最近本人突然发现，提前还贷潮又来了，因为大家都发年终奖金了，但是好几家银行在这个时候不合时宜地（也可以说是恰到好处地）直接关闭了手机银行APP申请提前还款通道，而且每个月还给还款额度限制，抢完额度就没了，不让多还。

还债还需要额度，这真是一件滑天下之大稽的事。

长这么大，第一次听说借出去的钱，人家想要提前还上，债主却拼命拦着不让还的道理，提前还清债务需要排队预约，甚至还要手续费。

因为他们知道，这些买房背上房贷的债务人，不管用什么样的贷款路径筹到钱买房子，都有可靠资产作为抵押项，是不可能赖账不还的，而且银行还可以继续吃进高额房贷利息。

前一阵子刚刚发布了咱们国家全年的经济增速，数据全网可查，增速远低于预期值，只有3%，这个经济增速下的银行贷款利率是会持续走低的。

因为经济增速低于预期，企业贷款的需求会减少，购房人的收入增速也会降低，通过降低贷款利率可以降低企业贷款成本和个人购房成本，进一步刺激需求。

根据2022年的经济增速来看，如果你的买房贷款利率超过4%了，建议有钱就赶紧还房贷，一定要牟足劲提前还款。

至于那些房贷利率5%以上的韭菜，就是妥妥的“”超级大冤种”了，而恰恰负担5%以上房贷利率的人，都是2017年到2022年买高价房的人，这几年的成交量，也是历史上的最顶点。

这就是银行迟迟不想降低存量房贷利率让利给韭菜的原因，因为存量实在太大了，让出去0.1%，都是钻心的痛。

说到这里，本人还发现一个问题，前几年吵吵嚷嚷让买房人尽可能多贷款的那些所谓的“砖家”，都奇迹般的消失得无影无踪了。

今天查了下房贷明细，2018年买的房子，贷款30万，期限30年，利率以前5.88%，现在5.38%. 每月还款1700多， 还了将近4年，结果本金才还了2万左右，利息将近还了7万。---这就是为什么现在大家都急着提前还贷的原因！我朋友广州买房贷款140万，一个月快7000的房贷，每月利息肯定不少吧，完全是给银行打工了，一年利息就够5县城市一年的收入了！ 现在提前还贷还需要提前一个月预约，以前手机上就能操作，现在必须本人拿身份证去柜台办理，银行不愿意放弃这么大蛋糕，设置层层障碍！大家有钱尽快提前还吧，太不划算了[兔逢新春]

提前还款要收违约金了？

近期国内银行做出重大调整，贷款买房套牢的注意了，不要再盲目提前还贷款了，提前还款可能要收违约金了，甚至有些银行的手机app已经关闭了提前还款业务的受理。

怎么感觉这种调整有点莫名其妙，令人发笑呢。

欠债还钱，天经地义！更何况是欠的银行的钱，更加应该偿还了，有谁敢冒如此风险，拿自己的身份失信当儿戏。

本次调整主要是银行贷款利率远远高于理财记录，房价持续下跌，老百姓的购房需求不足，势必会导致房地产的动荡，理性的老百姓都会选择把手里的闲钱放到银行里，提前还款的想法和动机就长久存在。

以前，银行的大厅里，都是人挤人排队等待放款，政策性的调整，会不会再一次出现一种人挤人的场面，不过，这一次是人挤人的排队还款呢？

作为背负房贷重担的普通老百姓来说，如果手头不紧，有点积蓄和存款，会不会在这个时候支付违约金而选择提前还款呢？

最近“提前还房贷”又掀起了高潮。只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，只要大家预期房价还会下跌，其实提前还贷的动机就不会消失。最近闺蜜发年终奖了，她的贷款利率是5.6%，现在利率都降了，她计划提前结清房贷，但没想到，手机银行APP直接关闭了申请提前还贷的功能。现在手机APP上放出的号很少，每天点进去都显示预约已满。打电话问银行，银行说可以到柜台办理。但是她去银行跑了好几趟，要么窗口很少、要么排好几个小时。有的预约到的说他们等了3个月才扣款成功。

现在还真是，以前我贷款那会，2017年6月。大家都是“排队等待放贷款”，现在却是“排队等待还贷款”。过去，大家普遍认为房价会上涨，资产收益远大于房贷利率调高的成本，所以我们对房贷利率不敏感。现在，国内的房价大幅度下降，我们对房价的预期逆转了，房子的成本遭到了质疑，包括房贷、物业、折旧等等，楼市确实是变得越来越低迷。

#哈尔滨头条#

“提前还房贷”又掀起了高潮。据悉，有的银行可以在手机上申请该功能，但放出的号很少，每天点进去都显示预约已满。到柜台办理，要么窗口很少、要么排好几个小时。另外，提前还贷普遍要缴违约金。

银行的利率如果不下降，理财产品利息低于还贷利息，那么还贷的就多。现在有许多年轻人，即使有钱，他们也要贷款，因为他们以为贷款比较合算，其实总的来算还是提前还贷比较合算，贷款的利率起初看病不多，但你还完房贷的时候，你一看要比贷款多出一半。你有钱还是提前还呢！