#临汾头条# #银行那点事# #房贷#
如果有一套房子
只需要掏30年房租
并且30年内不会涨房租
只要租满30后房子就送给你
你愿意吗？
搞不懂的是，明明房子都卖掉了，预付款付了，贷款银行也给开发商了？为什么还会烂尾！
在广州不良资产这个词呢，你可能听讲过，但是不一定了解是吧？
其实也没有那么复杂啊，我给你打个比方就知道了，我拿我的房子呢，去银行做一个抵押贷款，市场价呢是在200万，按市场价的七成，他给我贷了140万出来，结果事实证明呢，我不是做生意的，料全部赔光，到期还不上了，这个时候我的房子就变成了不良资产，我就成了银行的债务人，银行为了资产保全，就把我的房子呢打包卖给了资产公司，资产处置公司，这个时候呢，就有专门搞这种投资的人来了，他可能会以100万的价格把我的这套房子从资产公司买入过去，然后再通过债权转移，欠银行钱的人呢，就变成了这个投资人，这投资人呢，他会先通过资产公司来找我，找我协商还钱，对吧？
我要是正好搞到了钱呢，把钱还给了银行，那么我拿回了房子，他呢，就在短时间内净赚了40万，如果我还是没钱还，那他就会委托资产公司去向法院申请司法拍卖我这套房子了，好啊，去拍拍拍，可能最终被其他客户以150万成交，他没拍到，但是他。还是可以获得140万的总额回款，还是净赚了40万，要是被他150万拍到了呢？
那他只要补上10万的差价以后，然后再把我这套房子拿出去，转手卖个180万没问题吧，出了各种费用，应该还是能够稳赚70万，所以不管怎么操作，这个投资人都是稳赚的，这就是圈子不同，认知不同，财富不同。
有人说是需求创造了房地产，倒不如说是银行创造了房地产，因为银行吸收了大量存款以后，为了把钱放出去并且安全的收回来，有比房子更好的抵押物吗？答案是没有，房贷的周期长，一旦放贷，可以源源不断为银行提供利润，其实无论是20%首付（已被叫停），还是商贷3.8%利率，讲好听点叫政策，不好听点就是手段，只是为了让老百姓尽快掏钱的手段罢了！
买房子是人生大事，千辛万苦也是正常，关键是能力强唔强，有能力买房子就不会同银行打工，能力低才要银行贷款买房，
代款户，银行都办好了。一旦开发商还不上代款，银行就找你这些付全款的户要钱，所以说买新房最好代款，而且在所有的商业代款中房贷利率是最低的。房子不烂尾的情况下。首先声明我不是银行的人昂，我是企业看门大爷。//@乐天派阿利森5f9:
怪人说故事开发商欠钱，92户业主遭“查封”，业主：全款买房住了6年
04:19每个月的房贷都是一座大山，归还的房贷中一大半都是利息，持续还完到最后的话，感觉比房子本金都高，这可是为银行打了一辈子工哇，能提前还一点是一点，压力总会慢慢降低，省下的利息也比理财多呀，总之还是可以的！
#木木的木# #房贷# #生活日记#
记录生活点滴，因为觉得生活值得！
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