加银行起诉费、律师费等费用19万。

房子被法拍，首付搭进去了，之前每个月的月供也打了水漂，最后还倒欠60多万，这事儿，搁谁都得崩溃了！突然感觉，怎么不会算账了呢！

断供是多少家庭的噩梦！买不起房并不丢人，千万不要强行上车，断供后的的心酸，将是你无法想象的。

从你选择做房奴的那一刻，一定要量力而行，对自己负责，也要对家人负责，因为一旦断供，你有可能会失去一切！

#沈阳头条#

贷款买房套路深，我买房被坑了吗？因为退休后要回市里居住，我去年提前做好在市里买房的准备。

我去开发商那里看了房，当时看房时说首付交12万就可以。待正式交款时，又说按我贷款年限要交首付17万多，我咬咬牙把钱交了，房屋总价大概47万，贷款30万元。

昨天房开公司工作人员微信我，准备开始办理贷款手续，要求把身份证、信用报告等上交。

今天突然通知我，说我贷款年限问题，要求我再补5万。还告诉我，要取公积金到她那里拿备案表。这是逼我取公积金吗？

唉，买房套路深，一次又一次要加钱，我该怎么办？

我是心❤之月，很高兴认识大家，大家在买房过程中遇到这样的问题吗？

#头条创作挑战赛# #秋日生活打卡季# #六盘水头条#

为了卖房，开发商的套路越来越多了，小心中招！

第一个套路，卖房直接送50年物业费

每次房地产不景气的时候，开发商为了回笼资金，都会想出各种新鲜花招，比如说买房送车、买房送猪、买房送家电、买房送消费券等等，但是你今年玩的更刺激，买房直接送你50年的物业费，等于说在未来五十年，你的物业费不用交了，全给你免了，我们按照200元一个月物业费计算，一年就是2400元，再不统计物业费上涨的情况下，50年静态物业费也得12万了。

但你是不是总感觉哪里不对劲？不对劲其实就对了，因为50年的事情谁也说不准，更何况，万一小区没有提供物业服务怎么办？更有甚者，河南郑州某楼盘，买房直接送你70年物业费，明白人只要想一下，免费的物业你敢要吗？没有了物业费，拿什么给业务提供服务质量？这不明摆着坑你吗？

还是那句老话，你不贪心，他就骗不到你！

第二个套路，买“半套”送“一套”

这个是今年8月份，云南大理推出来的“共有产权”销售模式，购房人先购买不低于50%的产权，剩余一半的产权由开发商持有，你要给开发商交这一半面积的租金。

看懂了吧？名义上是买半套送一套，其实是你买半套，然后租半套。这哪是什么“共有产权”，这就是开发商给你挖的坑呀！共有产权是指购房者和地方管理层共同持有产权，而这种模式，就是你每个月要花50%的月供+50%的房屋租金，这种模式是有风险的，比如你买了房子，有可能存在停工和烂尾的风险，比如因为你只有一半产权，所以你房产证很有可能办不下来，到时候你还得花钱找开发商买回那一半面积的产权。你想一下，整个过程，你有啥好处？

第三个套路，接力贷

最近很多城市都发布了“接力贷”相关政策，鼓励60岁以上的老人购房，并予以一定的贷款优惠，子女可以作为老人的共同借款人，理论上老人可以贷到90岁，因为实现了“贷贷相传”。这一招其实有些鸡肋，如果子女不缺钱，直接给老人买房养老了，还需要贷款吗？如果缺钱，那不是给子女添加负担吗？本身自己房子的贷款还在还，现在增加了父母的房子贷款，双重压力，这口袋不是更紧巴巴了吗？哪里还有钱来消费呢？

总之，今年的买房套路会层出不穷，刚需一族，自然可以享受到一个不错的折扣优惠，但如果你不是刚需，想买房来升值，抵御通胀，我劝你要谨慎了，以后大概只有20个左右的城市有价值，而这20个城市里面，大概只有20%的房子才有升值属性了。买房一定要按照城市＞板块＞楼盘，这个原则来选，要不然就踩坑了！

房贷利率降至4.4你能读懂其中的含义吗？

国家这是释放的什么信号，房贷利率降至4.4 ，这应该是有史以来最低的一次了吧，但是这只针对马上买房和今天以后买房的，之前已经买房的，贷款该还多少还是多少，没有得到实际优惠，这是在大力扶持房地产吗，我确实看不明白央行的套路