福建厦门，年近七旬的王大爷因资金周转需要，于是委托中介公司经理张某出售其名下唯一住房，然而，张某在签约过程中却冒用另外一家房产中介公司的名义，与王大爷和林某签订了协议。

并且，张某还以帮助王大爷偿还抵押贷款为由，让王大爷把银行卡交给自己，并获取了银行卡密码，等买家林某按照约定支付房款后，张某却私吞了王大爷卡里的60万购房款，用于个人消费、赌博等。

最终，王大爷报警后，张某因犯合同诈骗罪被法院判处有期徒刑4年10个月，并处罚金5万元，同时被责令退赔王大爷经济损失近60万元，但由于张某名下没有多少财产，最终仅执行到部分金额。

事后，王大爷起诉了房产中介公司，法院判决中介公司赔偿王大爷30%的损失，目前已经执行到位。

张某真的是被猪油蒙了心，其作为中介公司的工作人员，不仅没有尽心尽责，努力维护委托人王大爷的合法权益，反而利用职务之便以及王大爷年纪大、警惕心不强等弱点动起了歪脑筋，其行为实在是有违中介人的基本职业道德。

对此，有网友提到，中介公司应当赔偿王大爷的全部损失，为何只赔偿王大爷30%的损失呢？

首先，从刑法的角度来看，张某以非法占有为目的，在签订合同过程中，冒用了其他公司的名义和出卖人王大爷以及买受人林某签订了一份房屋买卖合同。

并且在签约时，张某编造了帮助王大爷偿还贷款等理由，获取了王大爷的银行卡及密码，最终私吞了王大爷的60万元购房款，其行为符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。

同时，由于张某骗取的财物金额达到了数额巨大的标准，根据《刑法》第224条规定，其法定刑应当为三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

另外，张某通过诈骗的方式骗取的这60万元购房款，属于因违法所得的财物，在张某没有主动退赔的情况下，人民法院在下达判决时应当责令张某退赔王大爷的损失。

其次，尽管张某在合同诈骗案件中被法院责令退赔王大爷60万元经济损失，但张某作为中介公司的经理，其一言一行都代表着中介公司。

而且，《民法典》第962条也明确规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

具体到本起事件中，张某作为中介公司的工作人员，在与卖家王大爷、买家林某订立《房屋买卖合同》时，既没有尽到如实报告的义务，也没有尽力维护卖家王大爷的合法权益，反而利用工作便利私吞了王大爷的购房款。

中介公司作为张某的用人单位，依法应当承担由此而产生的赔偿责任，在赔偿到位后可以向张某进行追偿。

最后，关于30%比例的问题，我想大抵有以下几个原因:

一是王大爷作为合同的相对方，在签订合同过程中，自身没有尽到谨慎注意义务，导致损失进一步扩大，法院据此减轻了中介公司的责任；

二是中介公司自身的过错程度较小，而且需要注意的是，张某在签订合同过程中并没有直接以中介公司的名义与王大爷、林某等人签订协议，而是冒用了其他公司的名义，中介公司在本起事件中被认定的过错比例较小，主要责任在于张某。

因此，这也是中介公司为何只承担30%的赔偿责任的原因所在。头条热榜 #头号周刊#

不过，笔者在这里也要提醒广大中老年朋友，在涉及大额资金交易时，一定要谨慎为之，在发现自己被骗后一定要及时报警或者向法院起诉处理，避免损失进一步扩大。#厦门头条#

#老人卖唯一住房被中介私吞60万#

支付宝网商银行的采购贷，经营贷原来有额度的时候，频繁有客服联系让使用额度贷款，还清后，直接无额度，始料不及，谁用谁更麻烦！

90年代后期，王某的爷爷向漳浦某银行申请贷款，无法如期偿还。王爷爷过世后，王某的父母继续偿还贷款。之后王爸爸不幸病故，王妈妈和王某均无力偿还巨额本息，只好找法官求助。谁知结果出人意料……

【案情简介】

记者从法院公开信息中了解到，这笔债务的形成牵扯到王家祖孙三代人。

原来，90年代后期，王某的爷爷种植经济作物，向漳浦某银行申请了一笔贷款，后来因为收成不佳导致无法如期偿还贷款。

2008年2月，在王爷爷过世前，王某的父母以转贷方式与银行签订新的贷款协议，继续偿还该笔贷款。之后，王爸爸不幸病重亡故，王妈妈（本案林某）作为一个不识字的农村妇女无力偿还这笔贷款。但消除“欠钱不还”的坏名声，成了王爷爷、王爸爸临终遗愿，也是年迈又多病的王妈妈目前最大的心愿。

经年累月，这笔贷款本息累计成巨额债务，王某本想靠种地卖菜攒钱偿还，可这几年又因疫情导致收入锐减，想要全部偿还本息难如登天，这才心急如焚地来找法官求助。

2022年2月11日，漳浦法院立案受理了原告漳浦某银行诉被告林某借款合同纠纷案件，银行要求林某偿还贷款本金43000元，利息156531.12元，两项合计199531.12元。案件如期开庭，但是林某错过了到庭参加诉讼的时间，之前也未提交答辩意见。

“法官，我是林某的儿子，我和母亲错过开庭时间，现在庭都开完了，怎么办啊，能不能帮我们想想办法，欠银行的钱我们一定会还的。”一位满身大汗的中年男人，急匆匆找到杨法官，杨法官一边倒茶安抚，一边详细询问事情原委。原来，这名中年男人是早上一起借款合同纠纷案件被告林某的儿子王某。

【调解过程】

杨法官听完王某的讲述后，很是感慨：被告林某年逾七旬，多病又无财产，即使判决生效银行申请强制执行，肯定又是一起执行难案。这王家母子诚信老实，家境贫寒还心心念念想着还钱，要帮帮他们。

可是如何兼顾双方利益，圆满解决纠纷，成了杨法官犯愁的心事。

“调解中心特邀的调解员都很专业，也很热心，对各家银行的人员和还款政策都很熟悉，他们肯定能帮得上忙。”想到这里，杨法官拨通了调解中心负责人的电话。

“只要当事人有调解意愿，调解中心就会第一时间安排上。”调解中心负责人了解完情况后如是表态。

当天下午，当事人依约到场调解，杨法官和调解中心特邀调解员碰面商量后，决定采用“背靠背”的调解方式，在听取双方当事人的还款意见后，建议银行分清利弊，对这种已经核销、执行困难的“陈年旧贷”，在政策允许的范围内减免利息，实现一次性还款，尽早回笼资金；建议借款人珍惜调解机会，积极筹集资金一次性偿还贷款，争取最大程度的利息减免。

【调解结果】

最终，历经半个多月的耐心调解，双方达成调解协议：林某一次性偿还漳浦某银行借款本金43000元，利息7000元，本息合计50000元。

调解结果比原先银行的诉请少了将近15万元，大大超出了王家母子的预期，调解协议签完，王某马上筹款打入漳浦某银行的账户。

“村里的人都说老实主动还银行的钱肯定吃亏，没想到我不但没吃亏还少了这么多钱，减轻了家庭负担，我母亲的心愿也了了，感谢法院给我调解的机会，感谢法院和调解中心的辛苦调解，真正为老百姓做好事、做实事啊！”

前几日，一起跨越30年，涉及祖孙三代人的借款合同纠纷案件在漳浦法院法官和县金融纠纷多元化解中心（下文简称“调解中心”）调解人员的共同努力下调解结案并履行完毕，得到了双方当事人的一致赞誉。

#漳州头条#

定车了，老哥们，燃油1.2t豪华白，贷款王4.5w，落地12.7，加了个原厂皮座椅。

男子吴某兴奋的从江苏常熟高铁站出来时，准备给网恋了8个月的王女士一个甜蜜的拥抱。可是令他没想到的是，迎接自己的不是漂亮的网恋情人，而是穿着制服的警察，此事的吴某顿时傻眼，束手就擒。

这到底是怎么回事了？事情回到去年，江苏常熟的王女士在网上遭遇了一次诈骗，损失了 22 万。被骗后的王女士在报警后做完笔录回到家里后，她内心非常不甘心被骗，心想，能不能自己想办法把被骗的钱财要回来。

接下来，王女士用了 8 个月时间，做了一件令人不可思议的事情。事后，王女士决定沉住气，不断地和对方套近乎，各种软磨硬泡，假装欣赏他，和骗子谈起了 “恋爱 ”，让这个骗子慢慢爱上了自己。 5 月 15 日，王女士成功将身在东南亚的骗子忽悠到国内和她见面，将骗子引到了警察面前。王女士的这一波操作让办案民警连连感慨：“这是自己从警以来见过的最最最厉害的报警人”！

@兰州小灵通 说几句：

王女士的这一波斗智斗勇的神操作，我想会让所有人对其佩服，佩服她的智谋、佩服她的坚持、佩服她的勇气。她所做的一切，听起来就像天方夜谭，但的确是真实的发生了。

近年来，各地频频发生各种网络诈骗事件，诈骗方式和诈骗套路也是不断变换花样，五花八门，让人防不胜防。但是，所有的骗术都有一个目的：骗你的钱。

由于网络电信诈骗是一种远程的、非接触式的犯罪，所以受害人被骗后，这些被骗资金很难追回来。受害人被骗后，有的受不了打击，便选择了跳楼、喝农药、上吊自杀等行为。

那么如何预防网络诈骗？

大家要树立正确的理财观念，自觉抵制各种高额利息诱惑、不要想着一夜暴富、不要贪便宜、不要抱有侥幸心理。不要随便相信网络上所谓的投资赚钱、操股、兼职刷单、贷款、办理行信用卡、购买彩票。也不要随便点开陌生人发来的不明来历的网址链接、下载陌生APP，也要防止冒充熟人或者领导让你转账等情形。

凡是陌生人之间涉及到钱财，个人隐私信息等情形，一定要注意辨别真伪，再三确认。保留好相关聊天记录交易信息等证据，如果一旦被骗，及时报警。

#苏州头条##江苏常熟的王女士被诈骗损失22万# #常熟#

王大哥，下次你邻居首装修差钱的我悄悄的：贷款5万借给她？

女邻居找我借5万给儿子开饭店用，我转账后，她居然向我表白了

可以贷款

国产无人机没法上战场，俄国防部吐露战略失误，买不起中国无人机

充值一万，日赚三千，她先后充值68万，这样的“投资方式”，你有必要了解一下！

家住临沂的王女士这几天是饭不思 夜不能寐，她说都怪自己贪心，导致家里背上了近70万的外债，这让原本就很困难的家庭更是雪上加霜。

小儿子出生时因为脑缺氧，导致脑损伤，需要长期康复治疗，为了更好的照顾孩子，临沂的王女士从小儿子出生以后就辞去了工作，家里的一切开销，全都落在的丈夫身上。看着每天劳累的丈夫，王女士也想为这个家出份力。

小儿子每月近一万元的治疗及康复费用，让这个小家不堪重负，几天前，挣钱心切的王女士突然被人拉入到了一个微信“福利群”，群里通知：只要点赞关注公众号，就能返现，关注一个公众号，可以返现2.58元。正是这个微信群，让这个家庭坠入了深渊。

足不出户在家动手点点关注、点点赞就能挣到钱，这种方式很适合王女士，一天的时间王女士挣了四五十元。第二天这个福利群改变了玩法，增加了高佣金任务，但这种任务只能到一个叫淘信的聊天APP领取。

王女士说，这个高佣金的任务也很简单，只需要从缪斯金服里充值买积分，一元等于一个积分，然后将购买积分的本金，以及30%的佣金一同返还。尝到甜头的王女士先后又充值了1000元和10000元，一天就赚了3000多元的佣金。

30%的佣金，充值一万，日赚三千，这可算得上是 “暴利”。这个平台为什么这么运营，它又靠什么盈利呢？王女士也满心疑惑，对于王女士的疑惑，客服答复：“缪斯金服要上市，需要客户充积分，助力上市”。客服的这个解释，王女士也是半信半疑，可看到自己实实在在挣到了钱，她也就放松了警惕。

时间到了7月8号，王女士在的“福利群”里发了新通知，现推出一个“充多少返多少”，百分百返利的活动，这让王女士心动不已，再加上群里不少人说已经收到了钱，王女士下定决心出手，充值了15万。

对于王女士家来说，根本拿不出15万，这些钱都是王女士刷的信用卡，王女士说，充15万按理说可以领30万的积分，但此时群里有人说，可以多领一点积分，这样返的钱更多，并且自己的钱已经到账了，王女士看看了确实能多领积分，既然投了这么多钱，自然想挣更多，王女士就领了33万的积分，然而她不知道的是，此时她已经被骗子成功骗上了钩。

王女士 临沂市民：缪斯客服后来就对我们讲，因为我们违规操作，这三十万提现不了，到不了账，我心里一下就慌了，慌得六神无主了，我就一直联系缪斯客服。

客服人员给王女士的答复很简单，要想提现就必须再充值领取积分的数额，也就是33万。已经慌了神的王女士没多想，就打电话向朋友借钱，把钱充上了，客服人员以当天太晚了为由，答应王女士第二天给她办理。结果到了第二天，客服回复必须充205300元，升级到黄金会员，才能提现。

205300元，为啥有零有整，王女士已经来不及多问，为了之前投入的48万能够拿回，她再一次把钱打给了对方，自己也从缪斯金服的普通会员成功升级到黄金会员，可想提现还是不行。客服回复，因为违规操作，必须再充值165000元的违约金，才能提现。

一而再再二三地充钱，让王女士借无可借，实在是拿不出这些钱，紧接着王女士缪斯金服的账号被封，淘信账号也无法登陆，此时，王女士终于意识到自己遇到了诈骗，但为时已晚。

王女士前前后后充值了68万，其中大部分是信用卡套现和借款，现在都被骗子骗走了。王女士回忆说，当初从下载的淘信APP到登录缪斯金服，都是从微信群发送的链接中下载的，特派员从手机上的正规软件商城里，并未找到相同图标的软件，并且此时，缪斯金服的链接也已无法访问。现在王女士唯一能联系上的是一个叫做“茉莉花”的微信号，可拨打微信电话，一直无人接听。

发现上当受骗之后，王女士第一时间到临沂公安河东分局刑侦大队报了警。特派员了解到，针对王女士被骗一事，临沂公安河东分局刑侦大队已经立案侦查，案件已有进展，但详细情况暂时不方便透露。

现在网络贷款诈骗、刷单返利诈骗、“杀猪盘”诈骗等等手段层出不穷，受害人群也是遍布各个年龄段，在这我们也要给广大公众提个醒，诈骗手法千变万化，但万变不离其宗，要牢记“三不一多”原则：未知链接不点击、陌生来电不轻信、个人信息不透露、转账汇款多核实。切记天上没有掉馅饼的好事，一定不要贪小便宜。(小溪办事)

“怒了！中介把卖房钱私吞了！”福建厦门，70多岁的王大爷名下就一套房，因为急需用钱，他委托某中介公司的张经理卖房。很快，买家林某就决定买下这套房。结果，张经理冒用了一家房地产公司的名义，与王大爷和林某签了房产买卖协议。

因为王大爷这套房子有按揭没还完，过户钱要还清按揭。签合同过程中，张经理提出，自己帮王大爷办理还款手续，要求王大爷把收首付款的银行卡给他，还说银行卡将由公司统一保管。一番劝说之下，王大爷把售房、偿还贷款、过户等相关事项全部委托给张经理办理。当时，整个过程只有张经理一个中介公司的人在场。

签完合同以后，张经理又一番花言巧语，拿到王大爷的银行卡和密码。

之后，林某很快付了房款，房子也过户到了林某名下，但王大爷却发现60多万房款没拿到手。眼见房子没了，房款也没没拿到，王大爷报了警。警方很快将张经理抓获，他交待房款都被他用于赌博和消费了。

（案例来源：厦门市思明区法院，处理结果见后文）

1、这真是赌博赌疯了，完全不考虑后果吗？这种作案手法，警方还不是一抓一个准，能跑到哪里去呢？

在这个案件里，张经理谎称帮王大爷办理偿还贷款的业务，取得了王大爷的银行卡和密码，事实上是王大爷把房款和平的交给了张经理。

不过，没想到张经理并没有帮王大爷还贷款的真实意图，而是想把房款据为己有，属于以非法占有为目的。

所以，张经理在这个事件里的行为，属于诈骗行为，而他的诈骗行为是利用签订合同来实施的，所以他构成合同诈骗罪。

最终，他因此被判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币五万元；责令退赔被害人王大爷的经济损失人民币近六十万元。

2、有人可能会问，这个案件里的被害人为什么是王大爷，王大爷没有拿到房款，不能不过户吗？被害人不能是林某吗？让林某去找张经理要钱不行吗？

这是因为在这个案件里，王大爷签了委托协议，把售房、过户、还贷款这些事情都委托给了张经理，那么张经理办的这些事情都代表王大爷，对王大爷发生法律效力。

事后，买家也把房款打到了王大爷的银行卡里，履行完了付房款的义务，是王大爷自己把银行卡和密码给了张经理，所以，这个事件里，被骗的只能是王大爷，而不是林某。

3、这个事件里，中介公司要不要承担责任？

法院刑事判决虽然判张经理需要退赔，但是由于他赌博成性，房款早被挥霍掉了，而且他自己名下财产并没有多少。事实上进入执行后，法院只执行到了一部分财产，就发现他没有可供执行财产了。

剩下的房款王大爷一时半会也不太可能拿回，在这种情况下，王大爷认为中介公司该承担一部分责任，把中介公司告到法院，要求赔偿房款。

那么，中介公司该不该承担责任呢？

从整个过程来看，王大爷是到这家中介公司联系的卖房事宜，而张经理之前也是中介公司的工作人员，王大爷之所以上当受骗，跟对中介公司的信任也有一定关系。

所以，这家公司在这个过程中，存在对员工管理、监督不完善的过错，需要承担一定的责任。

不过，张经理在签订房产买卖协议时，用的并不是这家中介公司的名义，而是冒用一家房产公司的名义，所以他的行为不能代表中介公司。

而在这个事件里，王大爷自身也存在很大问题，比如对张经理不以中介公司名义签合同的事情没有产生警惕，把银行卡和密码同时交给张经理等，所以，最终法院判决法院判决房产中介公司向王大爷赔偿30%的损失。

当然，剩下的损失，将来张经理有能力的话，还是要继续执行的。而中介公司已经赔偿到位，将来中介公司赔偿的这部分钱，也可以向张经理追偿。

你对这个结果怎么看呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！

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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。

#老人卖掉唯一住房房款却被中介私吞#

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姑娘只恋爱不工作，一年刷信用卡20万度日。如今男友突然消失，原来是回家陪老婆。姑娘抱着娃找上门，对方父母不承认孩子是他们家的。丈夫打肿脸充胖子承诺还钱，原配妻子：又要找我拿钱？

王女士和江先生在一起一年多，在她的眼里，男友江先生是一个有抱负有生意头脑的人，对她温柔体贴，十分浪漫，确信这就是她的真命天子，就坚定地为男友生下了女儿。

就在他们准备谈婚论嫁时，江先生却不见了。带着6个月孩子的王女士，一下子就慌了。

男友江先生已经失联了11天，王女士每天都在煎熬中度日，发出去的消息都没有被回复，打电话没人接。她记得男友出门时没有什么异样，也没带走任何东西，只嘱咐她照顾好孩子，等他回来。

11天过后，男友没有音讯，她觉得自己好像掉进了江先生精心设计的圈套里。

她和男友在一起一年多，两人都没有稳定的工作，生活来源主要是靠她来借网贷，刷信用卡度日，现在欠款近20万，手机里一条条催款短信让她很焦急。但这时，男友却开着她的车溜走了。

王女士未婚先孕，男友承诺娶她为妻，但一转眼，孩子都已经出生6个月了，江先生迟迟没有行动。直到他这次失踪了，王女士才意识到自己被骗了。

来到江先生的家，王女士看见他身边的一个女人，那是他的合法妻子，孙女士。

孙女士早就知道丈夫背叛家庭的行为，也知道王女士和她孩子的存在。

江先生这次回家不是真正的浪子回头，而是孙女士强行把丈夫带回了家。

看到王女士的到来，江家父母很生气，指责她之前明知道江先生有家室的情况下还敢上门。

江先生常年在外承包工地，妻子孙女士在老家开小卖部，顺便照顾孩子，两人虽然异地，但隔三差五也会见面，夫妻感情一直很好。

前段时间，江先生认识了王女士后，就很少回家了。孙女士才从亲戚口中听说丈夫在外面有个家，还生下了一个孩子。在孙女士的多次挽留之下，江先生决定回归家庭。

王女士与江先生从认识到怀孕，只有短短一个月时间。整个孕期，两人就留不留孩子这个问题，商量过无数次。王女士知道两人的关系违背了道德，也得不到保障。

当她提出分手时，江先生却以死相逼，又送出钻戒又送小车表明心意。王女士没有坚持底线，在错误的道路上越走越远。

两人在一起的一年多时间里，吃穿用基本上都是王女士在花钱，她甚至不惜低价抵押房子来借钱。两人一年多就花了20多万，江先生付出的只有满嘴谎言。

现在，如果房子未在指定期限内赎回，就要被抵押，逾期还款也将影响王女士的征信。她彻底看清了张先生的面目，想及时止损，提出要回她名下的车子。

江先生再次承诺，短期内一定会还车。

实际上，车子早就被他以4万的价格典当了，这笔钱也不知道用到哪里去，而且在他13万的车款中，还有孙女士的积蓄。

江先生瞒着妻子，将车子登记在王女士的名下，如果要还车，就一定要经过妻子的同意。

江先生在妻子的逼迫下回到家，但身无分文，信用卡上的欠款，也是孙女士帮忙还的。他身上的衣服，也是妻子花1000多买的。

现在他打肿脸充胖子承诺还钱，妄想从妻子那里拿钱来摆平。

丈夫多次背叛家庭，孙女士觉得他们的婚姻继续下去也没有意义了。

王女士也从孙女士这里，彻底认清楚江先生的面目了，想和他协商好女儿的抚养和债务问题，之后抽离。

眼看着儿媳要离婚，江家父亲生气地痛骂儿子，不承认王女士的孩子是江家的骨肉，觉得这一切都是她咎由自取。

江先生没拿过钱回家，家中大小开支，都靠儿媳在学校门口开小卖部赚取。盖了气派的楼房，也是靠她勤俭持家才有的。

当初，孙女士与江先生通过相亲认识，两人结婚15年，又有两个女儿，一开始夫妻间过着男主外女主内的生活，家庭幸福。

就在事业蒸蒸日上时，江先生被物欲迷失了双眼，在外花天酒地，亲手毁了这个家。

孙女士不得不替他善后。知道丈夫外面有家，她一度想着离婚，但又不舍得。她每一次的容忍，都不是换来平静，而是丈夫的得寸进尺。

江先生写下承诺书，孙女士再次原谅，只要他与王女士母女断绝联系，就愿让丈夫给她们支付抚养费。

江先生与王女士同居的关系，本来就受道德的谴责，在这段不正当的感情里，王女士没有任何可以捍卫的权利。

两人都在游戏人生，将自己的人生过得一团糟，也给各自家庭带来困扰，而他们的不负责任，也注定会给他们的孩子带来极大的心理创伤。

由始至终，江先生对王女士都不过是一己私欲，而王女士飞蛾扑火般的行为更是愚蠢。

王女士知道自己理亏，对于曾经付出的金钱，不再追还，由自己来承担恶果。江先生每月支付孩子抚养费800元，车子还清贷款后过户给孙女士，而王女士所出的车贷，就由江先生一次还清。

婚姻的一个最基本要素，就是夫妻之间的忠诚。一旦冲破了这条底线，就有可能让夫妻关系彻底破裂，伤害爱人、儿女和亲人。很多人无法抵挡世间的诱惑，重要的是做到心智清醒，反思自己，不要一边说爱家，一边又在伤家。

#我要上头条##微头条日签##情感#