徐州娇山湖板块楼盘，隐山观湖C1组团4,5,10,13,14,15号楼价格公示，490套，均价9908元/㎡，附价格表
#徐州头条##徐州#
徐州铜山XT2021-3号地块，娇山湖附近
距离隐山观湖大约1.5公里，楼面价已经拍到9265元，啥情况啊看不懂了，这都哪里了？
#徐州头条#4年半房价没涨！这个楼盘......
隐山观湖，2018年4月首开，小高层成交均价约8000/㎡左右。
目前，项目前4期已交付，还有2个组团有少量高层和洋房在售，最早的一批预计今年年底上房。
上周，隐山观湖推出了一批特价房，都是顶底层，最低单价8200元/㎡，距离清盘不远。
这个价钱，与4年半之前首开价格相比，几乎没涨！
这4年很多小区房价几乎翻倍，而隐山观湖的房价稳稳保持在8-9千的水平，可以说，几年前买在这里的业主跑输了市场。
隐山观湖性价比还算不错，配套也渐渐起来了，目前，社区居民生活，主要依靠社区配套的商业街。
未来，这里还将签约大型超市，路对面有绿地湖语墅旁5万方综合体，即将招商。
教育方面，社区配建21班幼儿园，北侧还有娇山湖小学、娇山湖中学，高中之前上学都比较方便。
#徐州头条#四月份第三周铜山热搜楼盘出台
（4.12-4.18）铜山区的热搜楼盘榜单中排名第一的是美的天誉，排名第二、第三的是颐居隐山观湖、千禧城，目前价格分别为13130元/平方米、9500元/平方米、9900元/平方米。
据了解，美的天誉位于云龙湖南大学路与珠江路交汇处，规划配套包括中国矿业大学附属中学、大丰壹方城、第一人民医院/铜山妇幼保健医院/铜山中心医院、5A级景区云龙湖，用户眼睛雪亮，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。
此外，奥园玖珑天境、楚河金茂府、娇山府、珍宝岛熙悦府、财富湾、中骏柏景湾、绿地湖语墅尊樾楼盘也入榜。
表：4月第3周（4.12-4.18）铜山区关注度TOP10排名
#徐州头条#刚刚，徐州8家楼盘宣布涨价和取消优惠！
1、绿地淮海国博城此前推出了人才房优惠，现在人才房优惠补贴政策全部取消。
2、银城泽信上和明月之前推出了新春优惠特价房，一套房最多优惠20万左右，现在项目优惠取消。
3、东区翠屏山板块天卿2月份按时签约，可以优惠2%，现在这一优惠已经取消了。
4、和平公馆售楼处张贴海报：鉴于项目近期销售流速加快，为了保证利润率，取消在售房源的部分优惠。
5、南区颐居隐山观湖宣布，3月1日起，收回优惠，涨价卖房。
6、贾汪运河首府宣布房价全面上调3%。
7、美的云与湖，放出海报，在前期销售均价的基础上上调200元/㎡
8、贾汪的东部美的城，曾推出特价房的优惠，现在这些优惠也都取消了。
#徐州头条# 今天是8月1日，徐州有8家楼盘发布海报，宣布：取消优惠、全线涨价！还有楼盘，直接取消了买房送车位的优惠，买房成本又高了！
1、南区：上和明月
2、西区：龙湖昕晖天鉅
3、西区：保利云上
4、南区：云龙湖峰荟
5、新城区：招商徐州中心金融区72号
6、东区：中南恒通和平君启
7、经开区：江山云璟
8、南区：颐居隐山观湖
最新消息，徐州4盘集中领取销许！
4盘分别为金地格林世界、招商万科山水间、观山府以及碧桂园云樾外滩。
①、金地格林世界，领到51、52、59、65、66、67#销许，建面约88-125㎡，精装均价13600元/㎡，400套左右房源，目前已经开始定存，定存金额10万元。
②、招商万科山水间12月8日领到31#、43#销许，建面约113㎡、118㎡、116㎡，精装14500元/㎡，近日加推。
③、隐山观湖观山府C2组团2,3,4,5号楼预售已领，共计190套房，参考均价11469.23元/㎡，整套均价127.14万 。
④、碧桂园云樾外滩领到1、2号楼销许，共计216套，均价20381.36元/㎡，整套均价245.94万。
#徐州头条#徐州刚需买房辛酸史！
小刘，老家沛县，狗肉之乡，崔寨，80后。自己经商，2015年，首付两成14万多，买了东区东方美的多层5楼。2015年，楼市萎靡，首付两成流行。
2018年，徐州房价连涨三年，东方美的，达到14000一平，由于五楼，每次爬楼梯很累人，小刘决定卖掉，房子是大两室，中间有个储藏室，勉强小三室，终于以128万，价格卖掉。
小刘拿着钱，炒股，很快到了2019年，股市有起色，他十几块钱买了东方财富，高峰时刻翻了3倍。
他一直观望，感觉房子得掉钱，毕竟房子已经涨了四年了，再等等，房价会跌。
2021年，春节开盘，茅台，东方财富报团白马股，开始暴跌，东方财富也跌到20多，小刘实在受不了，清仓了。在家人督促下，小刘10000左右一平买了南区房子，娇山湖附近，隐山观湖。
从2018年到2021年，徐州房价还是上涨，牛市不言顶。卖房炒股不靠谱，大部分人都是普通人。
2022，小刘，有了自己房子，正式找个公司上班，努力工作。
#徐州头条# 【想在徐州买100㎡以下小户型，我推荐这6家楼盘】
一、中骏汇景城：铜山区大学路与珠江路交叉口，毛坯价11200元/㎡，在售最小户型：99㎡
楼盘动态：目前在售47、48、49、50#，建面99-118㎡。
二、金地格林界：铜山区珠江西路和华山路交汇处
，精装均价1.36万元/㎡，在售最小户型：88㎡
三、颐居隐山观湖：铜山区华山路与凤湖路交汇处
四、东原满庭芳：铜山区振兴路与五环交口
备案价8300元/㎡，在售最小户型：82㎡
五、奥园玖珑天境：铜山区高新区北京路与万达路交汇处，楼盘价格：8400元/㎡，在售最小户型：86㎡
六、中国中铁陆港城：泉山区桃花源湿地公园北
装修均价13300元/㎡，在售最小户型：99㎡
怎么样价格、位置还满意吗？你想买哪家？哪个不能买？来谈谈！
#徐州# #徐州头条#
#徐州头条# 刚需哭了！今天徐州4家楼盘宣布涨价，买房更贵了！
1、融创淮海壹号取消995与99折优惠！
2、融创玉兰公馆全款客户优惠力度比之前涨了2%
3、华润置地崑崙御最高优惠力度比之前涨了5%！
4、颐居隐山观湖最高优惠力度总价比之前涨了7万
开发商用这种方法到底是套路还是真实涨价呢？来讨论一下
2018年万锦城9000+.现在还是一万出头+房号
2018年贾汪恒大8000+ .现在......
2018年华润昆仑玉13000+.现在15000+
2018年绿地湖语墅一万左右.现在不仅价格没变
还爆出一些问题.以后都不大好卖.
2018年.....还有很多很多这种楼盘.
买对了.那年一万出头的房子怎么也得一万六七.甚至更多.即使自住.也是笑着住.开心的还贷.
买这些业主的人傻吗？当然不.很多人没有时间考察.也有被规划欺骗的.或者在外地的工作的朋友.还有一些上了年纪的人.他们根本就不懂.想找个人问都找不到.只能单方面被置业顾问和中介洗脑.只看到他们想让你看到的.楼盘的缺点避而不谈.甚至把缺点说成优点的都有.
徐州的房子一直都能买.行情好的时候尚且有人站岗.现在行情相对不太乐观的时候更得擦亮眼.详细了解一个楼盘只需要几天.而购买一个楼盘付出的是很多人半辈子的积蓄.都知道时代艺境性价比高.一房难求.但妨碍我说出他的缺点吗？百悦城是好.我就不能客观分析他的弊端让更多的人看到？何况我还是一直建议大家买他俩.至于那些真不好的楼盘更得说.买不买是他们的事.我啥也不求.就是找个可以畅所欲言说实话的地方.我得罪的人不少.我纯粹就是无聊玩玩
