开发贷款增速的放缓，标志着开发企业负债扩张的步伐放慢了，负债冲动减弱了。但是，就开发企业的实际而言，似乎还没有真正进入到降负债的轨道。因为，2021年的开发贷款余额。仍然比上年增加了0.9%，总额还是增加的，只是增速放缓。而且，从去年12月份起，信贷政策又对开发企业有了一些宽松，就更让开发贷款出现了新的增加。如此，只要开发企业的贷款总额不逐步减少，资产负债率不稳步下降，风险就难以化解，安全性就没有保证。因此，对开发企业来说，当前和今后一段时间的首要任务，仍然是降负债规模、降资产负债率、降风险。
【央行、银保监会放大招！房地产贷款“红线”来了 一图看懂哪些银行压降压力更大】整体来看，中型和小型银行的超标情况更为普遍，压降压力也更大一些。大行整体压力不大，虽然建行和邮储略有超标，但由于今年以来涉房贷款增速已明显下降且低于贷款余额增速，根据目前的趋势外推，未来调整压力也相对有限。由此可见，此次通知对包括股份行、城商行、农商行等在内的中小银行而言压力更大。央行、银保监会放大招！房地产贷款“红线”来了 一图看懂哪些银行压降压力更大-房产频道-金融界
经济增速放缓明显，2022年中国的货币政策，应当是稳健宽松。
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数据大家都看到了吧：中国2021年第三季度GDP增长4.9%，第四季度增长4%，增长放缓的态势非常明显。同时，这一增长放缓趋势，还有受到两大因素的加成。
这两个因素，分别是出口和消费：2021年，受惠于欧美德尔塔第二轮疫情爆发造成的全球供应链紧张，中国出口实现了21%的爆炸式增长；但这一趋势，很难延续到2022年，有充分的数据证明“疫情对欧美经济的冲击，正在逐轮递减”；比如，第一轮新冠疫情让欧元区损失了15%的GDP；第二轮的德尔塔，却只让欧元区损失了0.3%的GDP；欧美的供应链正在逐渐恢复。因此，2022年，中国出口会面临增长大放缓问题。
而在出口面临增长放缓风险的同时，消费也不容乐观：2020-2021，中国两年消费平均增长3.9%，远低于疫情前8%的水平。疫情下，居民面临就业不佳以及薪资增长无力的问题，他们的消费能力不足了。居民消费不足的问题，还会延续到2022年，给经济增长带来隐患。
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基于以上原因，2022年，我们必将放宽货币政策，以刺激经济增长。这种宽松体现在两个方面，一个是财政宽松：3万亿大基建的新闻，这几天在各大新闻平台，都是当之无愧的经济热点；而3万亿的支出，大部分来自银行贷款和市场融资，这必然要求市场放宽贷款和融资的要求。
货币宽松另一个表现方式是：央妈会降低银行准备金率或增加逆回购规模，向商业银行放一些水，让他们资金更充足，以支持商业银行积极向企业，特别是中小企业，发放廉价贷款。
PS：所谓逆回购，是指央妈向商业银行发放现金，然后收取它们的债券、汇票、无记名股票等有价证券，作为抵押。
至于，2022年央妈会不会降低基准利率，这个大概是不可能的：因为，2022年，包括美联储在内的全球大部分央行，都要加息；如果我们反向减息，势必会造成外资大量外逃以及人民币的贬值，伤害金融稳定。
因此，基于平衡国内外情势的需要，2022年，我们的货币政策应当是稳健宽松：“稳健”指基准利率这样的“大操作”不会变，“宽松”指包括降低银行准备金率、增加逆回购规模，以及放宽贷款条件等各种“小操作”会宽起来。
【王者财经官方】中信证券预计12月M2增速为10.8%，新增人民币贷款1.15万亿，新增社融1.83万亿，社融增速放缓至13.4%附近。
【4月份M2同比增长8.1% 新增人民币贷款1.47万亿元】5月12日，中国人民银行（下称“央行”）发布4月份金融数据。在新增信贷方面，4月份人民币贷款增加1.47万亿元，比上年同期少增2293亿元，比2019年同期多增4525亿元。分部门看，住户贷款增加5283亿元，其中，短期贷款增加365亿元，中长期贷款增加4918亿元；企（事）业单位贷款增加7552亿元，其中，短期贷款减少2147亿元，中长期贷款增加6605亿元，票据融资增加2711亿元；非银行业金融机构贷款增加1532亿元。
东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时认为，4月份人民币贷款同比少增2293亿元，拖累月末贷款余额增速较上月末放缓0.3个百分点，显示信贷投放延续收紧过程。从结构上看，4月份信贷结构在政策“有保有压”下呈现出继续向中长期贷款倾斜的特征，同时居民贷款占比下降；当月企业中长期贷款表现相对强劲，而企业短贷较弱，票据融资环比虽有改善，但高基数下同比仍明显少增；居民中长期贷款同比维持多增但多增幅度收窄，居民短贷则在严监管效应下同比大幅少增。4月份M2同比增长8.1% 新增人民币贷款1.47万亿元-证券日报网
【3月份新增信贷规模或不及去年同期 机构预计央行后续仍将多措并举稳增长】3月份金融数据公布在即。正式公布前，不少机构认为3月份新增信贷规模不及去年同期（2.73万亿元）。
中金公司预计，3月份新增贷款2.6万亿元，社融增量3.5万亿元，M2同比增速或降至9%附近。同时，中金公司表示，根据央行调查问卷，一季度贷款需求指数较去年同期减少5.2个百分点，制造业贷款需求指数较去年同期也有所放缓，当前实体融资需求依然低迷。
华创证券宏观张瑜团队预计，3月份新增社融3.9万亿元，社融存量同比约为10.4%，较2月份回升0.2个百分点。新增贷款预计2.7万亿元。预计3月份M2同比回升至9.5%左右，M1同比回落至4%左右。
中信证券研报预计3月份新增人民币信贷2.6万亿元，略低于去年同期。部分地区疫情反弹和地产销售低迷或是3月份信贷投放偏弱的原因。预计社融增速10.2%，与上月持平。
国泰君安证券宏观董琦团队预计，新增信贷约为2.4万亿元，结构层面难言明显改善。新增社融约3.6万亿元，增速10.3%。3月份新增信贷规模或不及去年同期 机构预计央行后续仍将多措并举稳增长-证券日报网
银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速
7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。
#股票# 银行三季报拉开了序幕，平安银行净利润大增30%，杭州银行、常熟银行也增长20%左右。投资者一直担忧和地产深度绑定的银行，会因为地产的不景气导致业绩增速放缓，然而，三季报打脸了，银行净利润持续增长，不良贷款率也在下降！！！
另外，易方达一哥张坤也大举增持了平安银行近30亿，之前还买入了招商银行。
萎靡了近一年的银行股，该不该崛起了呢？
#杭州头条# #深圳头条#
