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银行贷款第二年全款还(银行贷款一年还了 第二次还能贷吗)

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对于单身,有些钱但不够全款买住宅的人来说公寓是个很不错的选择。理由,第一,单身不要去买个贷款房,全款房结婚后不写对方名字正常,但贷款房,对对方很不公平,除非对方也有个婚前贷款房。不要说什么婚后部分是共同财产。离婚时对这部分共同财产分到的不会有付出多。第二,一般公寓地理位置都不错,很容易出租,即使房价不涨,也不至于赔了本钱。单身时候买来自己住,比租房舒服。结婚后可以用来出租,或者自己当仓库用。第三,公寓可以注册公司,如果要创业还挺方便的。

银行贷款第二年全款还(银行贷款一年还了 第二次还能贷吗)

买房一定不要全款购买,好话再说一遍,一定要贷款买房。

就算你有很大的能力也不要全款。能多贷点就多贷点,年限能贷多久就贷多久。

我说三个理由:

第一,你之所以现在要买房,是你潜意识中就认为房子还会涨,如果你不这么认为,你就不会买房,而是应该把现在已经有的房子全部都卖掉。既然你认为房子是涨的,你为什么不把全款分成两个或者三个首付买两套或者三套房子,让他们一起涨呢?

第二,你的钱全部放在你的房子里,等以后想用钱的时候再拿出来就非常困难了,而贷款买房可以把钱留在自己的手上,用于学习、充电、旅游,扩大视野,提高生活水平,多余的钱还可以用于其他投资对冲银行的利息。

第三,有人一算账,贷款30年的话,要还的利息总额跟本金一样,觉得非常亏。但是,你有没有想过,有一个东西叫通货膨胀,现在的钱肯定比以后的钱要值钱,虽然你要还的钱,数字上提高很多,但到时候要还的钱的实际价值或者叫购买力是完全不一样的,我们在钱值钱的时候从银行借出来,等钱不值钱的时候,我们再还给银行,而我们买的房子也在不断的增值,既享受了优质生活,又获得了房产增值的收益,所以买房要贷款,而不是全款。不管怎么算,我们都是赚的。

你觉得呢?#贷款# #买房# #房贷#

这是我接触的第一个负债人,为了方便写,以下用第一人称。

我的家境不错,父母都是做国企职工,所以家境也算是小康。

我也有做生意的头脑,还没有大学毕业,我就会倒腾点小东西在学校里卖,在学校里就存了第一桶金,虽然不多。

毕业后就进了一个工厂做销售,一直属于部门的佼佼者,所以那时候工资也挺高,很快就贷款买了第一套房。

后来我去市场看了价格,觉得这个挺有赚头,就辞职自己开了一个门市,从厂里进货,自己卖。

由于之前的很多客户联系比较密切,所以有很多客户开始从我这里进货。

这时候是赚的比较多的时候,后面十几年,不仅还完了贷款,并全款买了一辆几十万的车和第二套房,还有存款几百万。

这个时候真的是感觉风光无限,甚至飘飘然的感觉自己做啥都能成功。

所以做了第一个错误的决定-自己开工厂。

开工厂和之前的卖东西完全是不同量级的,几百万远远不够,所以当时用了各种方法贷款了400万,和亲戚朋友甚至高利贷又借款了两百200,即使这样,也只是一个二三十人的小作坊样的小工厂。

当时激情满满,以为可以大展宏图。

可是慢慢发现开工厂不仅仅是会销售就可以了,光一个采购原材料就不懂,踩了很多坑,可是沉重的贷款根本容不得我一个一个尝试,所以就会先用一种尝试,结果可想而知,效果不尽人意,不仅不赚钱还亏钱。

另外一个就是管理完全不懂,可是为了节约成本,一直都是自己,管理的其实一塌糊涂,规章流程都形同虚设,生产效率低下,加大了生产成本。

所以不得已又借了100万的高利贷,再加上高额的利息,所以几年的时间负债已经超过了700万。

其实这个时候,学费交的差不多了,后面不出问题的话,就可以慢慢进入正轨了。

可惜这个时候,弟弟公司急需钱周转,并承诺我第二天还给我。

我把当时刚刚借到的100万给他,并再三强调这个是高利贷的,是用来买原材料和发放员工工资的。

这个是最错误的决定,当你没有钱的时候,千万不要用信用卡、高利贷借钱给任何人。

记住是任何人。

不管他承诺的是一个月一天还是一个小时。

结果大家肯定都猜到了,他一直到现在都没有还。

所以当月因为工资发不出来,没钱采购原材料,工厂开始停工。

不得已,我开始卖房卖车,老婆也要离婚。

混着这个样子,也对不起老婆孩子,就把第一套房留给了他们。

我一无所有,还背负了一身的债务。

每天的催收电话不停,征信也早都黑了。

卖完房子车子后,本来以为可以开始慢慢盈利,没想到却遇到了疫情。

由于时不时的停工,现在只能说保持一个不亏损的状态。

每天都在拆东墙补西墙,现在负债已经将近1000万了。

心好累,可是却不敢停,现在开放了,员工都杨过一遍了,希望以后能盈利,早日摆脱负债。#负债#

中产阶级的标准到底是什么,到现在也莫衷一是。但是我感觉,有个标准还是比较现实的,那就是在不卖掉第一套住房的前提下购买第二套住房,不管是全款还是贷款,手里的现金不多了,那肯定还算不上中产阶级,第二套住房很多时候也是有刚需性质的,不全然是改善性质,这是一个很好的标准。这基本上检验了一种刚需性的支出占可支配收入的比例情况。 我们这样妥妥的无产阶级从不考虑这样的二套房问题,因为根本买不起,所以很轻松。#什么样的收入算一个中产阶级#

年轻人买房能省一分就是一分,教你两个小妙招能省好几万。

第一,贷款下来之后,一定要第一时间的问开发商要全款发票,通常开发商都不会主动给你,因为他们也不想早交税。

第二、带着全款发票去办事大厅办理契税,等交房有房本的时候,契税已经满两年了,这个时候增值税就省了,别人满两年的时候,你就已经满五年了,如果是唯一的话,又能免个个税。

这事儿告诉年轻的买房人,千万别嫌麻烦,宁可跑断腿也要把上面这两件事给办好了,省出来的钱可是你一年的月供。

郑州买房必看房神经,二手房中介费全市最低只有0.88%

#房产# #房价# #郑州头条#

影豹1+3方案,第二年如果不选择全款,只能贷款10万,不能付一部分再贷款吗?[流泪]

年轻人第一次结婚买房60平,房价半价买,这样生活负担就小了。指要买第二套房就全款卖。

索问思优质财经领域创作者

如果房地产价格降了,人就没有工作积极性了?让社会资产性收入的不平等去驱动整个经济的进步,科技的发展。野蛮发展的初期或许可以,但如果要用创新来驱动,而人人在为水泥块而努力时,创新能力怕是发挥不出来。 当经济发展的程度远远没有达到支持房价时,使用激素强行维持,能持久吗? 我们看德国,人均GDP大概是5万美元。2021年德国慕尼黑黑,3600欧(约合人民币2.6万/平方米),这个价格水平远远超过了德国的其他城市。这是德国第一大城市。 在慕尼黑之后,全德国房价排名第二的城市是斯图加特,保时捷、博世的全球总部都在这,斯图加特的平均房价,约合人民币1.7万/平方米。 汉堡,汉堡约合人民币1.6万/平方米。 柏林,约合人民币1.3万/平方米。 然而,不依赖地产的德国工业能力,全球侧目。创新能力,社会发展并不差。 请经济学家解释。。。。 关注老索,一起深度思考

家庭富足的3大标准,看看你达标了吗?

一个家庭有多少钱算富足,经济专家给出了3个标准,看看你达标了吗?

第一:城市有一套全款住房。如果有一套全款房子,不用还房贷车贷,挣的钱可以全部用来提高生活品质,就超过了90%的家庭,绝对可以算的上富足了。

第二:超过50万存款。我们很多家庭,把资金几乎全投在房产上,有大额存款的少之又少。数据显示,存款超过50万的家庭,只占2%。一个家庭在全款住房基础上,还有50万存款,绝对达到了富足标准。

第三:家庭月收入2万以上,年收入24万以上。这个标准在一线城市很好达标,但是在大部分中小城市,能稳定达到月收入两万的家庭,并不是很多。

当然,一个家庭是否富足,也不能完全用金钱来衡量,家人之间的和睦,温暖,是比金钱更重要的东西,家和万事兴。

你达标了吗?

最近三年,疫情反复,明白了一点道理,对未来三年的你一点建议:

第一、能全款一定要全款买房,贷款购房,一定要想清楚再下手,疫情反复,中小企业生存困难,工作和收入降低,一旦失业,失去收入来源

第二、进入2022年,楼市松绑,国际局势不稳定,疫情反复,老百姓腰部扁了,对未来房价何时探底,都是未知数

网友评论说:

说的好听尽量全款!几百万现款。中国老百姓拿出来的有几人?!

来三年能不买就尽量别买,钱放家里边。睡觉都踏实点!

听你这么一说,我手里捏着一张百元大钞硬是没敢松手,

说的相当好啊!不打算买房!自己旧房子装修出来就OK了!!现在比得是现金!不是房子!!

2000年以后盖的,一梯两户的楼梯房,3楼或4楼值得拥有!采光好对流好[赞]

你不如说没钱的不要负债买房就得了!我有全款的钱,但我就贷款有问题吗?

我觉得现在正是抄底的好时候,别人不敢干的时候就是你发财的时候[酷拽][酷拽]

到目前为至,钱不是问题,问题是没钱!这个买房全款也好,月供也好,感到很迷茫,咱有住房,房子再多,够用就行,睡觉也就八尺宽,其余都是身外之物,心态平和一些最好,还要看明早的朝花夕拾霞哩。

主要是国际局势太紧张了,美欧和我们硬脱钩,还有一些不能讲的。

2018武汉全款买房三环外地铁口,现在几乎跌了一半,本来大半辈子积蓄给儿子结婚买的,可是儿子说不结婚了,积蓄没了[捂脸]房子腰斩还无法脱手,只能说时也,命也,运也[我想静静]因人而异 顺其自然吧[捂脸]

老百姓不敢透支消费了,现金在手心不慌//@房謀独諫:疫情反反复复三年,让我们明白了很多道理! 第一、楼市虽然松绑,诚意满满,但是 普通老百姓腰部没钱了,买房,根本买不起! 首付降低、房贷利率下降等政策,说明楼市销量很差,不要去相信专家、学者呐喊,房子抄底的时候到了,房价又要涨了。 事实是,观望的越来越多,如果你不是刚需,千万不要买房,确实你是富豪,就当我没看见我写的文章。 第二、能全款买房,尽量全款买房,如果贷款买房,一定要想清楚,首付凑齐,大部分会选择30年贷款,意味着会给银行免费打工30年,每一天都在巨大的压力下渡过,疫情反复,工作和收入不稳定,断供的风险加大,买房前,一定要三思。 第三、三年来,最明白的一个道理是,手握现金,比任何东西都好,手中有粮,遇事不慌,如今,世界变幻莫测,攒钱、存钱才是王道,未来,挣钱会越来越难,不要把所有资产押在房产上,手握现金才是最明智的选择。 谁也不敢肯定疫情多久结束,谁也不敢肯定未来还会不会出现黑天鹅事件,我们是时代的见证者,经历了这次的疫情,要明白,活通透,一堆钢筋水泥不值得我们用一生的汗水钱去付出。

大言言炎

疫情反反复复三年,让我们明白了很多道理! 第一、楼市虽然松绑,诚意满满,但是 普通老百姓腰部没钱了,买房,根本买不起! 首付降低、房贷利率下降等政策,说明楼市销量很差,不要去相信专家、学者呐喊,房子抄底的时候到了,房价又要涨了。 事实是,观望的越来越多,如果你不是刚需,千万不要买房,确实你是富豪,就当我没看见我写的文章。 第二、能全款买房,尽量全款买房,如果贷款买房,一定要想清楚,首付凑齐,大部分会选择30年贷款,意味着会给银行免费打工30年,每一天都在巨大的压力下渡过,疫情反复,工作和收入不稳定,断供的风险加大,买房前,一定要三思。 第三、三年来,最明白的一个道理是,手握现金,比任何东西都好,手中有粮,遇事不慌,如今,世界变幻莫测,攒钱、存钱才是王道,未来,挣钱会越来越难,不要把所有资产押在房产上,手握现金才是最明智的选择。 谁也不敢肯定疫情多久结束,谁也不敢肯定未来还会不会出现黑天鹅事件,我们是时代的见证者,经历了这次的疫情,要明白,活通透,一堆钢筋水泥不值得我们用一生的汗水钱去付出。