今天去银行咨询贷款事情，有房有车非得小微企业才能抵押贷，个人消费贷非得银行卡里到标准的存款额度限制，如果有那些存款额度谁还去贷款[泪奔][泪奔]

北京房贷提前还款，去北京招商银行信贷中心，拿身份证，几分钟就办好。【招商银行】尊敬的客户，您已成功预约一笔个人贷款全部提前还款，贷款编号为：81------，预约扣款日为：2023年03月02日，请您务必尽快将资金存入尾号为2302的扣款卡中。如当天扣款失败，本次提前还款预约自动取消，请重新办理书面预约手续。预约扣款日前，请您照常归还月供；同时请勿办理卡片升级、换卡等操作，以免卡号变更导致扣款失败。

有个说法还是挺有道理，银行之所以不希望居民提前还房贷，是因为房贷在目前银行的各项贷款中属于最优质的资产，这话确实没有错，因为是分摊到不同的群体身上，无论从风险的集中度上、还是个人的信用上，这种违约的概率是最小的，甚至于比相关企业的贷款优质率高，这是银行希望能够保留住贷款的初衷。

银行现在要排队还款，有操作层面原因，本质上也是希望资本市场能够有起色，大家的投资收益看到明显的效果，这样提前还贷的压力就大大的减轻了，从年初开始股市出现了一波上升，部分公募基金的规模也出现了增加，这是一个好的开始，这个时候如果将资本市场的繁荣放在首位，着力提高大家的投资收益，包括理财、基金和股票等，让人们切实的对投资恢复信心，会让那些提前还款者打退堂鼓，银行的压力会出现极大的减小。

当前的提前还贷有点像堰塞湖效应，我想靠堵不是最终解决问题的办法，这个时候要想办法输出，就是将存量房贷利率和现在的住房贷款利率差距缩小，可以采取不同周期的优惠措施，对于长期存量房贷利率给予适当的优惠，以此来减少人们的负担和压力，你想啊只要居民感到实惠了，就不会提前还款，对银行来说虽然是让利了，然而长期的利润还是保持住了，这总比提前还款更划算。#银行为何不希望居民提前还房贷# 头条热榜

2021年，42家银行个人住房贷款情况#住房贷款#

#银行人士谈“提前还房贷难”#

有钱还是提前还了房贷吧，虽然房贷算是普通人能拿到的利息最低的大额贷款了。但是毕竟还是要付利息的，普通人哪有什么理财能力，与其留着不还贷，在各种理财陷阱中亏损，倒不如提前还贷，无债一身轻。

对于银行来说房贷也算是优质贷款了，在没有个人破产的情况下，自然人负债基本上是无限责任的，还不起房贷可以收房，房子贬值可以要求贷款人提前还贷。

所以一直以来都有各类财经人士通过各类算式来忽悠大家不要还贷。但是个人毕竟和公司不一样，公司有资本可以实现财富增值，普通人却没有财富增值能力。公司可以破产，负有限责任，个人却不可以破产要负无限责任。

对于普通人来说实在是赌不起啊，尤其是经济如此困难的当下，还是保守为上吧。

关于提前还房贷，

什么人才会提前还贷款，是一些办理商业贷款的家庭，公积金贷款的家庭不会着急。

为何此时还房贷，国家政策调整，部分银行降低贷款利率，个人投资收益低于银行贷款利率，提前还贷能够减缓贷款压力。

对银行而言，房贷借款是其稳定的收益，所以不希望个人提前还贷，因此也就有了需要提前预约、还贷金额限制、办理时限较长等现象。

你们提前还房贷了吗？顺利吗？