#郑州头条#

没有进行任何操作，银行房贷利率从5.88直接降低到3.8

这个是别人转发的，没有找到官方消息！

目前新房利率与存量房贷利率相差悬殊，大量提前还款和违规操作降低利率的现象增多，这种乱象希望得到有关部门的重视，出台合理措施，适当降低存量房高额的贷款利率！存量房贷用户基数众多，适当降低，可长期促进激活消费！

#人民日报#

【千亿规模逆回购仍在继续#国内宏观#】今日人民银行进行1550亿元7天期逆回购操作，因有4470亿元14天期逆回购到期，实现净回笼2920亿元，中标利率维持在2.00%。春节假期后的5个交易日均为千亿规模的逆回购操作，整体净回笼达3710亿元。预计2月公开市场仍将保持平稳的操作态势，整体资金面有望企稳。其中，逆回购或同往年同期一致，采取缩量投放，中期借贷便利（MLF）或将小幅增量续作。在国内通胀压力有限的背景下，货币政策尚不具有短期快速收缩的必要性，尽管2月超储率可能略低于往年同期均值，但预计流动性大概率仍将维持宽松状态。

奇了怪了，现在低利率已经在各地区大规模蔓延，郑州3.8%，天津3.9%，沈阳3.8%，珠海3.7%，而西安5年以上贷款利率仍然是4.9%。是西安的居民收入水平高吗？是西安的住房消费市场火热？还是各大银行不愿让利于民呢？

全国各地贷款利率都创新低，郑州利率干到了3.8%，看看我自己的房贷欲哭无泪。

因为要结婚，2018年在房价房贷利率都最高的时候上车，利率6.125%，利息比本金都高，忍痛站高岗。

刚才看了看贷款，已经还了四年半，本金才还了四万多块钱，准备离婚卖房了！[流泪]

大家都转贷或者提前还贷了没？[流泪][流泪]

截至1月30日，中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，多地房贷利率迎来“3时代”。

#合肥头条##有钱了房贷该不该提前还#

最近大家都在说提前还房贷的事情，就从网上找计算器算了下，不算不知道，一算吓一跳

2022年贷款60万，利率6.22%，贷款30年，如果提前还10万会怎么样呢？

今天我们业主群里突然聊到房贷利率的事，杂一看我利率也是高的离谱，和现在利率相比，我简直是历史高位了！

我是2020年在龙泉大面买的房子，因为一直住在东门片区，为了生二胎，现在的房子不能满足我们一家的需求，于是和家人商量买个小区环境好点的套四，以免住在一起拥簇，当时看了南门的怡心湖，总觉得离上班不方便，市中心太远了，哪怕坐地铁也万一个多小时，果断还是在东门看房，但是锦江区当时没有房子卖，很多房子又太贵，只能看到大面板块，市场也是好的一塌糊涂，看房子的人特别多，于是就直接定了！

但是现在回过头来看，我们当时买房利率是要上浮的，基准利率是5.88，直接上浮到6.125，很多不知道LPR利率的计算方式，如是2020年贷的款，当时5年期以上LPR利率是4.65，用你们实际贷款利率减去4.65，其中的差额这个就是你以后的固定值。就是以后不管利率上浮还是下浮，都是当下LPR利率加上这个值就是你现在的贷款利率。比如你2020年实际贷款利率是5.635，减去当年LPR4.65，差额是0.985。现在LPR利率是4.3，那么现在的贷款利率就是4.3+0.985=5.285，而且不是以自然年，而是放款日的对年才能调，我们很多业主都是上浮了，现在感觉就是冤大头，果断提前还款了，不然按照这样上浮也是相当不划算，还要多给几十万的利息，就拿贷款100万来举例：等额本息还款，贷款30年，按照6.125来计算，这样利息总额在118.7万；按照目前的4.1来计算，利息总额73.95万，直接一辆宝马五系就没有了！

前两年买房利率大概5.88-6.37%，现在最低3.7-4.1%，这中间的利息差距比较大，存款利率能下调，存量房贷款利率实现下调就存在可能性。

2009年贷款买房，基准利率7折。现在情况又同2009年了，再不买房就大放水通胀了

有意思，请问那么高的利率为什么要贷款呢？现在说利率高，当时可是自己主动申请的贷款，利率也是人民银行挂牌利率，属于明码标价，合同也是自己签的，怎么现在翻脸不认人了？是不是该反思的是自己？