房子选好了，但是我的征信过不了，售楼部的人要我这样做……

前面所有的事情都是我老爸去定的，直到选房那天，我跟我老婆两个人才出现，大清早的，我们从家里赶到了县城，差不多11点半左右才结束了，我们也选到了自己满意的房子，然后下午叫我们去交首付签合同。

下午二点钟左右，我跟我老婆两个人，去到售楼部签合同，因为我们能力有限，所以呢，就只交了11万的首付，然后剩下的就分期还，没有多久，合同签完了

走之前，付责我们的那个销售员说，明天要我们打一份征信报告出来，还有无房证明？没有问题的话，下午就能去银行贷款面签了。

第二天早早的，我就跟我老婆两个人，来到了县城，去把那个征信报告打了出来，他的三张纸，我的两张，但是我俩完全看不懂这个征信报告，然后就拿去给售楼部的人去看了，没一会那个负责我们的销售就过来跟我说，说我的征信过不了。

我老婆一听就问那销售说：那我的征信应该没问题吧？销售回答我老婆说：你的征信是一点问题都没有，我老婆接着说：那我的没问题，那就用我的来吧。紧接着销售告诉我们说，我们是以家庭为单位买的房，说我的征信有问题的话，我老婆的也用不了。紧接着我又问他那用我爸的行不行，她说我爸都已经快60岁了，是贷不了款的。

我一听就有一点着急了，接着问那个销售员说，我们昨天合同都签了，那我俩都贷不了款，那这房我们是要退了吗？她说你先不要急，我先去跟我们上级沟通一下。

没一会那个销售回来了，跟我们说：这个房你们是肯定要买的是吧？我说那是肯定的呀，合同我们都已经签了，她说如果是肯定要买，那你们两个人可以办一个离婚证，这样就可以用你老婆的征信去贷款，以你老婆个人名义去买房，然后昨天的合同就作废了，就重新让你老婆再签一份合同就好了，等贷款办下来了，再去复婚就好了。

我一听一下子懵了，这叫什么事？买个房子还要我跟我老婆两个人先离婚，一下子六神无主了，我老婆丝毫没有犹豫就同意了。

朋友们，我就想问你们买房征信过不了，都是怎么解决的？我不想离婚，假的都不行[流泪]，在不离婚的前提下，用我老婆的征信去为办贷款真的不可行吗？你们有碰到过这种情况吗？

假离婚买房后房子归谁

　双方只要一起到一方当事人户籍所在地区民政部门领取了离婚证。或诉讼离婚，取得生效的离婚判决书，双方离婚就成立了，是真的。双方当事人在离婚单身前提，购买的住房，登记证个人名下的，住房产权属于登记人个人所有。那么假离婚买房后房子归谁呢？

　　一、假离婚买房后房子归谁

　　离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、假离婚离婚协议无效

　　1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产（涵盖夫妻共同债权债务），离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。

　　2、因为以离婚为名欲多购房的行为，是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。

　　3、任何规避法律，损害国家、公共利益的协议都不受法律保护，应被认定为无效，发生争议后受损害的只能是当事人自己。

　　三、假离婚证买房归属答疑

　　网友提问：

　　伪造离婚证后假离婚买的房归谁呢？

　　律师回答：

　　假离婚买房后房子归谁要分两种情况分析。一种是夫妻二人商议好之后去民政部门协议离婚或者去法院调解离婚；另一种是伪造离婚证。如果是通过第一种方式离婚的，从法律的角度来说，一旦办理了离婚手续，夫妻双方的婚姻关系就此解除，在法律上就视为真离婚。离婚后购买的房屋属于购买方个人财产。如果是通过假离婚证的形式买房，因为夫妻二人并未真正解除婚姻关系，因此在这种情况下购买的房屋属于夫妻共同财产。

　　以上就是关于假离婚买房后房子归谁问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。