我贷款6.37，刚签完合同，贷款降到4多，能不能鼓励我们这些存量贷款降低利率？

央行、银保监会：做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作

2020年12月，胡某与李某签订借款合同，约定向李某借款一万元，借款期限为六个月，合同中约定借款利息为月息3%。到期后，李某向胡某主张按照约定偿还每月3%的利息，胡某主张借款利息过高，请问李某的主张是否能够得到支持？

答：

（1）部分能，部分不能。

（2）理由：

①《民间借贷规定》第25条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

②本案中，胡某与李某约定的利息是月息3%，即为年息36%，超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

故李某对借款利息的主张，未超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分可以得到支持，而超出的部分不能得到支持

你既然已经借出去了暂时肯定是没有钱还了，你最好找他们办一个借你钱手续，最好有第三方人员做好证据，或者签一个还款协议，约定还款期限和利息。

去年买房，选等额本金还房贷，我后悔了！

去年买了二套房，146平，总价193万，贷款125万。签合同时，不想给银行太多利息，我选等额本金，打算早点把贷款还完。

没想到，我还是高估了自己。

当时，我月薪2.5万，老婆1.5万，家庭总收入4万。首套房的房贷2300，二套房的房贷9700，每月总共要付房贷1.2万，家庭开支得花4000，预留4000应急用，存2万。

二套房利率6.2％，太费利息，打算每年提前还款24万，争取四五年内把房贷还完。

理想很丰满，现实很骨感，我后悔了。

买房不久，公司效益下降，春节后，我拿到了N+1。老婆也好不到哪去，差点被裁员，最后侥幸保住岗位，工资降到10000元。

我后悔选了等额本金，每月房贷过高。如今，生活都成问题，更不用说提前还贷了。

我找不到对口的工作，只有偶尔接点零活做，靠着积蓄，度过了大半年，日子过得苦不堪言，节衣缩食，如履薄冰。

最后，父亲看在眼里，急在心里，找了一圈亲戚朋友，才借到7万，给我打了过来，要我提前还贷，多少能减轻点压力。

让大家见笑了，我提前还了房贷，才7万！

月供才少了300，真是杯水车薪啊！

贷款125万，利息就有116万，实在是太可怕了。买房时，满是喜悦，利率过高，也根本没预料到其中的利害关系。

男儿有泪不轻弹！买房子，居然连老父亲都拖累进来，让我非常难受，泣不成声。

如果你也打算买房，请考虑好，首付要不要借，预留了足够五年房贷的储备金没有？如果没有，请慎重，请别重走我的老路。

#法治微课堂# 【自然人之间借贷合同利息约定不明时，债权人向法院起诉是否可以主张利息】网页链接

最近的商业贷利息下降到4.1%，朋友哭晕在厕所，她是去年买的房子，利息高达6.39%，比现在的利息高出55.85%。

相当于同样100万贷款，她每个月还款6248，现在只需要还款4831，每个月高出整整1417，30年多还利息51万多。

她找了银行，问能不能重新贷过款，银行说不可以，只能按照签订的合同来办，真的太惨了。

去年买房踩在房价最高点，也踩在利率最高点，多支出几十万的成本，搁在谁谁都不好受。