#中小企业怎样才能获得金融机构的认可#
资金流和物流信息清晰，就足够了。之前我做过几年的银行公司业务。耗费了大量时间和精力去识别企业贷款意图，贷款合理性，业务真实性。银行没有尽职免责条款，做贷款业务真的压力山大。
现在很多中小企业不会与金融机构打交道，表现为资金流和物流无佐证，营收和利润无法被金融机构确认到。对一些事情遮遮掩掩，不坦诚，总觉得被金融机构发现会影响融资，殊不知这种态度只能让金融机构提高警惕，做更审慎的判断。
在贷款流程中，银行对公客户经理是第一个环节，他们对真实性负责。如果真实性没问题，整个业务的风险和银行从业人员的风险都显著下降。
提升中小企业与银行打交道的能力是企业经营者，财务总监的必备素质。本身资金实力就不强，遇到好的生意就要依靠加杠杆迅速壮大，中小企业融资难跟银行的风险偏好有关，但中小企业本身的质量才是根本。如果一个生意，债权人都担心产生不良贷款，作为企业老板真的该重新审视一下这个生意值不值得加杠杆。
我拿房子来抵押贷款，为什么还要看我是否有营业执照有经营生意？并且一般还要满一年？
在武汉从事相关行业就有很多武汉的上班族和生意老板问我这个问题，甚至有的人还主观认为是在找茬。
武汉去年抵押贷款的利率确实很低，甚至远低于房贷利率，所以也给很多人特别是上班族产生了很多想法，比如想拿房子做抵押来做其它的投资。
但是要求往往与想法背道而驰。
抵押贷一般只能用于生意周转经营，要有明确的资金用途。不是说我拿房子抵押了，有还款能力，你就应该贷给我，你管我贷款干嘛用。
在这里就不多做解释，金融是为实体经济而服务的，而不是把钱贷给你想干嘛干嘛。#武汉头条# #贷款小知识# #武汉身边事#
