首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
去年12月下旬
国际郑一些中介在朋友圈忽悠今年银行按揭贷款利率要上涨
现实打脸了
3.8%的利率确实
不过更低的还在后面等着的放心吧
贷款系列专题。
普及贷款知识，直接对接银行，避免中介收费，——一个信贷审批人员的经验之谈。
第一篇：个人贷款的分类和贷款的基本要求——你能贷什么样的贷款
第二篇：贷款申请的核心资料及基本资料准备——你需要准备什么
第三篇：避免中介收费，直接找银行——联系银行的方式和注意事项
第四篇：银行是如何调查你的？你需要准备什么？调查过程中有哪些注意事项？
第五篇：银行人员的受理和审批——银行的关注点是什么
第六篇：选择什么样的还款方式？日常还款需要注意哪些事项？
第七篇：如何应对贷款到期？如何降低倒贷的中间成本？
第八篇：贷款时如何保护自己的消费者权益？识别高利贷、套路贷、拒绝违规收费和降低贷款违约成本的方式方法。
突入而来的疫情让各行业休克式停工，市场陷入外出消费的真空，直到今天在3000万人口的北京，街边很多商铺依然门店关闭，写字楼里开工寥寥，值班式上岗成了工作的首选，餐饮、美容美发、培训、服装加工等行业所受疫情打击更大，真正的复工不是人员到岗，而是市场恢复后的消费回复和订单到来。病毒肆虐终有时，国泰民安无绝期，疫情终会过去，市场定会回复，消费将迎来报复性反弹，生活也会随着春天的到来而生机勃勃。
为开工做好准备，为生活谋划未来，资金规划首当其冲。为更好地支持小微经营者在疫情中解决资金危机度过困难和市场回复后的扩大经营资金，支持社会大众用贷款创造美好生活，接下来本人将利用八篇短文介绍上述贷款常识。
贷款买房认真看！！！
四大行首期款来源查询细则正式发布
中国银行
1、【提供流水】：提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金（包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等）。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
3、【严禁准入】：对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
4、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
5、对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。
农业银行
1、贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。
2、借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源。
3、对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。
工商银行
1、近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。否则不予审批。（汽车消费贷、商用房贷款等除外）
2、放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
3、首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。
4、提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。
建设银行
1、近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。
2、放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。
3、首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、售房所得。
4、流水不得显示贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。
申请贷款时，哪些动作会给你带来麻烦？
在申请贷款时，很多人由于对贷款基本常识欠缺，或者被中介人员教唆，有时候也迫于资金压力，对借款合同、客户告知等事项不谨慎，甚至不清不楚就签字。殊不知，将来贷款遇到问题时，会给你带来无尽麻烦，加重你的法律责任。举例如下：
一、 不问利率高低
很多客户在贷款时，对利率毫无概念，只是听中介或者银行人员的一个数字，比如7厘、8分等，或者年化7、年化8等，自己既不会计算，也不会咨询网络，就在存在利率误导的告知书、借款合同上签字了。将来，你突然发现你的贷款利率是30%、40%，你投诉、起诉都存在问题，因为你的签字会加重你的责任。
贷款要谨慎，利率无小事，每分血汗钱；不会问专业，明白再签字，避免被套路。
二、包装企业实际控制人
对于大金额贷款，消费用途无法解决，或者为了享受小微企业贷款的优惠利率。明明自己名下没有公司，任由中介给包装出一个公司实际控制人来。这种情况很危险：
我告诉你：
1． 假材料：中介包装的那个材料是假的，实际上那个公司根本没有出具任何承认你是实际控制人的材料，大多数是中介人员用了假章、假材料伪造了一套手续。
2． 你明知为假却签字：你本人是知道，你不是这个公司的实际控制人的，但你在相关材料上签字了，而且贷款用途你也承诺是用于这个公司的经营周转。这就存在金融诈骗行为。
3． 没有授权却查企业征信：你申请贷款时，银行会查询这个公司的企业征信，实际上是在这个公司不知情、没有授权的情况下查询的。这会留下查询记录。
4． 纸包不住火：有一天，这个公司真的要申请贷款或者这个公司的法人要申请贷款了，银行会查询这个公司的企业征信。到那时，如果因为你冒充实际控制人申请贷款时银行查询过该企业征信，导致人家不能申请贷款，这个企业会起诉你的。
5． 你会败诉：你在知情的情况下，签署了一份假材料，给人家公司融资带来不便，造成经营损失，你会因此而负责任。
贷款找银行，身份不包装，涉假不签字，知假又签字，害人又害己，东窗会事发，罪恶加一等。
三、假离婚证
因小微贷款不涉及购房，一般情况下不需要去民政局办理离婚手续。但由于配偶征信存在瑕疵等原因，可能中介会帮你制作一套假离婚证。
这会加重你的法律责任：你真实情况是没有离婚，而你在申请表等资料上填写的是离婚，又提供了离婚材料，而你又知道这是假的。这就是欺骗。
总之，贷款申请要遵守实事求是的原则，在身份资料上不要作假，否则就会加重自己的责任。
