买房贷款是什么流程呀？中介说要打征信，要开收入证明，最近不让用信用卡。信用卡每次用完也都及时还了也不行吗？

这些都弄完之后就直接去贷款了吗？银行多久能放贷呢？缴完首付款，房子能过户给我们吗？有中介贷款应该不是问题吧。况且贷款费用都已经收完了。

唉！买个房啥不懂，只能是中介说什么就是什么。多花钱就多花钱吧，省事能办好就行。

前几年，我表哥花300万元在我们县城买了一栋别墅，由于资金链断裂，表哥就把别墅挂牌出售，原以为会大赚一笔钱。

现在不但赚不到钱，还被亏了80万元，让表哥差点呕血。

那个别墅是独栋别墅，建筑面积有325平米，一个平米7000元，加上装修费等，一共花去了300万元，还不包括家具家电的钱。

那时候我们这里别墅的价格都在8000至10000元左右，表哥这个别墅优惠力度那么大，是因为这个别墅旁边有一个大庙。

比较信风水的人嫌弃这个房子位置不好，所以这栋别墅一直都卖不出去。

为了回笼资金，老板只好降价处理，把价格降到7000元。一下子少了一千多元一个平米，表哥觉得非常划算，就买下这个别墅了。

当初表哥准备买下这栋别墅时，有一个亲戚曾经善意提醒他，跟他说了这个大庙的事，但表哥说他不信这种。

听到表哥这么说，那个亲戚只好闭嘴，也不好再说什么了，就由着表哥了。

表哥是在外地做生意的，他买别墅是打算以后回来养老的。

这栋别墅装修好之后一直闲置着，平时都是给另外一个亲戚帮他打理的。

一个这么好的房子就这么闲置着，表嫂觉得太浪费了，就叫表哥把房子卖掉或者租出去，但表哥不同意。

那时候 ，我们这里的别墅正是最火热的时候，假如表哥当时把那个别墅卖掉，最少卖得360万元。

300万元的成本，赚60万元也是很不错啊，但表哥却不同意，他说别墅是稀缺产品，留着以后还会继续升值的。

表哥脾气非常倔， 只要他决定了的事 ，别人是不会轻易改变他的。

去年年底，表哥资金链断裂了，所有的积蓄都被亏了个精光。

表哥想要东山再起，必须把别墅卖掉。

由于口罩的影响，我们这里的别墅价格也出现了松动，现在新出来的别墅，最贵的也就是9000元一个平米 ，有的地方刚5000多就可以买到手了。

表哥的别墅虽然装修得很别致，但有钱人他根本不会去买别人的旧房子，没钱的人又买不起，把表哥给愁死了。

后来有个外地老板看上了表哥的别墅，想拿来开个茶庄，但他把价格压得很低，只同意给220万元，多一分都不愿意给。

当时听到那个老板这么说时，表哥傻眼了，假如不卖给这个老板，就很难卖出去了。因为别人给的价格更加低，甚至有的人还说要借一部分钱，要把房子过户了拿去银行贷款，才有钱给表哥。

权衡利弊， 表哥只好忍痛割爱了。

#头条创作挑战赛#

【 次渠北里三区】[太阳]

房屋户型: 南北 2居室

房屋面积: 107平

房主卖价: 360 付款方式可谈。

房租状态:有本2023年3月27可以过户，满五唯一，可以高贷款，税费低，房子空着 看房提前约

燕郊有白送的房子了。最近媒体很多从业人员发布了燕郊有急于出手的业主。不需要买房人出首付款，税费，中介费。前期的首付款，中介费和税费都是业主来承担，只需要客户去银行贷款过户就可以了。银行贷款放款，过户之后，钱仍然是打在业主的卡里。这个新闻。出来之后引起了很多买房者的关注，而且现在燕郊有很多着急出售的房源，单价都很便宜，所以在戴口罩事件清零之前，很多恐慌性的抛盘要先消化掉，包括一些法拍房，这个价格才能去会上行，还需要沉淀几个月。#北京头条# #河北身边事#

五月份的时候准备卖房子

六月份的时候中介打电话说有合适的买家，于是对方交给我们首付款开始办理过户手续

七月份的时候买家开始办理抵押贷款，说大概8月初可以放款

可是，现在已经九月份了，银行还说放款时间是下个月初。

断断续续已经三四个月了，房子已经成别人的了，按揭款还没到账，很是闹心