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银行贷款能不贷整数吗(贷款只能整数吗)

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#房价降了,今年你会考虑买套房吗#去年买了套房,09年买的第一个房子,去年出于孩子上学方便的考虑,打算再买套房,结果定金交了,打算去的中学没有初中的招生计划了,买房的进度也就慢了下来,谁知道这一慢,还省了点钱。

去年2月份,老婆打电话让我去看房,一个多层楼房的二层,之前就讨论过买房的事情,孩子要上初中,正好这个房子在学校对面,所以她在群里看到有人发卖房信息就去看了。说实话,我是倾向于要电梯房的,不过这个房子是二楼,而且单价要便宜一些,离学校又近,看到之后当场就交了定金,把交首付定在了一个月以后。

我老婆工作相对清闲,首付是她去交的,结果交的时候,售楼处算错让她多交了906块钱,并且销售人员说贷款只能贷整数,让我们补交9千多凑够一万。我老婆不认啊,就让他们退906元,他们说进了公户不好操作,所以没谈拢,贷款的事就暂时放了下来,当时的商贷利率应该是4.7(记不太清楚),公积金贷款额度25万。

银行贷款能不贷整数吗(贷款只能整数吗)

这段时间又确认了一个消息,就是那个中学停止初中招生,我们更不急了,直到六月份售楼处打来电话,说补够1000元就可以办理贷款,这个时候利率是4.25,公积金贷款额度说的还是25万。好巧不巧的是房子要交房,加入了业主群,群里爆出的各种问题,让我们对这个房子越来越不满意,而且有些承诺也没做到,当时就做了个决定,贷款不办了,换房。

于是在提了一些问题后,要求换房,当然是同开发商的另一个小区。当时售楼处正焦头烂额,很快就给办好了换房的手续,又交一份定金,等着首付退了重新交一次。又因为银行卡不是一类卡,钱没退回来,又耽误了一段时间,等我们去办贷款额度时候,已经到了9月份,这时候利率成了4.1,公积金额度成了27万。

现在人家房子已经交了半年多了,我们钥匙还没去拿,估计就我们这么拖拉,人家急性子的人可能早看不惯了,但这次的拖拉确实给我们省了一点小钱。[捂脸]

昨天给您介绍的,为什么首付1784元买3房,我们以前买房正常首付要3成,现在政策变了,首套首付2成送2成首付不用还,相当于0首付,剩下银行贷整数,我们首付零头就可以了

以上是房产中介发给我的。友友们你们认为是什么套路

为什么以贷养贷会越陷越深?

一个很简单的逻辑,为了方便计算,举例都是整数,第一年10万本金,1万利息,第一年到期再借11万还掉第一年的,这时候本金已经变成11万,利息也变成1.1万,第三年继续以贷养贷,本金已经成了13.1万。

更何况很多人不是一年,是不同机构的多笔贷款相互以贷养贷。

不知不觉之中,本金已经从最初的10万变的越来越多。

债务增加的速度,普通滚雪球一样,很快就会把人逼疯。

这还是正规机构,从网贷,现金贷等非正规机构拿钱,增加的速度甚至是指数级别的。

这次是不可能跌破3000的!4月的大底砸到了2863这个位置,这次探底可能会跌破3100,今天最低3101.2,有点可惜啊,没有击穿这个整数关口。

4月指数砸到2863,更多的是一是担心上海的管控,二是担忧断贷潮引发金融系统不稳定。但经过5个月的地产维稳,地产硬着陆的担忧已经被解除了。那个时候,啥板块都跌。都在4.27出了低点。

这波下跌,更多的是汇率贬值带来的。本周四的凌晨的加息的靴子落地后,市场会迎来喘气的机会,除非加息幅度超预期。但加100个基点的概率还是不大。

今天量能缩到6650左右了,明天要是能再缩一下就好了。说明惜售情绪浓,抛压小。

不管明天继续缩量震荡还是温和放量小幅上涨,都可以动手了,适当参与一下。

你在孝感买的房子亏了吗?很多人心里没数。今天咱们来算一下,为了计算方便,咱们尽量取整数。

假设房子100平,单价10000/平,总价100万,首套房付30万,按揭70万,还30年。那五年后涨多少才不亏呢?

首先,契税按1.5%乘以100万等于15000,印花税是0.05%乘以100万等于500,维修基金算50每平乘以100平等于5000,物业费每个月1.5块钱每平,乘以100平乘以12个月,再乘以五年就是9000的费用,加起来一共是29500。

房子总价是100万,首套房付30万,按揭70万贷30年,那前五年期间利息是多少呢?利率我们按照常见的5.88计算,选择等额本息月供是4143元

五年总共是24.8万,其中包含本金4.9万加利息19.8万。

我们再算一下你的本金30万,五年的理财收益损失。银行五年定期存款大概利率3%,30万乘以3%,再乘以五年等于4.5万。

商业按揭买房五年,总的投入就是100万加契税、维修基金、物业费等29500,加按揭利息19.8万加五年的理财收益损失4.5万,总共是127.25万。

也就是说,五年后你的房子至少起码要上涨27万,卖掉才不亏,27除以100除以五年,也就是说,房价每年涨幅要超过5.4%,涨幅5.4%对于2018年以前的孝感根本不算什么,而现在呢?所以买房一定要谨慎,别以为你的房子涨价了,就高兴,搞不好折腾了五年,结果赔钱了你都不知道。

#孝感头条#

#自媒体写作指南# #改变我生活的小习惯# #引人思考的生活故事#

男人一个月留多少生活费合适?

公司一博士,每当大家起哄让他请客吃饭时,他都会一本正经地说,要回家向夫人申请“经费”,然后大家有说“至于么?两三百,连这点儿财务自由都没得?”又有说他是个好男人、顾家之类。

我不禁暗自想,难道学历越高,越喜欢被妻管么?也可能是句玩笑话,只有我当了真,不过,他倒真没有请过客。

近几年,我先生说过,每当他卡里的钱低于5000时,就会心慌。我曾嘲笑他,我们可真是同人不同命啊,我手里每个月能有1000,都觉着是“巨款”。

以前,他的工资基本上缴,我这里存够整数存银行。近几年,又是房贷又是车库贷的以及孩子们的日常零花钱,都是从他工资卡出,他每个月不上缴,我基本也没有要。每当他工资卡里的钱存够整数时,会要求我转入支付宝。而我的工资就被我用了理财,有时候恨不得把10元都投入到基金里面,把自己逼得“苦哈哈”的。

我日常不管他的花销,只要大头在我这里就行。我不向他要生活费,彼此就少了追问钱财的去向,少了争执,促进和谐。

我是太大方了?要不要限制他的生活费?

图片来自网络

到年底了,借了5万,终于还上了!

因为2宝快6岁了,还没有自己的房间,去年我买了个150平的4居室,付完50万首 付以后,买车位钱不够了,于是向姑姐借了5万买了车位。

我一般不会开口借钱,因为借钱以后心事很大,睡不好,天天想着这事,想方设法地赚钱攒钱。

凑一个整数就赶紧还给人家,还上一点心里就轻松一点。

有的人则是有钱自己先享受,借别人的钱能拖则拖,甚至装聋作哑,仿佛没有借钱这回事,这种人没有了信誉,下次他再遇到困难,没人肯帮他。

我借了5万,今年1年就还清了,这还是在有8000房 贷的情况下。

我老公一人上班,我是家庭主妇。

只要操作好省钱、赚钱两方面,攒钱其实不难!

省钱方面:

女人衣服这一项,绝 对是家庭的大项开支,年轻的时候,我的工资基本用来买衣服了,现在是中年人了,在打扮上花那么多心思,觉得很累,干净利索就可。

今年我自己几乎没买衣服与鞋子,算起来省下不少钱,女人衣服真没必要买太多,几套换得过来就可,还少了收拾归置的时间。

衣服这块,能够管住自己手的女人,肯定是攒钱高手。

还有二宝的衣服也买得少,每天换下来的衣服勤快地洗,3套足够啦!小孩子长得快,没必要浪费那个钱。

闺女上大三了,她的外套大衣,基本是暑假寒假我带去商场买打折的,花钱不多还合身质量又好,闺女只从网上买点打底衫,小裙子等配饰就可。

二宝在商场里玩具,家里有类似的,坚决不给买,新玩具都买不超过30块的,小孩子玩玩具,再贵的也就一周的新鲜劲,少买玩具省下不少钱。

日常买菜上我也精打细算,不乱花钱。

我经常包包子、吃水饺,割上20元的肉,当季的蔬菜做,花钱少吃得还舒服。

反季节的水果很贵,又没味道,我都是买当季的水果,便宜又好吃。

除了省钱,还得好好赚钱。

否则池子里只有出水,没有进水,池子很快就干了。

别看我是家庭主妇,我可没闲着,除了一 级建造师证书每年几万费用。

我还在线上卖护肤品,开了2个购物平台,这3项每个月差不多能赚个菜钱。

我空里还写写头条,每个月赚100左右,别看这是小钱,一年1200,吃水果差不多够了。

我发现,其实贷点款,借点钱也挺好,日子紧巴点了,我改掉了花钱大手大脚的毛病,还激发出来一项新技能--写作。

赚钱攒钱,成了我的生活主要目标,根本没有时间矫情,或者象有些女人,两口子感情淡了,无聊之至了就去搞个婚外恋。

对成年人来说,攒钱是人生的一大修养。

安心搞钱,烦恼真的很少。

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