我只知道央行一年定期利率是1.55%，四大行上浮后普遍在1.75－1.95之间；而一年以内的LPR贷款利率是3.65%，一年到三年的是4.15，五年以上是4.65。这些数据都可以公开查到，大家都是有脑子的，自己看自己分析吧！这年头坏人多，别贪小利吃大亏！

今天一个高中同学给我发微信问我在吗？我以为要借钱，谁知道他准备要把自己前两年买的房子给转换一下，当时利率上浮比较高在6.37%，现在想转换至3.65%的，我以为是想借钱看来是我格局小了啊，之前所以这样想是因为好多多年不联系的朋友张嘴就是借钱，而且还不借多三千两千的，你们遇到过这种情况吗？#合肥头条#

谁吃了这10个基点呢？

2018买房时，贷款利率4.9，上浮15%=5.635，相当于加点73.5

2020转换成LPR时，LPR报价4.8，利息仍然是5.635，相当于加点83.5，等于上浮17.39%

存量房贷利息6～6.37的看过来。最新LPR4.3，相当于在现在的基础上加点170～207，上浮39.53%～48.14%，简直是惊掉下巴！！！！！

利率真的下降了！这是好消息。

11月16日开始，邮政银行首套利率为上浮15%，执行利率为5.635%，二套上浮20%，执行利率为5.88%。

房贷利率降到4.4以后，我以前是5.8的利率，能不能也跟着降呢？

首先你要搞清楚一件事儿，那就是5.8的利率是怎么来的。在没有LPR市场利率的时候，基础利率是4.9，那你的利率就加上上浮0.9，得出来的利率就是5.8。

后来有了LPR以后，从4.9的利率降到了现在的4.4，那你的贷款利率就相当于是4.4，加上90个基点（你以前的利率上浮0.9），然后你的利率是5.3，你会发现之前还款金额都降了。

现在的利息降为4.4以后，那已经有贷款的会不会降呢？我可以先告诉你，那你得看年末的LPR有没有变动。如果说它不降，那你仍然是按照4.6加上90个基点的这个利率来计算。

如果基准利率降了，那你就跟着降，但是无论怎么下降，你的LPR是可以变动的，你的上浮基点不能变动。所以已经有贷款的朋友只能默默地被动去接受。

LPR无论怎么变化，上调或者下调，你和别人差的就是加的基点不同。LPR可以随着人民银行发布的利率变化而变化，基点永远不变。

今日起部分银行的存款利率将下调，而贷款利率并不会下调甚至继续上涨。给大家讲讲这是什么意思。

1.6月21日银行利率上限计价的方式将改变，影响比较大的是一年期以上的定期存款。原先的制度下定期存款利率上调的方法是基准利率上浮50%，比如三年期定期存款的基准利率为2.75%，上浮50%的话为4.125%。

新政下利率上限改成了加点形式，而最高加点基数为75个BP，一个BP为0.01%。因此，从今天起三年期定期存款利率的上限将变成2.75%+0.75%=3.5%。

2.其实新政对于只存定存的人影响不大，因为调整的只是最高利率，大部分银行的普通存款利率是达不到央行给出的上限的。

不过，大额存单就不同了，这是因为大部分的大额存单均是采取“贴着”最高利率上限来吸引客户的，利率上限下降意味着它们的存款收益率跟着下调。大额存单的优势将进一步被其他投资品缩小。

3.存款利率下降了，那房贷利率会下降吗？答案是不会。

今天会公布2021年6月的LPR，其中五年期以上LPR将决定商业贷款利率的变化。可以肯定的是，今天公布的LPR利率依然会连续十多个月保持不变，为4.65%。这表示已经办下贷款的人利率不会发生任何变化。

4.我为什么说有些人的房贷会上涨呢？

这指的是还没有审批下来的房贷。虽然LPR保持不变，但房贷利率是由LPR和各银行加点构成的，银行可以在加点上做文章。比如，最近深圳、宁波等地的商业贷款加点数就提高了。还没有办下房贷的人最好的结果是利率不变，而很有可能遭遇晚一个月办下房贷、利率上升一些的局面。

5.最后给大家一个判断自己房贷利率会否上涨的方法。如果你已经开始还贷了，那未来房贷利率是否上涨只用关注每个月公布的LPR就行了。如果还没办下来则不仅要关注LPR变化，还要关注当地各银行的加点情况。（LPR全国相同、加点则每个城市都不同）

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利息上浮

基准利率4.9，存量房贷利率上浮25％至6.125，这些人怎么办？

房贷再减负 多地银行下调首套房贷款利率

银行利率再次迎来调整，10万元在银行定存1年，能有多少的利息呢

众所周知，银行利率受基准利率的影响之外，还要受各种环境政策的影响，最简单的国际环境大趋势的影响，国家经济发展的影响，在连续19个1年期LPR没有调整的情况下，前不久，央行公布了最新的1年期LPR，从之前的3.85%下调到3.8%，下调了5个基点。存款端利率上浮就会受到很大的限制；随着经济的发展，未来利率还有下调的空间；再就是受前段时间央行降准的影响，没有必要再靠大幅提高存款利率来吸引储户。

目前来看，综合各银行的利率，存1年期，10万就是2000元-2300元左右；

如果存2年期，10万元就是2600元-2900元左右；

如果存3年期，10万元就是3150元-3550元左右；

是不是觉得很少。是的，现在银行的存款利率比较低，但是银行就是安全，吃利息，对于稳健的投资者来说，银行是最高的选择，

现在大多数的人都会选择基金，还有一些定投的，利率相对来说高一点，但是风险大受益也高，这都是成正比例的关系。

所以看个人的选择吧