中国建设银行福建省分行，没有经过面签，直接打客户家人电话。进行信用卡推销，没有签字。没有见到本人。没有提供身份证。。已经涉嫌违法

重庆二手房再度进入冰点？！

今日，接到银行通知，建行已暂停二手房按揭面签！

而其他银行也将收紧政策，而且提高房贷利率。

这是真的…

很显然，买二手房的银根缩紧了。

对此，你怎么看？

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上次，带去建行面签的小伙子，终于在月中旬，得到初审通过的消息，悬着的心终于放下。

我这边一切进行都顺利，卖家还款担保没有问题，通过；买家预审，通过。下一步还完款，解押后，就可以过户。

按照约定的流程，买家需要拿首付款给卖家还款61万，约定的时间是昨天下午转账，今天扣款。

哪知道，小伙子刚把61万打给卖家，没到两个小时后，卖家就和经纪人摊牌，决定违约，不卖了，并愿意承担违约责任，接受定金罚则，赔偿对方3万元，退还61万还款，且已经取消提前还款。

小伙子呀！那个气呀！可想而知！非要打官司，起诉对方，非要买这房子不可。

去年11月份签的合同，当时，经纪人也怕违约，早早就打了网签，由于当时产证不满两年，为了省下增值税部分的税费，双方约定等今年3月份产证满两年再过户。

就是这段时间，发生的变化太大，房价涨得太猛，卖家的心态也一点点变坏了，另一方面却是恐慌的购房者，越是这样，越要买。

一方面，小伙子算是被卖家妥妥地推坑里了，现在拿着这多出赔偿的3万元加上，也买不回来当初的价格，早说不卖嘛！可以选择别的，现在毁约，真是无语啦！

我常常问这些客户“房子便宜，给你们挑的时候，你们怎么不买？贵了，你们抢着买，你们去超市买东西不都比较一下嘛，为什么几百万的房子，买得那么随意？感觉现在房子不要钱一样，还要忍受房主一次性付款的挑衅和种种虐心”

他们的回答，通常是“原来没想起来买，现在感觉涨价了，怕以后更买不起了”

唉，买房子是要有规划的，不要总赶在这样的恐慌中跟着市场一哄而上，吃亏得都是自己呀，几年的辛苦白干了！还要面临卖家随时的违约风险，现在，买个房子太难了！

十分同情这小伙子，原来，打算夏天拿到房子，他妈妈就过来给装修，年底结婚，婚期都定了，如今，变成这样，所有计划都乱了，心里添的堵估计得有山高，那个气，估计能到疯狂。

房贷面签已经一个多月了，还是没有一点消息。今天我通过“建行智慧小贷”小程序查询到了我的房贷结果显示:落实发放条件。有谁知道这是什么意思吗？是不是快要放款了？

200万天津南开买的三室，明天要去办买房的手续了！希望速度快快的！中介说要准备如下资料！

面签备件 客户面签备件夫妻到场

1.夫妻身份证原件及复印件2份

2.夫妻户口本原件和复印件2份，户口本上婚姻状况与实际相符。

3主借人建行一类储蓄卡 卡里存首付的钱 首付是自己转入卡里 4.夫妻征信报告原件 一个月内得 （贷款期间不能申请其他贷款 不能出现逾期等）

5.收入证明原件 夫妻楷体手章 结婚证 工资流水原件

【莱阳市领导留言板】尊敬的领导：您好，本人是黑龙江省一位普通市民，2020年六月份，在恒大丁字湾购买房屋一套，已支付首付款161358元，一年以来夫妻二人两次专程去莱阳各个银行办理贷款（恒大售楼部联系的银行），均遭到各家银行拒绝办理（理由为不与恒大项目合作或售楼部手续不全），至今我无法贷款购房，恒大丁字湾项目要求我付全款，因为我家庭实际情况，我无力承担全款购房，只能申请退房，退首付款，恒大方面提出让我承担巨额违约金数目，因为不是我单方故意违约，是银行不与恒大项目合作，我之前在退认筹款事宜中，已经对恒大这样的企业失去了信任，他们言而无信，而且现在不能出具违约金如何收取的相关条款，只要求我无条件服从，他们的这种霸道作风我不能接受，所以更加坚定了我退房的决心，在这过程中我无数次联系恒大售楼方，恒大没有一次给我答复，所以只能恳请领导帮助协调，早日退回我的首付款，谢谢！

【回复】

尊敬的网友：

您好，您反映的问题，莱阳市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：

1、针对网友反映银行贷款问题。网友首次办理按揭银行为民生银行，2020年6月27日办理银行面签，银行于2020年12月份告知因资质问题导致银行内部风控评级不过审，无法放款。之后，在莱阳农商银行、渤海银行、中国农业银行、中国银行咨询后，各家银行均因资质问题拒绝办理。2021年5月，莱阳市建设银行同意收件办理，直至8月，建行一直未放款，目前恒大与建行的按揭业务合作已到期结束。

2、针对网友提出的退款问题。根据签订的《恒大丁字湾世纪文化城商品房认购书》第五条，“乙方必须在约定的付款方式和期限内到恒大丁字湾世纪文化城项目销售中心支付首付款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，甲方无需通知乙方，可自行销售该房屋。”鉴于双方已经签订认购书，属于双方约定的民事行为，一方违约，另一方可及时通过法律途径追诉相关责任，维护自己的合法权益。

感谢您对住房和城乡建设事业的关心和支持！ 2021-08-30 10:05

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首付16万多已经缴纳，但是因为恒大项目资质问题（理由为不与恒大项目合作或售楼部手续不全），各银行不给予贷款。

最后，业主想退房走人，发现无路可走。开发商的错，导致客户买单，按照合同，开发商无相关违约责任。

业主们这种合同，一定要看清楚再签，合同是双方相互约束，而不是单方面。

疫情对信托业可能至少产生以下八大影响：

（1）疫情以及防控政策带来办公、尽调、市场营销和面签工作的效率下降，从而显著增大了信托公司的经营难度。用益信托网的数据显示2022年第一季度集合信托产品发行规模环比2021年第四季度下降14.24%，同比2021年第一季度下降49.36%；

（2）疫情对经济产生负面冲击并占据了较大的管理资源，宏观政策和监管政策迎来短暂的窗口期。2022年3月16日召开的国务院金融委会议定调：审慎出台收缩性政策，新增贷款要保持适度增长；

（3）在疫情背景下的失业率、经济增长、汇率的三重刚性约束下，积极的财政政策是大概率事件。2022年4月26日召开的中央财经委员会第十一次会议强调：“立足长远、适度超前、科学规划、多轮驱动，全面加强基础设施建设，构建现代化基础设施体系”，基建和新基建相关业务迎来发展的机会；

（4）疫情进一步加速房地产行业的出清，未来更多的地产公司和地产项目将迎来暴雷，同时房地产行业的并购业务和REITs业务迎来机会；

（5）疫情提升了人们的储蓄倾向并使得失业率显著抬升，对消费金融业务产生一定的冲击和压力；

（6）疫情使得国内经济和消费疲软，以新能源车为代表的汽车消费刺激政策有望陆续出台；

（7）疫情对资本市场产生明显的负面冲击，截止到2022年4月24日，银行理财子存续产品破净率达到12.74%，疫情对资本市场的负面冲击影响存续标品业务与自营业务的经营业绩，同步带来新增资管业务的机会；

（8）疫情同步带来对于家族信托、薪酬福利信托和慈善信托需求的显著抬升，2020年疫情发生以来，家族信托两年期间的平均年化增长率为75%，建行、中行、招行、平安银行、邮储银行等多家银行在年报中表示，将家族信托作为拉动私行业务增长的重点，建立家族财富管理服务生态圈，疫情同时从需求端和供给端刺激了家族信托的发展。#信托者# #信托# #财经#

资料来源:云南信托

这两天部门乱成一团糟。想要点钱，被客户牵着鼻子耍得团团转。只前让开建行户，一会儿又让开工行户，3、4个公司的出纳忙着准备资料，联系银行核查，联系法人面签，会计准备报表、合同、发票。好不容易开好了，客户一个通知，说是工行没有融资额度了，又让开交行或邮储的账户。这3、4个公司又准备资料联系银行准备开户。

我负责的这个公司应客户要求，一个星期开了4家银行的账户。开完账户，还要注册融资平台，有的客户也就二三十万的付款，也不全给现金，非得让你走融资平台。搞得我们都精疲力尽，发狠说要不把所有银行都去开户得了。

哎，有什么办法呢，看这样子没有一个单位不缺钱啊，能给钱就不错了，也不管是什么形式的了。