婚后买房的父母出资怎么认定？ 法官：对夫妻的赠与

如何识别婚后购房父母的出资？

法官：父母的出资应视为夫妻的赠与

刘女士和王先生结婚后一起买了一套房子，首付160万元由男方父母支付，后续贷款由男方偿还，房子以两人的名义登记。刘女士起诉离婚并分割了房子。虽然王先生同意离婚，但他不同意分割房子。最近，海淀区法院审理了此案，法院裁定该房屋属于王先生，王先生支付了刘女士185万元的折扣。

原告刘女士在法庭上表示，该房屋以她和王先生的名义登记，房屋贷款由两人共同偿还。王先生的父母出资应视为对双方的赠与，因此要求依法分割房屋。被告王先生不同意这一说法。他认为房子是他父母为他买的。我和父母签了赠与协议，说明他们的房款只给我一个人，贷款也是我一个人还的。我不同意分割房子。”

经审理，法院认为该房屋是双方在婚姻关系存续期间购买并以双方名义登记的，因此该房屋属于夫妻共同财产。

至于160万元的首付，法院认为，虽然王先生声称他的父母给了他个人，并以协议为基础，但该协议是由他的父母和王先生单独签署的。第三方知道王先生没有提交证据证明协议约定的事实，因此证据对第三方没有影响。此外，该协议在房屋登记前签署，房屋登记后以王先生和刘女士的名义登记，视为上述协议发生了变化。因此，法院不接受王先生的主张，主张首付给父母赠与个人，房屋应当依法分割为夫妻共同财产。

最后，法院裁定该房屋归王先生所有，王先生向刘女士支付了185万元的折扣。

■法官释法

根据《婚姻法司法解释二》的规定，当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示给予一方当认定为对夫妻的赠与。根据本条的法律规定，条款中的应当认定是从社会常识出发，从父母实际出资时具体意思不明的情况下推定为赠与。当事人有证据证明与投资者形成贷款关系的，本条规定不适用。这部分投资应认定为贷款，并按夫妻共同债务或个人债务处理。当然，证据应当在离婚诉讼前形成。

至于父母出资是赠与方还是双方，法官表示，父母一方婚后为子女购买房地产的，除非父母明确向一方表示赠与，否则一般应视为赠与方。特别是当房地产所有权以双方子女的名义登记时，除非当事人能够提供其他证据证明出资仅供父母赠与，否则根据产权登记的事实，一方父母出资的真实意义更合理地解释为父母赠与双方子女，而不是父母赠与一方子女。法官特别提示，这里父母的意思应以赠与的时间为准。

在本案中，虽然王先生提交的父母与他签署的赠与协议是由他的父母出资的，并赠与了王先生，但该协议的内容未经刘女士确认和同意，双方争议的房屋以王先生和刘女士的名义登记。因此，根据上述事实，本案王先生与父母单方面签署的赠与协议不能与第三方刘女士对抗，也不能视为父母明确表示赠与方，因此，王先生父母出资的部分应确定为王先生和刘女士共同所有。#以案说法# #我要上 头条# #原创#

大S终于反击了，夫妻之间写借条？

大S竟晒证据“两套房皆为本人贷款购置，爱新觉罗汪挑好，我买单。”

婚内汪小菲向她借钱，借据一直保存至今，大S的钱不是夫妻共同财产吗？借钱买房写她的名字，傻汪是怎么被下套的？

还不忘吐槽“嫁入豪门真是稳赔”，哈哈，豪门生活真的无法理解，傻汪被算计了吧

#娱评大赏# #大S称两套房是自己贷款购置#

汪小菲、大S这一出好戏怎么还没结束？

昨晚，大S突然在社交平台晒出之前汪小菲写的借条。

大S表示两套房都是自己贷款购置，“爱新觉罗汪挑好，我买单，事隔至今只还了500w。”

不过大s的一段话，说的阴阳怪气的，还讽刺了人家一下，粉刺人家是卖酸辣粉的，那她自己还花卖酸辣粉的钱，又是几个意思呢？

而随后，汪小菲又晒出大S的消费记录，并表示之前留了一张信用卡给大S，从他晒出的记录来看，有不少价值颇高的名牌包包、衣服什么的。

眼尖的网友发现，大S和现任老公结婚的头纱、项链、耳环貌似也是汪小菲买单的，好像还有一双给现任老公的鞋也是刷的这张信用卡。

如果是真的话，这个也太扯了吧？汪小菲为啥留下这张卡呢？这么大的消费他也愿意买单？

着实看不懂。

这对夫妻离婚都快1年了，怎么还在扯这些，网友又不能帮你们评判这一切，怎么就不能坐下来一起好好聊聊呢？

我觉得没啥必要站队，谁对谁错，他们自己最清楚，一直把两人的恩怨，给大众看，有什么意思呢？

大家觉得这波爆料，谁说的比较真呢？

#八卦手册#

大s发飙了！[恐惧]

2月3日，大S晒出账户明细单。之前汪小菲说房子他贷款买的，首付之后每月还贷款。大S说是她买的，那么在夫妻关系存续期间贷款买房，到底算谁的？还是本来就是夫妻共同财产？大S拿着共同财产买房，却让老公写下欠条？大S表示对方至今只还了500万元

大S对汪小菲一直有戒心，就没打算长久下去，而且婚内老公借钱还要写借条?这是什么鬼? [捂脸][捂脸][捂脸]

大S的婚姻，真是稳赚不赔啊[我想静静][我想静静]#头条创作挑战赛# #我要上 头条# #大S# #汪小菲#

夫妻俩都是公务员，想要贷款150万用于购买学区房，两人的征信都没有负债，唯一的问题是08年办了一张信用卡，长时间没有使用，连里面欠了年费几十块钱都不知道，造成了信用卡异常。由于欠了钱没有还，账户的状态都是银行止付了，这下子很多产品都做不了了，只能先处理这止付问题，再沟通进件。

今天给大家分享这个单子的目的只有一个，各位朋友们，如果你不常用信用卡一定要记得去注销，不然由于年费欠了几十块成银行黑户，那就得不偿失了。

#大S称两套房是自己贷款购置#

走着走着就散了!就是再有钱，一旦到了离婚地步时，就一点情面也没有了，甚至都不如陌路人，曾经最亲的人变成互撕的笑话。

归根结底是什么原因呢!太多的不甘心❤️没有因为离婚而随风而去……

这不甘心很容易撩起曾经心不甘情不愿的小火苗。

转身离开，为了孩子希望可以各自安好，但是，总会有一些怎么都看不惯的一二三……，于是，你一言，我两语，说着说着就崩了!我们是看客，但不适合做判官，想想孩子，各自放下吧!给不了孩子家庭的温暖和健康的爱，起码不要在孩子身上再刺一刀了。

这证据能说明啥，汪小菲出钱，以她的名义贷款，用脚趾头想想也能明白，夫妻投资酒店，小菲还要打借条，大S太心机，挣了钱是你的，亏了钱是汪小菲的。

大S是被兰姐激怒了吗？开始反击啦？先晒出购房贷款明细，表示两套房都是自己购置的，贷款户名是徐熙媛。

随后又晒出汪小菲的借据，并配文称爱新觉罗汪向她借2600万，只还了500万，并自嘲嫁入豪门是稳赔。

大S发文后，汪小菲连发两条称她睁眼说瞎话，并晒出买房的汇款途径和大S再婚后刷他信用卡的消费记录，不难看出，汪小菲又怒了！

这是又一波互撕开始了，评论区网友纷纷劝他要冷静，冲动是魔鬼，不知道汪还能不能好好思考，最后会不会又以道歉结束，曾经的夫妻，现在真成了大家茶余饭后的笑话。[捂脸][吃瓜群众]

#头条创作挑战赛#