#房贷利率# 太神奇了，提前还款居然要排队四个月！

中国银行郑州中原支行，合同是提前一个月申请，已经够霸道了，网上预约停，下次预约一下子怼到四个月后。看来是真怕了，吃下更难看，四个月利息，办完这笔业务就跟把中行卡都消掉！

银保监会消费者电话12378无法接通，信访电话01066279113忙线，中国银行95566人工也是进不去。

目前提前还贷成为各方关注焦点，面对汹涌的提前还贷大潮，甚至有的金融机构取消线上申请业务，针对线下办理通过限制办理名额等方式，但仍然阻止不了迫切人们急切还贷的渴望。

随着楼市一系列刺激举措，尤其去年9月将首套住房房贷利率将至最低3.8%。而昔日高达5—6%的存量房贷利率，急剧扩大的利差让购房者涌入提前还贷浪潮中。其中，由于经营贷和房贷利率倒挂，很多人通过各种举措申请经营贷置换曾经高息房贷，一切为了减房贷压力。

当然，随着去年大规模债券资金和理财产品赎回，很多中产群体也参与到提前还贷浪潮中，一切出于对未来不确定性预期。

这也是这一轮刺激楼市之初未曾想到的，虽然使出洪荒之力，但尚未刺激出楼市成交量大规模反弹，进而带动整体性回暖，相反导致大规模提前还贷潮出现，除了现实的利益诉求外，也突显群体性生存压力。

而住房信贷是金融机构利润的重要组成部分，而大规模提前还贷并置换低息房贷，将使得金融机构利润空间缩窄，同时，随着经济持续下行，越来越多富人和中产群体转化储蓄行为，陡增其经营成本，这也是金融机构针对提前还贷设置各种举措拖延的根本，一切源于实体企业纷纷躺平，且地产告别繁荣周期后，曾经金融机构高盈利模式也进入终结，尤其地方金融机构随着房企和地方债随时雷暴处于风雨飘摇阶段。

庞大还贷潮背后，也突显曾经购房群体脆弱性，尤其2015年后集中扛鼎的群体，很多从严格意义看并不具备购房资格，但均被现实环境裹挟，这一切本不应该发生，但却成为现实，且看这场大潮如何收场。

存量房贷利率两个月内大概率下降，一切为了拉动经济创造条件。相应的，谨慎去办理所谓的过户转贷！

利率差巨大，引发福州市民提前还贷潮！[惊呆]

据悉，由于房贷利率下降，引发了不少购房族提前还贷的想法。然而据部分购房者反应，如果现在申请提前还贷，却被告知暂时无法办理，甚至有的最长要排队7个月，真是还钱比借钱还难。

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你们那的房贷利率下调了吗？

我们这是小县城，2020年办理的房贷当时的利率是6.2% 2020年的时候LPR利率下调的时候我们是固定的利率也下调到6.0%

老百姓排队提前还房贷，不是因为手里钱多，而是此前的存量房贷与新增房贷之间利差过大，大部分是提前还贷后重新申请贷款，以降低房贷利率和还款成本。市场热议提前还房贷现象，说明我们的政策需要调整以反应民众呼声，建议相关部门重视，可以考虑出台措施引导银行适度降低存量房贷利率，同时降息以降低银行负债成本，降低居民房贷负担，解决居民排队提前还款难问题。这有利于降低居民负担，提振消费者信心，扩大内需，促进中国经济复苏，是利国利民的善政

还有比我们惨的吗，房贷利率加150基点。

2021年第一次买房，两个小白啥都不懂。

买房时销售说房贷利率5个点多，感觉还可以。都谈好，付了定金，就等着房贷下来，去建行签约，都是销售办理，然后销售通知我们。

等到去银行签房贷合同的时候，才知道，加150个基点，总利率6个多点，问销售，销售说我一直就说6个多点啊，真的是感觉被销售给匡了，也不知道怎么办，最后还是就签了。

因为150个基点，就算是房贷利率怎么降，我们最终的利率都很高，现在房贷利率3.8了，就算4月份调整了，我们还是站在高峰。

大概就是这个原因，大家都去提前还房贷，因为那些年很多都被这个基点给坑了。希望国家取消这个基点，这样按照lpr浮动，我想也不会那么多人去提前还房贷。#挑战30天在头条写日记#

看到一个房屋中介发的如下信息:

如果您的房贷是2017-2021年办理的

利率一般都在5.1%-6.3%

来了解一下转贷业务（房抵）

每年可省下2个点左右

利率低至3.5%

这年头省100万要比赚100万容易多了[666]。

最近的确看到新闻说很多人提早还房贷，而且提早还房贷还要排队，有些要等三个月之久。其实我们也一直在想先还掉一部分房屋贷款，我们就是2018年利息最高的时候买的房子，当时杭州二套房的利率是基础利率4.9上调百分之二十，所以我们的房贷利率是5.88%，刚开始的一两年每个月商业房贷部分光利息就要5000多，现在大概是每月利息4000多，实在是太高了！！！

不晓得现在是否可以部分提早还贷，比如贷款100万，是否可以先提早还50万？

#从今天起记录我的2023#