在广州如何避免查封房被低价拍卖？
不管你是因为欠了银行的还是个人的导致的查封。
也不管你的征信是黑的还是白的，只要你的房产价值能覆盖掉你的负债，那你就只能走卖房这条路。
因为你拖下去只会让你的利息越来越多，债务越来越多。
今天教大家一招让自己的查封房不被低价拍卖的办法，很多人不知道如何操作。
往下看首先第一步先找好买家，然后请资金方先帮你垫还款，帮助解封，解封之后再跟买家完善交易手续，这样操作下来，虽然最终无法保全房产，但却可以合理的价格变现，总好过最后打折拍卖的划算的多吧。
我婆婆家的亲戚要来北京打工，要求在我家常住，说是能省下房租，就因为这个，我直接和婆家撕破脸了。。。
看完我想说:可以起诉离婚！申请财产保全吧？把房子上封条，谁也别想住。等法院判决下来怎么处理再说。银行会有员工宿舍，可以住一段时间，或者先出去租个房。
一家人好好过日子不好吗，让小两口早点要个孩子，安安稳稳的生活，不能为了面子搅和得小家散了，亲戚有困难可以帮忙出出主意，出点钱，三观不合太痛苦了。
男方家亲戚强行住到别人家。当作理所当然的事，太不可思议了。亲姐妹，我都不好意思打扰，更何况是外甥的家。#我要上条#
#买房后因为失业断供房贷，银行把房子拍卖掉还能拿回首付吗#
疫情下大家都不容易，有些业主在迫于无奈的情况下选择断供，银行出于风控的考虑当断供达到一定时间并在告知业主的情况下，银行会在法院提请诉讼保全，请求冻结产权。
法院在下了判决书之后法院就可以准备房产拍卖了。至于拍卖之后业主能否拿回首付款那就取决于拍卖所得的款项减去手续费减去银行债务之后剩余的部分，这个剩余部分将全部归业主所有。
分享一个近期办理的执行案件。
判决生效后，我们就申请了法院强制执行。因为在诉讼过程中保全了被执行人的房子，所以就申请执行。该房子是被执行人婚前贷款购买，登记在一人名下。执行过程中，他的妻子就提出执行异议，说房子在婚后共同还贷和对应的增值部分，有她的份额，被执行异议庭驳回后又提起执行异议之诉。
然后我们又查到被执行人炒股，查封了其证券账户。在执行的当天，他的父亲又提出执行异议，说证券账户的钱是他交给他儿子的养老钱，还都是现金交付，没有任何证据。被执行异议裁定驳回后，又提起了执行异议之诉。
同时，我们的案件也终本了。现在执行异议之诉一审已经结束，我们都胜诉了。
我相信，虽然经历了很多曲折，但经过我们的努力，一定能够执行到位，给当事人一个满意的交代。
走法律程序，判决生效以后，去法院申请执行，欠钱的利息也要要，少一分都不行，没事就去法院找执行法官！不还钱，挂失信人，限制消费，挂上老赖，申请财产保全，冻结房产，拍卖房子还钱！
诉前保全房产怎么申请？又会遇到什么问题？
上个星期在河南法院诉讼服务网立了个民间借贷纠纷案件，我代理原告（债权人），案件管辖法院为管城区法院。
今天上午，一早到管城区法院，因为立案已经一个星期了，来开个立案通知书。
案件委托之时，当事人告知被告在郑州某区有住房一套，但不知道有没有卖。如果没有卖的话，想把房产查封！
查封房产就是诉讼保全房产，需要向法院提供不动产登记中心出具的加盖公章不动产登记信息。
查询该不动产登记信息，按照律师法规定，律师持法院立案通知书，委托书，委托人身份证复印件，介绍信，执业证，就可以查询。
但是，不动产登记中心，却以国土资源部80令的内部规定为由，对于民间借贷这种与房子联系不紧密的纠纷，要求必须持法院调查令，才可以查询。
何为与房子联系紧密的纠纷？比如抵押合同纠纷，房屋租赁合同纠纷，继承纠纷等案件，拿立案通知书，甚至不用立案通知书就可以查询。
诉前保全一般是在调解阶段，根本没有分配法官，法院表示无法开具调查令。
只有等案件分了法官后，在进行诉中保全。但这个时候期限就比较长了，很可能财产都转移了！
民事案件进行诉前调解是比较好，但也要完善配套措施。比如为当事人及时开具立案通知书，为律师开具调查令，以方便及时进行诉前保全。
只有及时进行财产保全，才能保证案件胜诉后的执行。不然的话，也许花费了人力物力，也得不到想要的结果。
债权人心理：债务人肯定把钱转移了！
债务人心理：他们为何赶尽杀绝！
如果双方都坦诚一点，也许不一样，
我刚执业的时候，办理一案件。保全了一被告的房产，被告的财产情况，原告了解了。原告说：不要让他们无处居住。双方20万的标的，和解了10年付清，每一年付2万…我每三年，续封一次房产！这个案子结束，我已经是一个10年老律师了～
今日开庭。
公司把两套房给朋友代持，公司付了买房的全款，代持人将其中的一套房出售。
公司委托我后，第一时间将未出售的房屋保全，防止代持人将其出售。
本人21年5月份在法院就借款事宜与他人打官司，经法院判决胜诉，已经申请对他名下多套房产进行保全；由于前期该人名下房产已被银行和其他债权人先行进行抵押、担保和保全（分属其他各县区法院判决），我在保全人中排在3、4位置（目前共5家债权人）。
目前问题是：
1.目前我该如何处置此事？
2.判决书是否有执行期限?会不会我不去法院申请执行，判决书就不在生效了？
3.我想申请对该人名下房产进行强制执行；但不知申请执行后钱款是按照什么顺序分配？我能否享有优先权限？
#媒体：鼓励农民进城买房要算后路账# 我很支持农民进城买房，往大了讲是创造更多GDP，往小了讲是对自己辛苦赚钱的一种较好的保全方式，不要让自己辛辛苦苦赚到的钱贬值太快！
理由有以下五点：
1、同样是买房，农民朋友为啥不买在自己所在的省会城市，省会城市各种资源的价值总比县城强吧，房价更坚挺吧。
2、目前贷款买房利率很低，如果现在不鼓励农民进城买房，而是直接放开限购，让更多的有钱人继续买房，那么贫富差距会更大，阶层固化会更严重。
3、其实，即便现在没有鼓励农民进城买房这个口号，在这20多年的城市化进程中，也有很多意识超前的农民已经在城里安了家。
4、不光是近20年加速城市化过程中，很多农民进城买了房，即便往前推几十年，我相信很多人的父母也都是从农村进城的，当时压力也不小。那个时代有那个时代的压力，这个时代有这个时代的压力，压力不同但道理相似，且都要面对，抗过去，后代的成长和发展空间被打开，总有一代人要杀出来，不是你就是下一代。
5、老一代的农村父母，供养孩子上学，不就是希望能够进城，有个好的未来，改变家族命运嘛。所以，家里在农村的年轻人，尽最大努力在省会城市留下来，哪怕房子小一点。
所以，看似让农民进城买房这个口号有些天方夜谭，但其实真的是为农民好。当然，买房也得量力而行！
