打压手段过严过大时间过长造成的，等待启动新政策后贷款颇有活力。

房贷100万，月薪要达到多少才能没压力？你达标了吗？

在过去20多年的时间里，我国房地产行业逐渐经历了商品化、金融化的过程，房价也被炒得越来越高，人们因房而产生的压力与日俱增。很多在大城市之中买房的人，往往要支付数十万的首付款，之后还要承担过百万的房贷。一旦买了房，银行就成了债主，每月“催着”大家还钱，让人们甚至不敢暂停工作脚步，成为了为房而活的“陀螺”！

房子到底该不该买？在过去很长一段时间里，这个问题困扰着大多数购房刚需者。高昂的房价和自身并不算高的收入，往往很难形成正比。买房意味着背债，不买又不甘心过颠沛的生活，这让无数家庭左右为难。

房贷压力大成为社会共识，尤其是在房价不低的热门城市买房，几乎是举全家之力凑首付、还月供。那么，若是买房之后有100万的房贷，需要在30年时间里还完，家庭成员月薪收入要达到多少才没有压力呢？大家是否达标了呢？

一组数字反映房贷压力，人们直呼伤不起

想要了解有100万的房贷，需要怎样的工资水平才能没有压力，恐怕要通过一组组计算数字来寻找答案了。

根据我国当前的房贷利率水平来看，多数地区的房贷利率都在5.2%左右，若是按照30年周期来偿还则主要分为两种情况：

1、等额本息偿还。倘若购房者选择等额本息贷款偿还方式，100万的本金每月需要偿还的金额为5491.11元，30年周期总贷款利息达到了976799.17元，也就是说房屋贷款偿还者需要支付与本金金额相差无几的利息钱。

2、等额本金偿还。若是购房者选择了等额本金偿还的方式，则100万的贷款，每月需要偿还7111.15元，30年下来总利息金额为782166.67元。虽然说比等额本息要偿还的利息少，但利息和本金还款压力同样不低。

了解了这两组数字之后，人们会发现，在不计算其他生活支出的情况下，购房家庭每月的收入至少要在5491元或7111元以上，才能够足够偿还银行贷款利息的需要。

而根据经济学家的建议，房屋贷款偿还金额在家庭月收入中占比份额最好不要超过30%。按照这样的比例来计算，那些月供5491.11元的家庭，月收入至少需要达到18303元才能够没有压力；若是需要偿还7111.15元的家庭，月收入至少需要达到23704元，才能够没有生活压力。

而现如今能够达到这种家庭收入水平的并不算多，尤其是在三四线小城市当中，即便房价居高不下，人们的工资水平却没有太多的上涨，想要无压力偿还100万贷款并不是件简单的事情。只能够通过紧衣缩食的方式，来压缩其他生活支出。这也让很多人大呼“伤不起”。

房价下跌，人们的还贷心理变化已出现

如果说偿还巨额贷款的压力已经让人们身心俱疲，那么近两年各地房价纷纷下跌，导致人们已经购买的房屋提早进入赔钱时代，对人们的还贷心理的影响则更巨大。

此前曾经有过燕郊购房者反映，自己在燕郊房价顶点时入手一套房产，总价值约400万，选择贷款买房的他，在支付了超过百万的首付款之后，仍然有300多万的贷款本金和利息需要偿还。如今燕郊房价大跌，自己手里的那套房子能够卖200万多一点，扎扎实实地赔掉了一半。

更令这位燕郊购房者纠结的是，眼见着身边那些刚刚购房的人，仅需要还一点点的月供，而自己却还在为每月过万的月供而挣扎工作时难免会心里不舒服。可若是贸然选择断供，不仅仅会失去自己的房子，还会倒欠银行数十万，已经交过的首付款也会硬生生赔掉。

其实近两年出现这种情况的人不在少数，面临这种左右为难的窘境，大多数家庭只能有苦往肚子里咽，后悔当初买房太早。如果不是太早入手高价房产，或许也不用紧衣缩食、开源节流，每天计算着钱要怎么花、要怎么赚，如何才能够让自己和孩子的生活不被房屋贷款压垮。

随着我国各地房价调控政策逐步落实与优化，很多地方的房价在未来都将呈现出稳中有降的状态，在房住不炒的核心思想指引之下，房地产企业、炒房族们也很难再通过金融杠杆撬动房价飙升。这或许能够帮助一些购房刚需群体减轻买房所带来的贷款压力。相信也会有一大批的购房刚需群体，告别收入和购房总额不匹配的日子，不再让房价左右生活。

#南京头条#

22年12月13日

今天终于把收入证明搞好了

抽时间再打个银行流水

贷款需要的材料基本就齐了。

今天双12最后一天

以为是轻轻松松的一天

结果忙的晕头转向，

晚上想去药店囤点药

结果除了消炎药，其他都断货了

只能每天把口罩