每每却忽视原来庞大的存量贷款高利率人群，光是降低新购房人群贷款利率，是无法真正激活房地产市场的。
文说楼市
2023开篇，央行高调表态“支持”房地产，房贷利率或继续下行
2023年首次信贷工作座谈会聚焦房地产提出的“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”这四项行动，能够激活房地产市场吗？最近针对房产的利好政策接连不断，诸如降低首付比例，放开限购等等。但是，购房者就是不买账，为什么呢？关键性的问题还是价格，房价太贵，早就超出了需求者的承受能力，再多的刺激贷款政策都没有用。90后、00后的认知是非常明智和清醒的，他们绝不会纵容三代人掏空六个钱包再给自己的脖子上套一个二三十年的枷锁啦！还是来点实质性的政策比较接地气。
【证券日报头版评论：此次央行降息政策有助于提振房地产市场景气度】“易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企“愿贷敢贷”，激活房企新年投资和开工意愿；从购房者角度看，房贷利率成本将进一步下调，刺激合理住房消费需求，活跃交易行情。整体来看，供给端和消费端的活跃将促进房地产行业景气度提升，助力行业朝着更稳的方向发展。
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疫情管控在不久的将来全面放开，那这样感染系数是不是提高了呢？
有人说是否会在年前放开呢？我想这要看具体吧！
国家为什么会突然宣布放开对疫情的管控呢？
首先，这三年来大家都是有目共睹的，虽然国内经济复苏了，但在三年，更多企业坚持不下去，有的被收购，有的贷款在撑着，很多人面对着房贷和车贷的压力，没办法不去啃老。
其二，在大环境下，疫情管控，层层加码，很多普通人的生活受到影响，现下实体经济面临巨大损失，企业倒闭，员工失业，压力山大，没有收入，就不能激活消费能力。
如果内地疫情管控放开，对于国民经济的复苏是很好的帮助，毕竟国内市场强大，加上这几年的繁荣，可以很好地引资，国外也看好国内市场。
更是激活实体经济的发展。
但问题来了，国外防疫早就是躺平状态，每天感染人数都是上万，若放开了，港澳可以通关到内地，海外飞往中国的航班次数也多了，那这是不是加重了感染系数呢？
其实，如今国家要放开对疫情的管控，我想是针对现下过渡的防疫，在大城市还好，在一些四五县城市就是一刀切。若层层加码、长期静默，严重损害国民经济之后，必须进行的修复。
今年应该还没达到全面放开的标准，起码得春后再考虑吧！
