我身价5000万，还是很焦虑！

我在上海房产住宅浦东两套有贷款，每个月还款8万多，房产总价值3000万。

写字楼浦东两百平米无贷款，目前出租30万/年，价值1000万，奉贤厂房花了1000万盖起来的，无贷出租60W/年。

虽然我目前资产已经超过5000万，但目前依旧非常焦虑，因为我目前每年收入90万，还款也是90万，没有多的收入，一直在花老本，真的好难受！

粉丝朋友这样发表他的观点，大家认为正确吗？

#今年辞职好找工作吗?# 今年各行各业都不景气，昨天见到原来公司的同事，说4个月没发工资了，信用卡都刷爆了，每月还有房贷，快撑不住了。他也尝试过换工作，一打听打听，大多数也是发工资不及时。

#临沂头条# 别管工资多少，现在能正常发工资的，就是好企业！

#罗庄#

谈下刚2022年上海买房的经历

一、选区域位置

初选青浦、松江、临港及奉贤南桥

1.首付资金有限（只有大约85W左右，因老家买过一套，现在只能算二套，太后悔买）

2.青浦及松江本人上班近，在虹桥上班。

3.临港及南桥老婆上班近，且做化妆品大多 在浦东以及南桥居多。

当时的想法迁就一方近些，另一方目前先做着，后期在调整到家附近。

接下来就朝这思路：网上看房—联系中介—实地看房！

二、看房阶段

看房是从21年11月份开始看的，因平时上班

所以就每周六周日看各种楼盘！

青浦区：

青浦新城站、赵巷、漕盈路，小区有东渡蛙城，民乐二期小区，留水园小区，万寿新村小区……

看房后情况（优势离地铁站近，二手房价格接近4W，新房均价都在5W左右，到虹桥通勤时间约50分左右）

松江区：

主看泗泾站、佘山站、洞泾站，小区有新凯家园、佘北家园、陈坊新村、江秋新苑等还有几个记不清了！

看房后情况（离地铁站1-3公里，二手动迁房，多数14-18年交房属于次新房，价格3.5-4W之间，局部好户型贵些，通勤时间约1小时至七宝）

临港新城：

新房看了奉发宝龙广场，宝业青春里、以及新场附近的房子。

看完后基本不在考虑了，去临港太远，当时开车过去跑了50分钟高速，要是平时坐地铁起码80分钟以上，虽然这今年临港大开发政策也不错，未来潜力巨大，但毕竟不在那上班还是放弃那边了！

奉贤南桥：

发展的挺不错，南桥应该是奉贤中心，看了酩悦都会，价格3.5W左右，中心地带价格在5W离地铁近。

优点老婆靠近那找工作方便，缺点也是通勤时间长，离目前住地方1个多小时，最后也放弃了！并且奉贤在五大新城里发展较慢！

前后大概跑了1个月就确定下来了，在虹桥上班所以最终选择了靠近大虹桥的泗泾佘山地铁站间，也算是完成一件大事！

三、购买

1.拉产调，看是否满足购房资格，查征信！查社保，公积金！确定资料OK后

2.谈价格，付定金！一周内签买卖合同等各种合同清单，交中介费用（2个点，谈了半天最后给中介费给少了2000，相当于中介费1.8个点）

3.签合同（一式六份）

4.网签走流程，办理公积金贷款！（一般需要20天左右，当时因为过年，所以时间久一点）

5.房屋核价，综合受理，缴税！（这一天非常重要，需要房东到场，需要核验房子是不是有抵押，房子名下是否有不良信息，全部核对好没问题，开始缴税，完后就等过户）

6.过户，预计缴完税等7-10天贷款下来，就开始约房东过户，当天领产证（可以看不能带走，需要拿到公积金中心做备案抵押，然后一周后寄给你）

7.交房（补交购房尾款），需注意事项：

壹、去房子内三方核实下交房交割清单

贰、拿到原房东物业费缴清的清单

叁、结清水电煤至2月份的费用

肆、去物业管理中心变更房东备案信息

目前已交房了才觉得自己终于定下来了，有了自己的家，后面小孩也方便读书了[耶]，今年继续努力加油！

前同事在上海奉贤花370万买了一套房，首付130万，自己能掏80万，东拼西凑来50万。

昨晚我一将近快两年没见面的同事突然找我聊天，听说我要辞职离开上海，说一定要找我吃顿饭。

吃饭时候跟我说，就在前几个月在上海奉贤花370万买了一套期房，后年收房。

我一听，我说你牛啊。现在还敢买期房，万一到时候不能及时交房咋办。 而且在如今这经济情况，你还有魄力掏这么多银子买房，真是有魄力。

他苦笑着说，没办法，自己小孩刚一岁半。一大家子租房子，一个月得5000多，还不如自己买房子。

那倒也是啊，有能力的情况下，再怎么也不能便宜了房东。辛辛苦苦为房东打工实在是不划算。

就像我，实在是没那心情继续交租了，又买不起房，索性直接就溜了。

他跟我说，前几年他有一哥们借了他钱，现在他买房了管他要，一直没要到。

我说那不对啊，你买房是大事，又不是找他借钱，让他还钱怎么还不还了。

他跟我说，他这个哥们之前做生意，借了点钱，一直拆东墙补西墙，现在是泥菩萨过河自身难保。

我问，他欠你多少钱啊。他说一万五。我说这也不多啊，他怎么地也能凑给你啊。

他郁闷地说，他现在也是能借钱的都借了，就是没钱了。

唉，是啊。当下的生活大家都不容易。

我跟他说，你要我回老家砸锅卖铁，也能在上海买一郊区，但是我打死都不愿意。

第一点，我是接受不了每个月压得喘不过气来的房贷，这个不敢买，那个不敢花，束手束脚。

第二点，买房这事如果是倾尽全部家当，再加上父母的积蓄，我内心上都过不去。

第三点，我跟他开玩笑地说，如果买了房，领导呼我一大嘴巴子，我都不敢还嘴，实在是憋屈。

各人有各人的奋斗目标吧，我还是觉得活在当下比较好。不是不奋斗，多大能力干多大事。

朋友，如果你砸锅卖铁才能凑个首付，然后每个月动都不敢动，你愿意这么生活吗？

#@飞向蓝天的8鸟#上海买房#欢迎评论！

上海疫情还没到达高峰吗？4月8日新增本土新冠肺炎确诊病例824例和无症状感染者20398例，现在连郊区都有病例了，上海奉贤 4月7日新增31+61例。疫情形势依然严峻，截至目前，上海本轮疫情累计报告阳性感染者超10万例。连续多日的封城让人很压抑，很多人房贷都断供了，没有收入也是件挺可怕的事，但不管怎样还是要服从全国动态清零的方针，再忍一忍吧，也许现在就是黎明前的黑暗。

说起我老公和他同学两个人不同的购房历程，感觉不同家庭的理财方向，真的是需要规划的。

我老公的同学，

在上海读完研，

毕业以后就和大学同学结婚了，

因为也是新上海人，

两个人结婚以后

立马在南汇买了一套房子。

当时才毕业一两年，

我们都还懵懂少年，

远远没有考虑在上海买房的事，

人家就是下手早呀，

当时手里也其实也没有多少积蓄，

就据说是问20个同学借款，

每个人只借了2万，

因为都是要好的同学，

还是拿得出来的。

他这个理财思路也是很清奇的，

众筹这个理念，

还得个二三十年后才出现吧。

去年的话，因为两个人都搬到浦东去工作了，

南汇的房子卖了以后，

迅速在浦东买了一套学xue区qu房fang，

当时也是东拼西凑借的，

现在市值已经三百多万了，

孩子呢也顺利成章的，

一年级读了一个好的学校。

我们的买房历程就比较曲折，

一开始住浦东，

但那时候浦东的房价都是两三万一米了，

也没有想过买房啊。

我工作几年的积蓄，

给他买了一个车，方便送货，

我毕业那年，房东出了天使投资10万块，

开了个公司，

正式进入创业阶段。

孩子呢，也是要的比较晚，

等孩子两三岁的时候，

想到买房

一晃都10年过去了，

别说在浦东买了，

就是奉贤，松江都买不起，

只好选择在金山买了一套。

当时连首付都不懂

直接全款付的现金。

后来又在嘉善买了一套投资房，

这才第一次接触到房贷。

结果两套房子都因为太偏

只能用来投资，

变卖也不好卖掉。

住的话还是租房子住。

真的是选择不当。[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

#投资# #房产# #创业#

一网友发文：老公月薪3万3，却买不起上海的房子，在上海买房最少要工作7年才够首付，压力好大。不过南京有房，要是她老公回南京工作的话，不买房，这日子就很好了。

外地打工人现在在上海买房真的不容易，要是早几年买还可以，2015年初，一个同事月薪3千多都在宝山买了房，她老公月薪大概5000多，那时候买在宝山比较偏僻的地方，二手房不到一万一平，那时候我听了还很心动的，就是感觉太偏僻了。

后来涨价太厉害了，更加是觉得不能买了。2017年一个同事又上车了，买了奉贤二手房，60多平140多万，公积金贷款，每月公积金抵扣后还2000多，不用租房了，感觉还是划算的，工作也换到奉贤了。

我们这些没买的一个劲感叹啊！去年一个同事又买在了浦东新区，位置偏，期房大概3万左右，具体没细问，月供听说要一万左右了。

买房就是这样一直犹豫不决，加上家里也不赞同买上海，想让回江苏。结果到现在都买不起上海的房。

#特斯拉刹车失灵的几种可能#奉贤踩盘第四站。临港自贸区周边规划进驻250万人口，发展潜力长三角首屈一指。如果是放在欧美，这一点我深信不疑。一年放100多天假，欧美人千里迢迢跑到大西洋海边，在沙滩上面晒太阳，只为把皮肤晒黑？？才一个季度520万人口就有了。但是中国不一样。中国的地形地貌资源丰富，讲究游山玩水，山川河流才是心头好。特斯拉现在也在临港？美国人俩肩膀扛着个头，来临港新城免费送地、送贷款开个无人工厂，生产汽车卖给中国人民，顺便再拿一拿补贴。临港也有光明的前途。

现在相亲有一种女生，微信刚联系上就会问男生房子的具体问题，她们从介绍人那里听到的消息一般是男生有房，然后她们会迫不及待地想知道关于房子的一切：比如大小、位置、房龄、有无贷款，产证是父母还是男生本人？

她们就是那种如果男生房子不如意就没有下文的女孩，包括部分未来丈母娘也如此。我曾经想帮一位本地男生牵线，他本人条件我觉得蛮好的，但他的房子在奉贤，然后就是被一个接一个的女生或者她们的妈妈说，哎呀房子有点远啊。红娘都没有信心再帮他了[笑哭][笑哭]

男生如果在相亲中遇到这样的女生，干脆利落地离开是正确的选择。她们不是相亲，她们是相房子嫁房子。若把这样的女孩娶回家也是麻烦，有部分女生心思可比较大，你的房子是满意了，接下来大概率就是一系列骚操作，加名字是必然的，她们需要安全感。

看好就下手，犹豫就没了[赞][赞][赞][赞]

我的买房经历 21年，我和老公在上海打拼手里余了三十万，当时各地房价都在涨，我们打算买个小点的，但是没想好在哪买。老公打算去合肥买，他和同学约好一起去合肥看房，但是我不想在合肥买，一是我们都不在合肥，二是合肥当时的房价和贷款利率都很高，我觉得不划算。但是我知道我们这点钱在上海也是买不起的，但是上海也有便宜的啊，比如奉贤，位置比较偏的地方均价二万左右。好吧，即使均价二万，一套房子到手也要一百五十万左右吧。抱着随便看看的心态，我在网上开始看房，当时二百万以下的房源屈指可数，根本没什么可挑的。老公无意间看到一套离我们不远的地方有一套二手房在售，挂的价格也不高，看网上照片还不错，于是我们决定去看看，说干就干，第二天就找中介去看房，中介带我们去看了三套房子，那套我们网上看到的房子没想到现实中也不错，从户型到房子状态，虽然是二手房，但看着清清爽爽的，我很喜欢。 回到家，我们商量了一晚上，决定跟中介砍价，如果砍成功我们就买，大不了找人借钱凑个首付，价格砍掉四万，之后中介再也不肯让步，但 我想一二百万的房子砍掉四万并不多呀，打算继续砍，没想到中介不理我们了，说房东不愿降价。我们打算再看看其他的了，就这样过了一个星期。 看来看去，还是那套最合适，中介又问我们怎么想的，如果想买就把房东约出来谈谈。第一次买房，我们也没有经验，说谈我们就去谈了，谈了半天，价格也不能降了，给了中介费优惠，就这样我们交了定金。 回来就开始跟父母亲戚借钱，说我们买房了，大家都很惊讶，感觉我们买房也太快了，没有经过深思熟虑……但是，这个房子目前住着还挺舒适，喜欢就是喜欢，不需要想太多，努力挣钱就完了