存量房降息确实是2022年夏天管理层制定的国策，但是如何实现目前还是没有具体内容的，针对的是新增客户还是存量客户也是问题，但是按揭转经营贷这个问题确实很棘手，不解决的话风险会越来越大，图片中家装分期属于银行个人信贷部门人员，和企业贷是分开的，可信度不待定。
以深圳市场为例，现在房抵经营贷一般可贷出的成数是房屋的银行评估价七成左右，不参考现在的官方二手房参考价。在不赎楼的前提下，已经“一押”的房子可以继续申请空间贷，大概就是将银行评估价的另外三成贷出来，这样一来就相当于可以将银行评估价的数目全数贷出。
贷款名目越来越多 空间贷也上线
西安多家银行已确实执行“认贷不认房”！
今年以来，各地房地产政策放松是共识更是趋势，西安也经历了“5.28”“11.19”等政策松绑。除此之外11月25日，央行今年第二次宣布降准，持续释放积极信号。而西安此前，迟迟未有官宣“认贷不认房”政策，看似没有跟进的意思。
但是近期，经联系多家银行，“虽然这一政策并未“官宣”，不过大部分银行都已执行，个别银行要求不一样。”招商银行的工作人员给予了上述回答。除招商银行之外，中国银行、北京银行、中信银行、工商银行、农业银行、交通银行等均执行上述政策。
该政策取消了改善型住房的“认房又认贷”政策，即不再看是否有首套房了，如果贷款偿清，就可以再次拥有首套贷款的机会（首付3成，利率4.1%）。这也相当于放松了限贷的标准，利好“刚需置换”和“改善客户”购房，使得此类群体后续可以降低财务成本，实际上也是降低了购房的首付比例。
唉
