一张收入证明“震惊”了我！ 有次，陪同学买房，因为要办理贷款，在他拿出收入证明的一刻，刷新了我的三观！
我俩是高中同学，本很多年没有交割了，一次同学聚会才知道我俩都在上海，而且两家竟然住得很近，于是那次以后，才慢慢地熟络了起来。
后来，他说想在附近买套房子，因为我有过买房的经历，他想让我陪他看看。不久后，看了一套总价不到1000万的两房觉得还可以，几翻议价之后就决定买下来，于是很快进入操作模式，包括我开头说的办理贷款，当他拿出收入证明的时候我忍不住瞟了一眼，就这一眼，差点让我倒吸一口凉气，月收入70000元！难怪别人能买得起1000万的房子啊！
妈呀！只知道他是读了同济大学的研究生毕业，工作还不错，没想到实力竟是如此强劲！平时还隐藏得如此之深！真是低调！想想我同样是在上海打拼了很多年，可我的收入比起他相差甚远[捂脸]汗颜！亏我这么多年还混得这么起劲！
总结下来，我认为学历还是很重要的，想当初，我只是个专科毕业的学历，后来自修了本科，可别人却是本科毕业，还读了985的研究生。这也许就是差距吧！通过看他对待买房的严谨就可以从中看出做事认真的态度。
那一刻，我竟然有那么点自卑！
我在想，很多人起初都是在同一个起跑线，为什么在多年以后会感觉越来越陌生，其中一个很重要的原因可能也就是生活的差距被拉得越来越大的缘故吧！
看来我这一辈子是无法赶超别人了，只能寄希望于下一代了！
天风金属：天齐锂业债务阴霾即将散去，全球资源巨头重启扩张之路
1.第一阶段债务问题即将解决。公司在上周五股东大会上明确表示15个工作日之内完成IGO的战略入股的资产交割，为公司注入14亿美金的现金，其中12亿美金偿还并购贷款，2亿美金用于kwinana4.8万吨氢氧化锂项目的后续资本开支。
2.剩余债务化解难度大幅下降。公司表示在完成IGO的战略入股之后，会进一步以股权的形式融资6.8亿美金左右，以解决公司于明年到期的A+C类并购贷款。同时，公司进一步表示随着行业景气度的回升，剩余的12亿美元B类的并购贷款有信心在2024年11月29日之前通过经营性现金流以及SQM的分红逐步化解。
3.巨头扩张之路即将重启，期待锂资源的全球霸主王者归来。公司在股东大会上也提出，目前公司的主要任务是完成IGO的交易以及调试kwinana一期2.4万吨氢氧化锂的生产线。从长远来看，当公司的债务问题解决之后，公司锂盐的产能将会重启扩张之路，在有全球最好的格林布什矿的资源保障下，“澳矿——国内锂盐加工“的产业布局是最效率的方式，按照最新可比公司的口径来看，9个月的时间可以在国内建成一条2-3万吨产能的锂盐生产线，天齐追赶的脚步有望加速。此外，SQM的扩张也在稳步推进，公司预计到2021年底形成12万吨碳酸锂+1.5万吨氢氧化锂的产能，22年底形成18万吨碳酸锂当量的锂盐产能，进一步提升天齐在全球锂盐的市场份额。
4.天齐总裁表示，“五年内公司会有很大的进步，推进全球战略伙伴关系发展策略，寻找志同道合的投资和商业伙伴、形成你中有我我中有你。会继续在澳洲、美国进行投资。比较“激进”的进入欧洲市场，很快会有进展”。#股票# #A股#
5.继续强烈推荐天齐锂业。作为仅有的持续跟踪和推荐天齐的券商，我们判断天齐不光是能顺利解决债务问题，而且在新能源产业的东风下、资本市场的助力下，天齐锂业能够迅速恢复在扩张能力，与过去两年困难时期帮助公司的客户和战略伙伴一起携手奋起追回耽误的两年时光。
同事2020年10月底在郑州买了一套二手房，首付50万都交了，当时说的是11月底就可以交钥匙，房主办物业交割。同事为此庆祝了一番，告诉大家今年过年去郑州，搬家宴也待客了，欢迎大家去郑州玩。尴尬的是都2021年了，银行贷款尾款还没有放，原房主天天问他怎么回事？是不是个人征信报告有问题？同事也晕了，不知道怎么回事，听说广州许多银行停止放款了，同事害怕了，怕郑州也出现这政策，毕竟首付款已经付了，那可是血汗钱啊，千万不能出差错。托我在头条问一下，你们有没有这样的情况？银行三个月不放款究竟是怎么回事？
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买二手房的过户交易流程复杂吗？如果是一次性购买新房或者二手房最快捷便利了。
贷款买二手房：看中房子，确定好房子的交易价格后，参与交易的三方（房东+客户+中介）或者二方（房东+客户）约定好签合同时间。
客户向房东交付房产总价5%的定金，买卖双方都支付中介服务费。
在约定时间把已售房子在当地房产交易中心挂牌公示。
买房客户提前准备好工行或者建行储蓄卡，之后提按照合同约定的时间，买方一次性存入购房的首付款。
三方约定好时间一起去房产交易中心，填写并提交购房贷款申请。
买房者在征信，职业，收入，年龄都符合贷款银行要求的情况下，至申请之日起的十五个工作日内，贷款申请会获得通过，贷款会进入专管的交易账户。
参与交易的三方，在约定的时间一起去房产交易中心办理房产过户手续。
买房完成各种缴费手续，原房产证被房产交易中心收回。同时会打印出全新的不动产交易证书，在五个工作日之内买家可以领证。在此期间，房东先后会收到指定交易银行打付的首付款和购房尾款。
交易三方在房产交易中心，一起完成交易房子的水电煤气的过户。
最后是房子的物业交割，由房东和客户自行约定时间共同去小区物业公司签字办理。
贷款买下一套房子，前后的交易时间会在四十五天到九十天之间吧。
