最近陪朋友去买房被贷款卡住了，除非全款，否则恐怕买房计划要泡汤。
朋友还有两年退休，公积金没有用过。售楼人员一算说可以贷五十万，只能贷到退休，也就是两年。房子在金山，总价两百万出头，虽然是二套房，因为地处上海郊区，可以贷五成。如果是中外环，那就必须首付七成。
朋友懊悔不已，后悔没有在早年再买一套。夫妻两个都是名校毕业，九十年代来到上海打拼。那时的收入相对房价还是高的，家里全款买过一套大三房。因为只有一个女儿，大三房够住了。如今女儿早已工作，年近三十还是未婚。现在的年轻人不婚不育，父母也管不了。受到周围同事朋友的影响，他们在郊区买了养老别墅。人的想法也随之改变，觉得退休住在郊区也很好。和孩子也有代沟，虽然孩子是单身，但是有时看着心烦，还不如分开住。
售楼人员算好月供，朋友整个人都不好了。商贷满打满算贷到七十岁，只有十二年。因为年限短，每月还款多，退休后还面临着收入降低。关键是贷款不好办，现在手续要求很严。月供太高，收入证明也难开。
因为早早买房，没有压力。这么多年了，花钱大手大脚习惯了，积蓄凑凑也就一百万。现在买房，积蓄用光还得负债。朋友纠结了，买还是不买。只后悔没有早五年或者十年下手，有套小房子置换也不至于这么被动。唉，人无远虑必有近忧，临到退休再考虑买房真的没有全款太难了。
