房价暴跌，最倒霉的是贷款买房的。还不起房贷，被迫法拍的，房子没了，还欠银行一大笔钱。

未来如果房价暴跌最终由哪些人承担后果

价格腰斩，房地产死的更快。请问那些花120万买的房子，还欠着60贷款的人，他是继续还款呢，还是直接断贷？

房子都烂尾了，还什么贷款，许家印欠上万亿都不急，我们普通人怕什么，银行又不要命。

今天终于见到接地气的专家啦。赚100块钱或超50块拿来还债。

我深有感触，为了结婚，在广州偏远地区买了一套75平米2居室的房子，首付欠了亲戚的钱；银行贷款30年，每月5千。加上日常的消耗，最近喜欢呆在家里，喝喝茶，看看书，外面都是要花钱的。

在一个人的时候，租房子花费1000元，感觉每月8,9千的工资，感觉自己很有钱，想买啥就买啥，抽烟喝酒一个都不少。

再看看现在，烟戒了，酒戒了。每月还贷加上每月的正常家庭消费（水，电，物业）与油费，幸亏工资还有往上涨，要不然9千元的工资就成为了月光族了，甚至是啃老族[流泪]！

现在我很穷，只是根据现在的生活环境，消费更趋向于理性。只要有必要的东西。

我不去主动消费，也是因为赚了100块，花费超过50块，对于我家庭来说，应该达到了70块了。

您们一家若是赚了100块，花费又在什么比例呢？

买房后突然失业断供，银行申请法院拍卖房产，自己能拿回首付吗？揭秘

最近很多粉丝留言，说自己突然失业断供了，银行把房子拍卖掉，自己还能拿回首付吗？

他说自己买房追高、断供血亏，还说恒大暴雷揭开了最后的遮羞布，断供潮已经来了。

该怎么办？

#全国法拍房数量激增##执行##断供##首付##失业#

其实，有句话憋了很多年，一直想说，不吐不快！

那就是，房子——其实并不能算是很好的标的，刚需买来住就足够了。

交易标的非标准化，同样的房子定价也有差异，有时全看卖家心情；

流动性差，场外线下交易，行情低迷的时候一年都未必卖得掉；

交易费率高，中介费、个人所得税、营业税等，比万二的股票手续费贵多了。

但是无奈，最近20年以来房价的一路向北，只涨不跌，买房躺赚已经成为很多人的思维定式。

鼓吹之下，高位接盘非核心地段的房子，就成为烫手山芋。

结果还自我安慰，说：我的房子是拿来住的，不是拿来炒的。大不了到时候断供，让银行收了去呗。

说什么，来什么！真怪这张嘴！

当你断供以后，也就是从你逾期那天开始，银行要加收原利率50%的罚息。银行肯定也会联系你，让你还钱。

有经验的客户经理会建议你自己找买主，这时候假设你运气非常好，用房价八五折的价格找到了买主，你们就可以过桥转让房产了。

具体流程是买主把首付款（要能覆盖贷款本息）打到你还款的银行卡里，银行扣收贷款本息，给你解押。这样一来，你跟银行就没有瓜葛了，后面就是正常的二手房交易流程，过户贷款之类的。

如果你找不到买家，银行就要发起诉讼了。面对这种官司，你几乎没有赢的可能，大概一两年时间就走到拍卖流程。经过两次流拍的话，你房子成交价大概是市场价格的五六折。另一方面，因为法拍房存在信息不对称，买家有很大的顾虑，所以大概率不好卖！这时候如果银行工作人员充分了解你的情况和房子情况，很有可能内部直接六折拿下。

你也别觉得银行占了便宜，你要能找人七折的买家，当然更好了。

但是记着这句话“买涨不买跌”，在市场行情不好的时候，大多数买家都会犹豫、观望。

等司法拍卖之后，很可能你房子没了，你还欠银行几十万！

这个钱你要是不还，那就正式步入老赖的行列了。

所以，不要妄想再拿回首付了。

总结一下，欠债还钱，天经地义。贷了款就好好还，如果确实还不上了抓紧找买家把房子处理掉，说不定还能剩下些。

虽然疫情影响之下，生活艰难了很多，但我还是要劝你乐观起来，阳光总在风雨后。

送你一句王勃的诗文：穷且益坚，不坠青云之志。一个人处境越是艰难,就越是坚忍不拔。

为了彻底解决债权纠纷、债务危机，我策划了一个新专栏叫《个人与家庭借钱纠纷债务危机化解》课，帮助个人和家庭解决债权问题、化解债务危机，掌握风险管理的方法。

有些知识，我希望你一辈子用不着，但聪明如你，一定要知道！

我将用100讲以上的内容，教你解决各类债权债务问题；

教你实用工具、应用方法及实操案例。

看别人的方案，解决自己的难题！给财富上了一层保险，至少让自己能一直在牌桌上。

趁着限时优惠，欢迎你点击下方链接，订阅购买我的专栏课程。

每月还两万贷款，年前工资欠发，这个月顶不住了，今天刚去卖的黄金，目前我们这里黄金回收400一克，有50克打算能卖个两万，结果测出来是18K金，票据早丢了，没法找源头，妈了个蛋的，真是逼死人了！越背越倒霉！

没有存款，没有工作，欠姐姐债务40万左右，未婚，家里还有母亲要孝敬，厦门海沧有套价值400万左右的小三房，贷款余额还有30万左右，想把房子卖了回老家发展。#穷的只剩下房了是一种什么体验#

断供半年后呢，被银行起诉了，法院的判决书也下来了。这个房子被法院强制拍卖了市场价值170万，人家评估公司只评估了160万，拍卖价格140万成交。在这种情况下，银行觉得他还欠银行110万，不光查封了房子，还冻结了所有的银行卡，就连微信钱包的三毛钱也被冻结了，而且还多了10万块钱的费用，啥违约金、罚息、按揭受理费、律师诉讼费、财产保全费等等啊

自己征信也成了黑户，彻底上了征信黑名单。严格限制大额交易，出行、坐高铁、坐飞机都会受到限制。一个人最大的破产不是经济破产，而是信用破产，也就意味着以后他想贷款买车，贷款买房办信用卡基本上是不可能的。现在想想，真的是后悔呀。

本来想减轻压力，没想到到头来反而压力倍增，因为拍卖失去了房子，因为逾期跌到了征信，甚至有可能会影响到孩子。最让人担心的是，这很可能会击垮一个人，压垮一个家庭。

，这就是不自量力买房的结局，所以说要奉劝各位，现在买房一定要量力而行。