不良资产处置如何赚钱

　　折扣收益

　　如果你在银行借过钱，你就会知道银行贷款的最大特点是全部抵押，抵押品大多是房屋、土地和林权；房贷利率一般在30%-70%之间，50%居多；而且银行信用高，不良资产的产生和处置相对规范，整体质量较好。

　　对于处置公司来说，收回的主要是债权或抵押物。至于债权人，这个债权我是20%买的，之后去和债务人谈判。如果你不能全额偿还，那么你可以偿还50%。如果你还了50%，我替你解除债务关系。这样，债务人少付了一半的钱，赚了；资产管理公司买了20%的成本，收回了50%，赚了30%。

　　对于抵押物，可以采取上述类似做法，即还钱后解除抵押，或者申请法院查封，公开拍卖。拍卖所得减去收购不良资产的成本后所得。

　资产增值

　一些资产包包含有价值的证券和固定资产，具有很大的增值空间。这些资产在市场上升趋势的周期中为公司创造了可观的增值收益。

　　不良资产的投资概念其实可以简单粗略的概括为：一个量变到质变，低买高卖，反周期的过程。在经济低迷时期，大量低价收购，随着经济好转，其中的一些好资产开始溢价增值并出售。

　　整合收益

　　这就是综合运用资产重组、再投资、引入第三方、债务折价变现、债务续期、债权置换、债务转股权，以及以上两种或两种以上方式的结合，形成更为复杂的混合式债务重组方法。必要时，整合资产和附属管理团队，提高其持有资产的运营效率和价值。

　　综上，不良资产处置也是可以盈利的，其实任何的经济金融行为背后都存在利益转换的行为，这也是金融市场中的一个最基本的行为。

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最近跟某米行发生了债务纠纷

我之前做教培机构的，做了三年，前两年一直运营的不错，因为疫情原因导致资金周转不开，去年的时候在银行做了10万元贷款用于机构运营+房租，勉强维持，谁想今年又遭遇各种自然灾害以及政策变动，实在无力经营，就选择了闭店。整个亏损130万左右，银行贷款8月份到期，在我考虑到贷款不能按时偿还时，就主动与银行进行协商解决办法，银行的工作人员给我各种出注意，让我从其他平贷款以及找过桥资金偿还债务，因为欠的并不是很多，所有他们一直各种威逼利诱让我还钱，中间涉及变更担保人的问题，银行工作人员告诉我可以先还一部分钱，可以重新走手续变更担保人，而且欠款可以协商分期偿还或者展期，我按照银行人员的操作，从朋友处借来一万元用于偿还银行欠款本金，在此银行业务人员再三给我承诺我偿还的钱用于抵扣本金，偿还后，按照银行业务人员的指示重新找担保人到银行去办理更换担保人的流程，以及使用过桥资金的方式解决债务问题，在此期间，跟业务员再三确认这样是否可行，业务人员非常保证，说这样可以办理，我带着新的担保人去银行签了两个多小时的合同协议，所有手续办完后，回家等结果，时隔半个月又一个该行业务人员给我打电话，说让我重新办理，我这个贷款只能她说了算，其他人的操作都不行，此时已经导致我的贷款逾期两个月，我一直在承担着双倍罚息及违约金，又隔了一周，在次换了个业务员跟我打电话，又说我之前做的一切都不行，必须全部偿还，或者必须让原担保人签字，而且无意间告诉我，我偿还的本金又变成了罚息和利息的抵扣

我针对这件事很有意义

第一：我并不是恶意要去逾期

第二：我并没有不配合银行的工作

第三：导致我逾期的根本原因是银行的工作人员在处理问题期间的误导；如果说刚开始就说不能解决就不要浪费时间，为啥中间签那么多手续，花那么多钱，又是请客，又是人情，为啥他们说不行就不行了，不行为啥要让我去签手续。浪费时间导致逾期，为啥我还要承担这个双倍的罚息#银行遇到的那些事#

事情进展到法庭：在开庭后他们拒绝和解；之后当我出示他们业务人员违规操作以及中间给我承诺和解决问题的录音证据时，经核实属实后，他们第二天主动找我调解，以签分期还款协议位要挟，让我不要在上诉，不要在纠结他们的违规操作，所有违规签署的合同协议不给我，全部销毁，如果继续上诉，他们就拉黑我征信，冻结我们的资金账户为由让我们签下调解书；中间我要承担所有的费用。

这个费用我想不通为啥需要我承担，我欠钱了，但是我一直支付利息，我也主动配合解决问题，时银行工作人员给我耽误的时间。这个问题到底需要谁来承担呢#央企债务风险总体可控在控#

【每日早盘操作计划和应变思维】1、关键消息：　长期和超长期地方债发行规模占比提升 更好匹配建设和运营项目周期。2、市场背景：上市银行上半年资产质量持续向好 多家地方银行不良贷款率创新低 风险抵补能力不断提升。3、操作计划：按照平衡市节奏操作，低吸高抛，但是月底时间谨慎点不算错。

如果出台新的政策，严控营运性车辆贷款！！！並且将营运性的车辆购置税翻倍那样市场会逐渐好转的！！！

如果货运平台都关闭了，货车运费会涨价吗？

P2P网贷（peer to peer）是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。个体包含自然人、法人及其他组织。网络借贷作为新型借贷平台，贷款公司通常是在线运营，因此它们可以以较低的管理费用运营，并且比传统的金融机构更便宜地提供服务。

日本房地产泡沫破裂的过程大概就是出口下降，老板难做了唯有减少员工、降薪，员工收入减少了自然就无法承担原来高额的房贷，于是一堆房子涌出市场，房地产价值自然大幅下跌，这对于本来就以房产抵押贷款运营的老板来说是新一轮打击，当老板和员工都在抛售房产的时候，房子就更不值钱，可以说日本房产泡沫与当时日本高额的贸易顺差息息相关，此后日本贸易顺差下降后再也没能反弹，日本的房地产市场也因此而沉沦，这是值得其他国家参考的。

#取缔网贷你同意吗# 我不同意，贷款没有问题，问题出在什么样的人贷款，贷款做什么？这需要严格规范和管理，设定标准。金融服务于生活，服务于经济，我国的金融从各方面都需要提升。从管理，运营，培训，学习，各个方面都要抓，都要管，要促进，也要监督和整改！

对于普通购房者，

千万别想着房贷转经营贷。

现在的中介开始动业主的心思。

2019年左右买房客户，

利率都在5%以上了，

然后中介会告诉你，

你可以房贷转经营贷，

利率都在4%左右。

但是，

经营贷的宗旨是用来公司运营，

你贷款的钱用在了房贷，是不合规的。

再就是经营贷一般是5-10年，

你还需要到时候再次申请，

以后能不能下款都不确定。

如果银行一旦抽贷，

你的损失将是惨重的，

必须将资金全部还上。

一环扣一环，

大家一定要擦亮眼睛。

#贷款买房#

青岛市交通运输局消息：

龙青高速是一条经营性高速公路，总投资约80亿元，由青岛龙青高速公路建设有限公司负责投资、承建、收费、经营管理，自负盈亏。开通运营后，龙青公司面临严峻的偿还银行贷款本金、利息的压力，还款来源主要是高速公路通行费收入。经初步测算，通行龙青高速高架桥的收费按每车次由15元降为5元计算，每年补偿金额高达9000余万元。下一步，市交通运输局将综合平衡城市交通组织、区域经济发展、财政承受能力等诸多因素，进一步做好龙青高速青岛段调整收费方式政策研究工作。

一位大哥年近六旬，事业资金受挫，成天想着从网上贷款，遗憾的是年纪偏大额度有限，有的甚至直接限贷！多次劝阻，仍我行我素，实实在在的项目，真实运营的公司，我多次问他为啥银行贷款不行吗？他每次都会说起多年前其风光之时银行如何如何，然稍显落魄之像又如何如何！我亦只能一声叹息！

大事件！房贷新规出台，购房时请谨慎选择民营房企。

每逢年末，必有大事。

今天下午3点，央行官网发布了“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知”。

央行首次针对房地产贷款规模进行限制。

这是监管部门第一次明确了银行房贷规模的标准，所有银行流入房地产领域的贷款，都将被严格限制。

这个政策对普通人有什么影响？

由于政策的出台，成为稀缺资源的涉房贷款，将会优先贷给那些资信条件好的房企，贷给国企、央企背景的大房地产公司。

也就是说房地产行业的进入门槛，和运营门槛将会越来越高。

这一政策最直接的后果是：不少在这之前拿了地的民营房企，为了加快资金周转，大概率会降价出货。

更通俗的说，买了这样的房子，不但不会升值，甚至有可能亏损。

巧的是，今早刚爆出老干妈之子投资的房企由于项目烂尾，被限制高消费的新闻，成为这一政策的注脚。

因此，建议谨慎购买民营房企的开发项目。