财政部：14日在国务院政策例行吹风会上表示，从今年秋季学期起，为了进一步减轻学生的经济压力，将国家助学贷款额度提高4000元。助学贷款优先用于支付学费和住宿费，超出部分可用于日常生活费。（新华社）

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我在头条帮忙烟台站发布了一条消费权益帮忙求助：抖音上看到一个叫透透糖的人虚假宣传打着国家级部级讲师的名义，发一个链接把你引诱到开课吧APP上听课，说是直播课卖的是录播课，全程没有透透糖的直播，在直播中不断鼓吹自己一定可以让大家学会并且第二周就可以变现，而且在直播中说你没有钱可以给我们提供贷款分期，各种诱导，现要求全额退款，希望媒体和有关部门介入调查@头条帮忙 @生活帮

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我目前的困惑是，想在朝阳买个一居投资房。手头现金170万，首付首贷，年收入到手20万，但体制内工作，收入证明无法多开，住房公积金补贴都开不出来，只能用烟台房产的租金9万增加收入，估计也就能贷款200万。还有2015年买的天津武清高铁站800米的90平两居，曾经涨到160万，但现在估计也就130万，现在拿不准要不要卖了这个房，首付凑300万，买个小两居抗通胀？

请教您哪个方案更好？如买投资房，是看哪个片区比较好，朝青？望京？丽泽？亦庄？我想着上半年卖武清房，下半年买北京房，您看这个时机合适吗？多谢您啦。

回答：

1.谢谢关注。不过武清的我不熟啊，好几年都没去过了，这不敢有建议。

2.算个账吧，如果是170首付（税费另计），那能买400万之内的。如果是300万首付，一般能贷满300万，买600万的。两边相差的是130首付和70万的贷款。在我看来卖不卖的意义不是很大，因为假定130是二套资格，那仍然可以贷到70万。所以两个方案从投资金额讲差不多。

所差的就是标的选择。如果是自住，那最好一步到位，卖掉武清的多凑首付。否则哪怕是这次买了房，过不了几年大概率还是置换，那这次的税费和首贷的资格就算浪费了。

所以确定好以后是否置换，至少是几年内是否置换？不换的话卖不卖无所谓，置换的话建议一步到位。

3.如果是以400内总价，那就是朝青和亦庄。两边从现在的价格升值走势差不多，但亦庄的学区更好，朝青的租金更高。所以如果是为了孩子上学就买亦庄，纯投资看朝青。选择也不是太多，都涨了不少，先看看吧。

如果是600的总价，可以看看望京了，至少不落后。丽泽不是不好，而是这会儿晚了点儿，涨的有些多了。而且较好的房源少，价格也相对高了，这预算未必够得上了。

4.时机没什么，武清的好卖吗？尽量缩短空白期就行，我没看出北京房价有快速上涨的迹象。仅供参考。

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有没有烟台提车的，尊贵款贷款落地多少钱？

兄弟们，今天订车了，定位烟台，贷款，算下来落地15.7米，这个价位可以么

烟台逸动顶配。贷款4.5 。落地要多少钱。

#威海头条# 为刺激房地产消费，各地也是刺激政策花样百出，隔壁城市烟台已宣布从2022年11月至2024年6月30日购买新建商品房和二手卖缴纳足额契税的，将享受50%财政补贴，而威海在6月就已推出新政，从2022年7月至2023年6月30期间在环翠区（含环翠、经、高、临港）购买首套新建商品房的将享受不超过12个月总额不超过1万元的贷款补贴。