【北京房贷放款时间再缩短：中介称普遍3-7个工作日，实际可能更短】 “最近房贷审批速度特别快，三天就批下来了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告诉21记者。李女士刚置换了一套改善型住房。另一位卖房的周女士对21记者表示，原来买方告知其银行会在10-15个工作日批贷，“昨天又告知会在2个工作日内批贷，实际上是不到24小时就批了。”

今年1月初，21记者就曾以购房者身份调研过北京房贷市场，彼时从多家银行反馈来看，部分银行放款时间为2-3个月，个别银行1个月之内就可以。就当时而言，这些银行房贷放款速度已经较去年下半年有所加快，目前房贷审批速度进一步加快。

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#西安身边事#

一套房子交易已经进行了三个月，卖房款还没拿到手就已经损失了近11万。按揭额度收紧后，西安交易市场起了连锁反应。

房子成交了200万，但客户的按揭和抵押尾款总共150万需要垫资结清才能正常过户，当初中介给说的大概15天左右就能放款，谁知道现在已经三个月了还没放款，光垫资费用都已经出了11万元，催按揭银行，银行的回复只能是冰冷的回复：排队等额度。如果再拖一个月，卖家又得损失近4万，很可能就不卖了，成了交易纠纷，要知道这种情况，损失最大的其实是卖家！

当下卖房的业主大部分是有按揭或者抵押尾款的，有的甚至卖房就是为了还债减轻压力的，那该如何避免踩坑？

#西安头条#

1、如果有抵押或者按揭尾款需要垫资，宁可卖便宜点也要找全款买家。因为按揭买家的放款周期不确定，垫资费用就不确定，金额一大时间一长，损失个10万太正常了。

2、如果只能找到按揭买家又不得不垫资，那就得找那种可以打包的垫资公司，买家按揭和卖家垫资都交给他们做，他们会给个一次性打包价并想办法加快进度，避免超出期限再次收费，把垫资的整体费用锁定。

#西安爆料#

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[cp]银行是最懂房地产价值的：

原来房地产上行周期，那银行装逼装的像骄傲的公主。去贷个款好难，又是让你打收入证明，又是提供资金流水，资质审查的严格的不得了，基本上都要几个月才能放款。

现在你再去银行办理房贷，简直是要跪舔你。资料要求松的很，过去基本上是秒办秒批，一周左右就把钱放出来了。

1，这说明什么，现在缺合格的贷款人，银行的钱都贷不出去，银行都急疯了。

2，买房的人数已经大大减少了，银行着急。

3，房贷是银行最安全，利润最好的业务，现在很多银行你去办还贷，他还给你送礼物。银行现在还鼓励你高评高贷，多给你贷款。

4，银行是很知道的，房贷给的利率是很高的，这种无风险收益银行赚的是很爽的。

5，房贷基本上是15～20年起步，就相当于你每个月给银行打工，银行躺赚无风险收益。

6，房价会跌，但是银行永赚不赔。所以我为什么建议，现在至少七成以上首付或者全款买，因因为现在房子就是消费品。

7，你现在还是三成首付去买，按现在的利率，贷款20年。相当于20年，这个房子必须至少再涨一倍，你才能不亏，你自己扪心自问，还可能吗？

8，您现在有房贷，提前去还贷，银行会各种理由来卡你，来拖延你，就是不给你办。有的银行还要收违约金，你就懂了，银行他有多不愿意让你提前还款。

9，所以综合成本来看，房子现在就是一个吞噬现金流的负资产，普通人还去接这个烫手山芋，真的是想多了。现在房子对银行来说就是一个产生稳定无风险收益的爽资产，反正房子涨跌你都得还钱。但对买房的来说就是一个烂资产。

有钱的土豪随意，钱多无所谓。[/cp]

200万房贷今天下来了，每月还款1.3万，还款30年。成都一小姐姐买了套房，贷款了223万终于放款了，利率6.35（错失降息），月供13890，顿时感觉亚历山大！

她买的是天府一街某德世纪楼盘，15号楼，四室两厅，去年摇号，贷款现在才下来，也算是好事多磨了。

其实吧，这个不算压力太大，她应该是首付了100万，每月工资1.8万，还1.3万没压力，而且让她跨进有产阶层，可以放手好好工作了。

身边有朋友就特别感谢14年咬着牙买房，那会才毕业一年，拿十几万买了105平的房子，前年155卖了，然后胆子大17000置换了三环的大户型，刚交房，后期出售价格已经涨到21000。

唉，现在房价还是太高了点。

#成都头条# #成都生活#

武汉的银行放大招了！

武汉的银行现在真的是大水漫灌，许多银行为了完成放款任务，那是真舍得给。只要客户条件好一点，房产抵押贷，哪怕是一个新的营业执照，也能给上几百万。

这还不仅仅是一个银行的情况，许多银行都有7折以上的情况。只能说现在放款压力真的很大，而且利率也不算高，借50万，一个月的利息在1500元左右。

银行放水算是为有需要的人提供了便利，只是一旦出现逾期，银行可就头疼了。

【各地房贷堰塞湖似乎有所缓解】

广州、佛山从10月1日左右开始，房贷利率有所下调，放款速度逐步加快。目前这一趋势已经蔓延到了多地。传闻青岛存量存量待放款业务将于近日清理完毕，而此前几乎处于停贷状态的郑州，也开始加快了放款速度，新房只要7-15天，二手房2个月左右能放款。

如果此种情况继续，那么很快这轮由于资金面紧张而造就的房地产熊市，可能就要触底反弹了。对此，你们准备好抄底了么？

9月正在贷款放款中或者准备贷款的小伙伴们是不是感觉到有点小阻碍？

目前全国各地银行对于二手房的贷款非常不友好，部分银行对于房龄15年以上的老房子直接拒贷！

新房贷款则 严查征信，流水覆盖月供两倍，严查首付款来源！

贷款利率也在不断提升，目前部分银行二套房利率甚至破6！贷款周期也变得更长！

下半年准备买房的可以持币观望。

#济南##济南头条# #济南房产#

欠的钱可以不用还了[狗头]

真有这么好的事？

近日，上海警方打掉了23个违规网贷平台，涉及6.3个亿。

且都是由同一犯罪团伙统一运营。

他们以“无抵押，无担保”为诱饵，再加上放款速度快。诱惑急需资金人员。

很多客户无法按时偿还高额利息的贷款，便会面临暴力催收。

目前我国法律规定，超过15.4％的利息将不受法律保护，也就是不用偿还。

23个平台具体为：青苹果，小超人，大南瓜，红魔方，爱疯，快吧，皮皮虾，一家，爱吧，红梅子，窝尔窝，斑头雁，二郎神，大将军，谷雨，金雕，金戒指，水晶杯，铁观英，大富豪，银杏树，爱玛狮等

快来看看有自己借过的吗？

突然感觉错过好几个亿，没有去借借[捂脸]

不过，这种想法想想就好了，网贷还是能不粘就不要粘[泪奔]

#盐城头条# #买房# #房贷# 15号申请房贷，银行面签。

今天就放款了，差不多半个月的时间就批下来了，国家新规出台以为放款时间是个未知数，这么快批下来还是有点意外…

房贷利率5.15% 。

首房首贷，在国家调控房贷政策收紧的风口应该没受什么影响？只是这利率不知道比其他银行算不算高？

从决定看房到定房，付款，申请贷款到放款约一个多月的时间，形色匆匆…

明天开启房奴生活，15年，未来可期，加油[比心]…