江苏徐州：鼓励金融机构下调房贷首付比例 拍地保证金降至50%

骗子太多了，防不胜防，各种社交平台，社交软件，婚恋平台等等，都有很多诈骗的。

看到账面上数字心在滴血，那可是十几年的省吃俭用积蓄啊！其中还有婆婆的哥哥的二十三万钱，房贷没还，加上申请提现后交的个人所得税、反洗钱保证金、专用通道费等等，前前后后被骗有近二十万美金。骗子你可把我害苦了，当初经不住你的劝说，说是带我赚点买菜钱、赚点以后换肝的钱，怪我自己怎么会相信你给我画的大饼啊！以至于血本无归，一无所有，留下巨额债务。独自承受自己酿下的苦果。虽然家人不怪我，可是我自己要怎么去原谅自己呢！请你告诉我骗子！

信仰丧失！道德倾斜！失业无保障金！房贷车贷等等诸如此类的东西！会是一个什么样的局面？

经济学家王小鲁：年轻人失业了怎么保障？

最近很多人都在谈论12万亿救市，老齐也是实在忍无可忍了，哪来的12万亿？都是意淫而已。千万别被带节奏了，从传言来看，退税2.64万亿，专项债3.65万亿，后面还有2万亿，还有担保金1万亿，这加起来就差不多10万亿了。但这东西是经济刺激吗？跟当年的4万亿是一回事吗？所以这些谣言就是东拼西凑一堆数字，然后告诉你房价要涨了，赶紧买房。不是坏就是蠢，从这次房地产松绑来看，就是因城施策，为了二三四线城市尽快完工，找接盘侠，让开发贷变成住房按揭贷，把有限责任变成无限连带责任，有人接盘之后，金融风险也就化解了。一线城市是不会参与楼市放松的。一线一放松，资金更是往一线跑了，二三线也就更凉了。所以房价再来一波大涨的可能性不大，毕竟10年前，杠杆率才20%不到，现在已经70%了，现在全国老百姓一年还房贷就要5-10个亿。房价再涨，就真的连房贷都还不起了？所以你要愿意接盘，我们不拦着，毕竟你接了盘，金融安全就化解了，但是以后也不要抱怨自己成为那个代价

#如何才能让一个国家长治久安# 当然是生活等方面没有后顾之忧了！比如能看的起病！没有房贷！上得起大学！老了能有生活保障金！国富民强！！

法拍后，不光首付没了，还有10万欠款。断供，差点成了我们小家一生的痛，虽然现在也很苦，好在家还在！没有被法拍！

图片这个新闻其实已经看到，当时只是说月供过高，担负不了断供，房价比较高，月供欠款比较多，律师费也挺高！

说说我们的房子吧，改善房，月供1.1万，加车位贷款3000多一共1.5万！当时收入能顾上，没有存款还有欠款。努力挣钱，收入增加，稳定一段时间，收入锐减，房贷不能拖，慢慢挪着凑，后来凑不到，断供半年，被起诉，人没到场，判决书就下来了，欠的房贷加上律师费，保证金，40万，那时候第一波疫情刚过去！想不起来怎么样凑来了钱过去了这个事情，我只是知道，法院拍了后，我们没房子，还要在给银行10万的！还有一点，户主上黑名单，意味着以后我们孩子上学可能也会受牵连，这是我最忍受不了的，我们的错误不能孩子来承担的！

对于保下房子这个事，我不后悔，可能对不起的是我的父母，不让买房的时候买了，不让保房的时候保了！也对不起之前借我们钱的人，现在用钱还不了他们！我们也在努力，没有想过不还钱的！

努力吧，总会过去的，家在，家人在，已然是幸福的人了！#郑州头条#

做工程应不应该按时发工族？我觉得这个问题不用回答，肯定是应该！但是工程行业的现实情况，为什么就不能按月发工资呢？

经常干工地，就会发现一个比较有意思的现象，不管是总分包单位都不能按月准时发放工资，原因有很多，制度上的，规则上的，现实情况等等。

作为总分包单位进场以后，大部分项目是没有预付款的，即使个别项目有预付款，也基本用到了项目的前期和临建上，所以在实际生产过程中，会有三四个月甚至更长时间的断档期。

目前行业通用的做法是 ，总包单位进场后建立对公账户用于进出工程款。需要办理一定的时间。然后施工产生一定产值，再逐级上报业主，业主资金充足的情况下，按月拨付工程款，再由总包单位按月代发农民工工资，代发的比例一般不超过计价80%，其余的20%是质保金，履约保证金和农民工保证金包括一些扣款。

这个20%的工程款会压在总包单位的账面上，待工程结束后，验收合格无息返给分包队伍，至于农民工每个月是开5000，还是开一万的工资？这个完全取决于分包队伍的老板自己怎么规划！

而作为分包队伍的老板，在新工地生产过程中需要垫付生活费，材料费，机械租赁费，燃油费，所以资金压力也很大，并没有太多的钱来按月支付农民工工资。只能是几个月根据工程款到账情况支付一次工人工资。

总包单位不能按月支付员工工资，其实也是同样的原因，因为每个月的进度款，全部用来支付外协队伍的施工，材料，机械，招待等费用等等。通常在项目前期是没有多余的钱来支付工资，只能等中后期有了一定盈利，才能逐步按月支付员工工资。

从资金的回收率上来说，这几年农民工和分包队伍的日子，要比总包单位的员工好过多了，因为相关法律法规的健全，极大的保障了弱势群体的利益，而作为中字头的员工就没这么幸运了。因为身在体制内，所以必须接受行业的潜规则，即使刷爆了卡和某某宝，也只能挺着含泪去还房贷车贷，等工资到手后回过头来再去填窟窿。

所以也不用去羡慕中字头的员工在工地上对着这个吆五，对着那个喝六，大家的压力都很大。你不知道的是他正在经历着什么！

工程行业自上而下的产业链上，目前还存在许多的问题，大家都是几千里地抛家舍业，跑到各地甚至国外为国家基建添砖加瓦，这么辛苦为的是什么？如果谁告诉我单纯是为荣誉，我不信！因为我们大家都是俗人，所以不管你处在哪个层面，都离不开名和利。要么落名，要么留利。

希望及早出台更多的合理政策，能让行业走到一个良性健康的发展环境中去，也能让我们工程人更有尊严地活着。#工程# #施工# #包工头# #建筑#

5月3日，江苏徐州发布了18条关于楼市的重磅新政，如:下调房贷利率、降低首付比例、放松限售、延续人才购房补贴、降低土拍保证金等举措。

很多人不明白，不是说要严控房价上涨吗？可为什么近期到处都是针对楼市的利好政策呢？

我来解释一下吧，楼市的调控是因情施策，分为两种。

一种是在房价上涨的时候出重拳控制它过快上涨！

还有一种是在楼市成 交低迷的时候出激励政策刺 激它成 交，让它的交易量保持在正常健康的状态！

目前楼市的情况是什么样呢？

各地楼市在之前的重拳调控之下已经达到甚至超出了预期的调控目标，部分地区的楼市甚至已经呈现出了不健康的低迷状态。

所以现在的楼市调控就不会再继续实施打 压政策，而是需要出 台各种针对楼市的利好政策重新恢复之前被强行按压下去的交易量！

就是在这种情况下你才能看到到处都在出政策刺 激成 交。

那为什么现在到处都在出利好政策交易量还是上不来呢？

我认为主要有以下3个原因。

1:前期的打 压政策太狠，给市场和买家造成的影响过于严重，人们还没缓过来呢！

2:因为疫情很多人的收入降低了，所以对于花光存款买房人们变得犹豫了。

3:同样是因为疫情，人们不知道疫情什么时候能彻 底结束，怕还要持续很久，所以不太敢把存款都拿去买房，他们觉得现阶段现金在手心里更踏实！

这就是为什么现在会有那么多城市给楼市解绑以及为什么到处都在给楼市解绑但成交量依旧上不去的原因。

你觉得我分析得对吗？若有不同见解欢迎留言讨论！

对于正商真是无语，由于疫情，去年房贷逾期了，从正商保证金账户扣出了保证金，中间也还了几次，应该欠正商9000多，近期直接把我起诉了，一看起诉金额20000多，下午开始和正商对账，结果中间还的部分钱正商并没有入账，真是恶心，诺大的一个公司连账都算不清楚，不知道啥情况，提醒各位在欠款沟通的同时自己一定要算清楚，不然净吃哑巴亏，而且态度很强硬，并且相互踢皮球，不知道和谁沟通，本来需要对接一个x经理，结果让找y经理，两人相互推，说的话相互不认，真让人生气，大家和这些人打交道一定要注意，不然吃亏的都是咱们自己，欺负你不懂法律，连唬带吓，正商作为河南本地企业，服务差到极致

徐州楼市新鲜事儿:徐州楼市18条来了。

今天徐州住建局网站正式官宣了徐州版的楼市救市政策。

虽然政策一口气来了18条，但是实际上围绕土拍-房贷-限售-预售-公积金五个领域展开的。

土拍领域——给开发商分期付款：开发商保证金可以先交一半。

房贷领域——利率与首付比例双降：降利率、降首付。

限售领域——大面积房源不限售：144平以上不限售。

预售领域——更轻松的取得预售证:可按栋申请。

公积金领域——开展组合贷！

点评:徐州向郑州楼市看齐了。