对有大量贷款及上市公司套现高管要严管！有些人以投资为名，大量从银行贷款，从中抽取资金，不管最后项目做的如何，最后，有可能把土地、设备和厂房丢给银行！这个要足够关注。要鼓励投资和创新，但要防范以投资为名，套取银行资金，这类人出国和移民（含子女亲戚）要严格把关！

在此背景下，一方面客户偿还贷款心情急迫，但不必扎堆儿拥挤；另一方面银行也要考虑与时俱进，把之前的贷款利率按照LPR定价原则与当前利率进行接轨，客户也就没有必要着急还款了。所以建议着急着偿还贷款的客户与银行进行协商，按照市场价公平原则的方式来进行解决。

近期有历史房贷的客户扎堆提前偿还贷款，引起了社会的关注。一方面是着急偿还贷款的客户，一方面是各商业银行设置预约时间，最长三个月以后才能够办理。 之所以出现这种情况，主要是我们国家近些年利率不断的降低，导致之前按揭买房的贷款利率与现在买房的贷款利率之间出现了较大价差；前些年宏观调控，房地产贷款基本是在5%~6%之间，而现在最新的贷款数据是广西南宁的首套房，只有3.8%，如果按30年偿还贷款来计算利息，差了近100万元，现在老百姓赚钱不易，所以都想提前还贷，节省费用。 在此背景下，一方面客户偿还贷款心情急迫，但不必扎堆儿拥挤；另一方面银行也要考虑与时俱进，把之前的贷款利率按照LPR定价原则与当前利率进行接轨，客户也就没有必要着急还款了。所以建议着急着偿还贷款的客户与银行进行协商，按照市场价公平原则的方式来进行解决。

银行的拨备覆盖率越高越好吗？

答案是否定的，那到底拨备覆盖率多少合适呢？仁者见仁，不同人有不同标准，我就谈谈我的标准。我的标准是贷款不良率1%左右，贷款关注不良率1%左右，合起来贷款广义不良率2%左右，我们如果用贷款广义不良率来衡量贷款不良的话，则广义贷款拨备覆盖率（贷款拨备计提/贷款广义不良）150%即为优秀，这样的话贷款拨贷比就是3%左右，所以贷款拨贷比3%就是标准。有人说高的拨贷比不是更好吗？大家试想，3%的贷款拨贷比要求，每100元贷款就要拨备计提3元，利率才多高，大量的拨备计提虽然增加了安全性，但同时资金的效率大幅降低，就会影响银行的利润，我自己认为贷款广义不良率2%左右，贷款广义拨备覆盖率150%左右，贷款拨贷比3%左右才是优秀银行最佳经营状态。

最近有房贷的人成群结队的去提前偿还贷款，成为一道靓丽的风景线，引发关注。由于涉及人数较多，各大商业银行为缓解压力，设置了预约时间，最长的是三个月后才能办理。

​为什么突然出现这种现象，主要原因为我国这几年不断降低贷款年利率，导致调整后的贷款利息和之前高利率贷款利息有很大的差异，前几年，买房的商业贷款利率基本都是在5%左右，而如今，根据最新的贷款数据显示，在广西南宁购买的一手房的商业贷款利率只有3.8%，前后差值简直是天壤之别。

​近几年因为疫情的影响，生活尚且不易，挣钱更是难上加难，对于有提前还款的人可以早日脱离高利率带来的苦难，但贷款买房，大部分人是没有提前偿还贷款的能力，难道是要继续遭受苦难吗？#社会#