金融16条的大概意思是:

1.个人买房的，建筑企业，房地产企业，租客们，快来贷款。

2.还贷的，统统不急，可展期可延期。

【监管发文鼓励信托公司支持房企合理融资需求 专家称信托转型总体趋势不会改变】近日，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），该文件引发了市场广泛关注。

“政策出台主要目的是为了‘保交楼’能顺利推进，对房地产信托的风险化解起到缓冲剂的作用，并不意味着对房地产信托的松绑，对当前低迷的房地产市场是一大利好。”用益金融信托研究院研究员帅国让接受《证券日报》记者采访时表示。

在稳定房地产融资方面，《通知》指出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。根据要求，自本《通知》印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期一年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。网页链接

转发美联储20年以来加息时间

第二轮加息周期：1999年6月至2000年5月。第二轮加息周期的主要原因是亚洲金融危机后的经济政策过度宽松。20世纪90年代末，信息革命和互联网泡沫推动股市到达繁荣顶点，道琼斯指数首次站稳10000点关口。1999年第四季度和2000年第二季度，美国GDP环比折年率分别达到7.1%、7.8%。通胀风险小幅上升，2000年第二季度，美国CPI和核心CPI上升至3.7%、2.5%。失业率维持在4%~4.3%的历史低位。经济、股市、房市和消费市场全面繁荣，出现一定泡沫迹象。为了抑制经济过热，自1999年6月起，美联储重启紧缩性货币政策。此轮加息周期共加息6次，加息周期11个月，累计加息175个基点。

第三轮加息周期：2004年6月至2006年6月。第三轮加息周期的主要原因是美国房地产市场空前繁荣。在次级抵押贷款扩张刺激下，美国居民买房热情高涨，房价上涨使购房者进一步将房屋抵押获得资金，并进行再投资或消费。2004年，美国房地产市场出现空前繁荣局面，房地产推动GDP保持3%~4.5%快速增长，失业率降至6%以下，股市重回牛市，次级贷款及次贷衍生品市场大幅扩张，核心CPI一路攀升至2.6%。为了控制通胀及过热的房地产市场，2004年6月起，美联储进入加息周期。此轮加息周期共加息17次，加息周期24个月，累计加息425个基点。

第四轮加息周期：2015年12月至2018年12月。第四轮加息周期的主要原因是非常规货币政策基本完成使命，美联储启动货币政策正常化。2008年全球金融危机后，美联储在短期内将联邦基金目标率由4.25%降至0.25%的历史低点，并推出包括量化宽松在内的一系列非常规货币政策，美联储资产负债表规模迅速由8000亿美元飙升至4.5万亿美元。随着经济逐步企稳回升，美联储于2014年年底宣布退出量化宽松政策，2015年年底将联邦基金目标利率上调25个基点，开启加息周期，之后因通货膨胀持续低迷结束加息。此轮加息周期共加息9次，加息周期37个月，累计加息225个基点，加息节奏慢于以往周期。