#郑州头条#经过详细和这位老师沟通最终选择年化利率3.25%等额本息还款20年。每月房贷少700多，少还10年！

没想到郑州的房贷也能从6.37降到4.1，真的是让我们这些处在最高峰的韭菜笑出了声。

大家一听到降利率估计最先想到的就是通过交易过户给亲戚朋友，毕竟100个的按揭一个月就能省1200多，非常值得大家去冒险。

但是如果后期被查出套利或者过户完亲朋不认了？那就只能抱头痛哭了。

但是你们知道吗？现在郑州个别行口无需过户既能完成转贷，这也从侧面说明了一个问题。那就是目前很多银行缺业务，非常缺业务，不然也不会如此宽松的去翘人家行口的业务呀！4.1真的是太香了，估计也是短暂的口子，随时关。

其实对于很多做生意的朋友来说想减轻房贷压力一般还是建议是转做抵押。年化可以做到3.5%左右，而且可以随借随还，非常方便。

而且个别银行也推出来了等额本息20年或者30年期的产品，基本上利率可以做到和当期按揭利率持平

#郑州头条#

郑州某行本月中旬准备推出一个20年等额本息年化4.65%的房抵产品，这对于前几年买房利率上浮20%～30%的人绝对是个利好。记得前年也是此行推出这个产品也就3个月，房贷上浮群体趋之若鹜，快把某行门都挤破了[捂脸]，这次估计又要情景重现了。

拿一百万来说，20年下来，能省下一辆不错的车了

#郑州头条#历时三个多月的漫长等待，朋友的二手房贷终于批下来了，但心里却怎么也高兴不起来，毕竟在郑州首套房利率超过了六还是很罕见的，看有啥办法操作没？

对于这种情况，我首先想到的是直接去做个20年等额本息、年化4.9的房抵，不仅少还十年月供，还能省个几十万还是很轻松的

但又一想，他还可以选择某行的月3.19厘，随借随还的三年期，毕竟他是做生意的，收入还可以，平时有闲钱了都可以往里还，无非就是到期后再倒一下

在郑州，

攒多少钱才能买房？

[玫瑰]以四环沿线，90㎡的小三房为例，单价1.3万，总价117万，首付35万，

选等额本息贷款30年，月供在4600元左右，买了等两年才能入住，

期间房租3.6万，房贷11万 ，装修大概30万，

工资按一个月1万算，除去生活成本，剩下20万，

[玫瑰]也就是说你至少要准备60万，才能在郑州买房。

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2021年3月以后，各大银行又开始了新一轮的涨价潮。限制贷款资金流入楼市，防止炒高房价。

但是银行对于实体经济发展的贷款业务，利息依然比较低。

一年还一次本金最低3厘

三年还一次本金3.4厘、3.6厘、3.8厘

8年等额本息2.5厘

20年等额本息4厘4

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#郑州爆料# 今天翻了一下朋友圈，发现去年办成功20年等额本息的客户还真不少，可能还是利率比较低的原因吧，当时给了二十年的授信，先息后本合到3.2厘；等额本息合到年化4.55%，确实足够吸引力，而且各方面要求也宽松，特别是那些做过房抵利率高的，倒了一下还真省了不少

#郑州爆料# #郑州头条# 胡老师在郑州花园路上去年买了套二手房，当时贷了八十万，利率上浮了30%，听说房贷利率可以转换成20年等额本息、年化4.89%的，他就用房贷计算器算了一下

月供跟之前的差不多，能少还十年月供，总利息能能四十多万，本来兴致勃勃要来办，但是了解情况后才知道，当时他的房子走的高评，本次贷的额度裹不住尾款，还差个十几万往里面补，这就有点尴尬了[捂脸][捂脸]

#郑州头条# 终于整理好啦，郑州市面上的房抵政策。对于做生意周转的可以做到，十年无还本续贷。每月3.2的息 可以大概率降低周转成本。现在工业用地，工业厂房，经济适用房，商业公寓，也都放开了。

对于房贷利率上浮较高的朋友，可以转换成20年等额本息，年化4.8不仅少还5.6年月供 省个几十w很正常

#郑州头条# 防疫措施最到位的要数银行，就目前郑州房产押品市场高转低主力军主要还款方式，为大家汇总展列如下:

1、每月付息，月息3厘08，三年还本

2、每个月付利息 月息3.7厘 每年还本金10%借款期限10年

3、每个月付利息 月息3.875 每年还本金5% 借款期限10年

4、每个月按20年等额本息还月供 月息3.875厘 年化利率4.65%，基准95折

5、20年等额本息还款 月息4.1厘