80岁还要还房贷？

这想起来有点可怕。

现在的政策还是鼓励大家多多买房。

反正银行也不怕你还不起贷款。

人走了，房贷没还完，子女亲属想继承这套房子的人可以接力继续还。

人走了，房贷没还完，银行也可以回收资产，司法拍卖。

所以，贷款买房对所有人来说都是正确的选择。

至少你活着的时候，住到了大房子。你死了之后，子女也可以继承你的房子。银行呢，因为有资产抵押，也不怕会亏本。

三方共赢，皆大欢喜。

我说的对吗？[捂脸][捂脸][捂脸]

#头条创作挑战赛#

#郑州头条#年龄61岁，征信有习惯性逾期，逾期最长记录是连7，名下无资产无经营，能办贷款或者信用卡吗？

先说答案：不能。

这是我的一个客户，年龄61岁，名下无资产无经营，说想贷款几十万给孩子用。

当时我就问，为啥不让孩子自己买，直接走银行按揭贷款多好，答案是孩子不仅是黑户，而且有官司。

我当时就笑了，这样的情况，太难了。

当然别人家的私事，我也不能干预太多。我只能说61岁的年龄，名下没有资产，也不清楚征信咋样，办理难度比较大，或者换句话说基本没希望。

本来以为这么就结束了，没想到过了两天，客户给我发来了他去银行打的征信，应该还是不想放弃吧。

看到征信，差点亮瞎了我的双眼。这61岁的老先生之前跟我说的可是名下没贷款、信用卡、没有逾期，更没有申请过贷款和信用卡。

可是，这征信！确实没有在用的贷款、信用卡，但是这逾期太惊人了，几乎每个历史账户都是一长串的逾期。仅有的两笔贷款更是大片的逾期，建行的信贷还有连7的逾期，这跟黑户又有什么区别。

再看查询记录，这老先生也没少折腾啊，信用卡、贷款都有申请，不过都没下款，当然，不下款是正常的。

这下好了，老先生贷款的路子彻底没有了。

也许这是个坏消息，但也有可能是件好事，大家觉得呢？

最近提前还贷的人，被拒之门外，银行为了达成目标，大致采用了这些手段：

提前还贷每个分行都有额度，到晚了就没有，让大家继续等下一波；

线上还贷审批直接关停，到线下营业厅排队，人挤人那种排队；

资料审批时间拉长，理由是申请人数激增，办理时间加长；

当然，这些问题主要集中在房贷余额比较多的那些大型国有银行，总量最大的是建设银行，所以还款难度也就HH了。部分股份制银行和城市商业银行，房贷余额不大，提前还贷还是相对比较快的。

为了提前还贷，大家也是积极出谋略：有的人去找银行说自己负债累累，想提前还贷，如果银行不同意就还钱给其他债权人，然后躺平。实在不行就违约两个月不还款，银行收到消息后，真的就在短期内同意提前还款了。

还有人去有关部门打电话举报，说是银行恶意不接受提前还款，而且态度敷衍，据说举报以后也短期还款成功了。

不过，这些办法都是短期临时性的，银行也会辨别，提高反制技巧。

虽然媒体铺天盖地报道，很多官媒也报道了，多个经济学家也开始提建议了，但是银行貌似听不进去。有没可能，银行在舆论的压力之下，很快就把提前还贷的口子开大一点？很抱歉，目前来看有一点点了，但是要再等等。有多个银行的朋友对讲，他们内部也开了几次会，结果都是不放开，也没人敢承担这个责任。

前几年动辄5%，6%的房贷，是银行稳定的利润来源，考虑到去年年底以来大额存单降低利息，银行的资金成本普遍在3%以下。而且这些贷款的人，已经稳定还款多年，几乎没有违约的记录，也是属于核心优质客户了。这种优质客户，稳定利润来源，怎么可能轻易放弃？

那么，存量房贷利率降低，这个可能性有吗？之前来看也很难，政策在这方面目前也没动静，银行肯定不敢自己单独就干。而且即使存量房利率降了，相比新房的房贷，可能还是会有利率差，提前还贷的动力还是在。

目前的利率差，几乎有2%左右，提前还贷的人，也不会轻易放弃的，只要房贷利率差还存在。因为提前还贷的人，认准了两个死道理：

1、自己是这些银行的优质客户，为银行提供了稳定的收益，而且还贷时间长达二三十年，约等于被长期收割；

2、动辄6%左右的房贷利息，目前市场上已经没有稳定的，能够提供6%左右年化收益的理财渠道了。既然理财收益跑不过房贷，手里有了闲钱，为何不还房贷。

只要大家认这个死道理，那引起的连锁反应就严重了。本来手里的钱，可以拿去进行大宗消费的，比如购买改善性住房，或者换车。但是现在不想了，会憋着先把房贷还了，不想再背上沉重的负担，手里可消费的资金就少了。这两个月放开以后，大家可以看到日常消费火爆，但是楼市和汽车等大宗消费起色不大，背后就有这部分原因。

从直接效果上来讲，这对改善性住房的销售，是一个巨大的利空。从间接效果上来讲，提前还贷捆住了居民消费的步伐，对经济恢复大为不利，也不利于创造房地产恢复的大环境。

不过，这个问题也迎来了转机。上周晚些时候，银保监会召集了大量商业银行开会，商谈提前还贷问题。要求各银行提交有关受影响贷款的数据，以及潜在解决方案，并且要求银行不得为符合条件的优质还款人，提前还款设置障碍。

政策都已经下了，接下来银行会不会顺利执行？我将会继续关注，有兴趣的请关注我后续文章。

为了从房贷中盈利，真的有银行将房贷年龄期限延（年龄与贷款年限之和）至80岁！

据红星新闻报道，目前宁波已经有两家银行将借款人年龄限期（指年龄与贷款年限之和）限调整至了80岁，而且其他地方也有多家银行均已在近期延长了年龄限制。

看来，为了从房贷中盈利，一些银行真是继续往下限操作，且不说房贷人60岁以后是否有还款能力，过了60岁也能继续贷款买房？

即使房价再高，即使收入再低，银行也能让人变成一辈子的房奴，直到生命的尽头！

#南宁房贷年龄期限可延长至80岁#

奇闻

欠债不要提前还

贷款人：我想提前还房贷

银行：你不要这么着急还

贷款人：提前还了，我再贷款，这样我可以少还几十万利息。

银行：提前还，我会损失几十万收入。

这个月21号，贷款该还利息了。前晚我给我亲戚打了个电话，想告诉他说时间快到了，该还利息了，再有不到2个月，该还本金了，让他提前有个心里准备。他没接，第二天下午给我回的电话。答复知道了。又过了一天，我睡前一看，银行卡没有收到进账信息，我就开始想，这些年，我轻易信的那些人和收不回来的那些钱，更睡不着了[捂脸]