#一季度楼市#一季度过后，楼市调控还在继续，购房需求依然旺盛。如今买房基本离不开贷款，但违规流入房地产市场的信贷资金也频频“冒头”。在此背景下，近期调控政策的重点逐渐落向银行贷款监管，这一点广州表现得尤为典型。

在资金端，广州的几家国有大行普遍上调了房贷利率，同时还提出严查购房首付来源、严打炒房者等一系列措施，楼市“银根”再度收紧。就在昨天，广州被住建部约谈。房贷利率上调、调控接连加码之后，广州楼市会怎么走？刚需者该立即“上车”还是继续观望？

详情戳看>>>又一个一线城市收紧房贷，利率上调背后，楼市迎来新变局？

据统计，从去年底到如今的两个多月时间内，全国20多个城市住房公积金贷款政策调整。各地政策共同特征都是希望给予市场新的活力。

评：过去几年，楼市调控政策不断“堵漏洞”，以至于要放松的时候突然发现，能够给楼市“松绑”的政策选项多数都被堵死了。唯有公积金、人才等极少少数工具还能用。于是乎各地都用上了

LPR连续11个月不变，但是有没有发现要买房的你，房贷利率好像高了，不容易贷款了！在房贷收紧背景下，楼市的调控力度加大，房贷利率未来有可能进一步上升。#lpr##房贷#

自疫情以来，为了引导支撑实体经济发展，限制资金流向房地产！国家出台了很多政策！

经营贷利率一降再降，一度从5%下调至3.85%；而同期的房贷利率普遍在5%至6%区间，所以经营贷和房贷之间存在较大的套利空间，当前监管层也在对银行经营贷进行大面积排查，从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。再加上各地银行对于房贷有一定额度限制，导致房贷变得没有那么容易获得，未来房贷利率有可能进一步上升！

3月22日，最新一期LPR(贷款市场报价利率)出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR报价利率已连续11个月保持不变。尽管LPR保持不变，随着楼市调控趋严以及监管对银行经营贷的严厉排查等，与LPR挂钩的房贷利率近来出现上涨。

最新数据显示：截至3月18日，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

　　具体来看，全国41个城市中有20个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中4个城市的涨幅在10BP以上！

　　一线城市中，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷款平均利率环比上涨14BP，二套房贷利率环比上涨6BP。

【银保监会：各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措】中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在3月2日国新办新闻发布会上介绍，房地产的问题应该说现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。现在我们也进一步采取一系列措施，各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。当然，我也说到“灰犀牛”问题，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。 #房地产##贷款##房价#

明年贷款额度今年用，央行微调涉房融资政策。你瞅瞅，那个月亮，它是又大又圆