“这是地产价格回归理性的最佳时刻”。价格调整依然在继续，房价依然会下跌，地产和金融脱钩正在发生。
众多城市和县城的房价，虽然下降很多，但是依然很贵。公摊面积和装修，这两样东西叠加在总体房价上之后，房价依然很贵。
比如你在县城，买一套100的房子，总价50万。加上装修10万。去掉20平的公摊面积，只有80平方。你最终花60万买了一个80平的房子，每平米价格7500左右。
房价依然非常贵，还有很大的下降空间。
最近中国人民银行表述；房地产属于危险资产。换句话说，人民银行正在做房地产去金融化的铺垫工作。未来房地产和金融，一定是会脱钩的。并且会很快制定政策。
也就是说，市场上你的房子可能值100万。但是你拿你的房产证去银行抵押贷款，过去可能你可以贷到80万。
房地产和金融脱钩以后，你再去到银行抵押贷款，可能就只能贷到20万了。因为银行认定房地产属于风险资产。因为房子的价格风险太大，所以抵押贷款价格很低。
促使房地产价格回归理性的另一个因素，就是即将到来的房地产税。
因为房地产税是普遍收税的政策，没有一套房免税的可能性。你是你有几套房，就要交几套房的税。
这对于房产多的人来说，是一种负担。从此房地产变成负担资产，必将从炒房者手中，再次流入市场。这有利于房价的理性调节。
房价可能还会慢跌两年以上，大家拭目以待，继续持币观望吧。
芭比Q了[捂脸][捂脸][捂脸]
我们今天拿到房产证去银行办理了贷款，结果下午就批下来了。我们正在感叹好快的时候，就等到了一个悲催的消息[捂脸][捂脸][捂脸]
我们这那例从上海回来的去我们新买的小区亲戚家吃饭了[捂脸]小区封了！！！！
我们还以为能早点交房呢[流泪][流泪][流泪][流泪]
