房贷松绑欲演愈烈！

杭州已有两家城商行延长贷款年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁。

北京有银行称，房贷最高可贷到95岁。

网友担心：能活到那岁数吗？挂了可以不还吗？

放心，银行想的很周全！

交行回应：需子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

✔ 新闻看点

杭州已有两家城商行延长房贷年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁，北京有银行宣称可有条件贷款至95岁。

哈哈，加油！争取95岁把贷款还完后，再活几年享受一下轻松没压力的日子啊！

连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地相继成为房贷政策松绑的主角。其中，杭州已有两家城商行延长贷款年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁。

出台这政策的人是脑子进水了吧！能不能活到这年纪还是个问题呢！

杭州已有两家城商行延长房贷年龄至75周岁，宁波两家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁，北京有银行宣称可有条件贷款至95岁。

【北京房贷最高可贷到95岁】

据报道，近日北京有媒体从多家银行了解到，贷款年龄期限规定上限有所调整，70岁已并非是贷款的“红线”，某行支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍，据悉，截止19年底，北京居民人均寿命已达到82.3岁，达到了国际先进水平。

不得不说对这波操作表示大写的服，为了能把剩余的房子卖出去，真的做出了除了降价以外的最大的努力。有网友这样评论道：等到最后一口气快咽下去的时候，还不忘叮嘱孩子“别忘了还房贷！”这虽然有调侃的成分，但很现实。

对此你有什么看法，欢迎留评！

#福州头条#

#头条小组红人扶持计划#

晚了！前几任县长把鹅城的税收到90年以后了，百姓成穷鬼，没油水可榨了。

房贷年龄期限可延至85岁？建设银行成都多家支行：“贷款人年龄加贷款期限”可延至75岁

百岁贷，别把气氛组的气球戳爆了！

2月15日晚间，建发地产发布海报，宣布在广西南宁与合作银行将住房贷款年龄放宽至100岁，要求子女作为共同借款人。

一时引发市场热议。

有好事的媒体一探究竟，涉事海报共涉及南宁建发地产旗下10个楼盘，面对询问，有的楼盘否认，也有楼盘承认。

承认的楼盘，其具体做法是：借款人年龄不超过70岁的规定不变，而“最长可贷至100岁”，是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄加起来就到100岁了。

这不就是接力贷吗？子女利用老年人购房资格购房，然后为老年人偿还贷款。

而接力贷并不是什么新鲜事，比如2016年的时候，上海就曾经发布文件，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定，当时多家商业银行开展的“接力贷”“合力贷”等业务被全面叫停。

为啥叫停呢？

因为接力贷的本质，就是绕开房地产调控政策，成为炒房的工具。

但是今时不同往日，2023年也不是2016年，楼市急需热度，各种利好政策轮番上阵，千方百计激发买房欲望，咋就不能接力贷呢？

因为，凡事都有个度。

在百岁贷横空出世之前，八十岁贷、九十岁贷都已经在招摇过市。

说招摇过市，是因为效果并不大，但是很抓眼球。

贷款年龄期限延长到八十岁，受益的其实是五十岁以上的人群。他们本来只能获得20年的贷款时长，延长至80岁的话，就能获得30年的贷款金额或多增加10年的还款期。

但是五十岁以上的人群，能买房的基本都有房子了，不能买房的咋刺激也买不了房。

所以，对刺激楼市回暖的效果很一般。

但是抓眼球啊，对贷款年龄上限的突破，导向意味明显：楼市不回暖，利好不设底。

类似于气氛组吧，载歌载舞挥着气球彩带，再“砰砰砰”的开几瓶香槟，热热闹闹的烘托一下，让真正的客人进场消费。

当然不能跑偏，营造氛围可以，别触及禁区。

百岁贷的问题，就是过火跑偏了。

尺度太大，会带来“允许炒房”的错觉。

本来一轮一轮的政策放松，出发点是激发合理购房需求，导向是降低购房者成本，与房住不炒的红线并不矛盾。你这一杆子戳下去，因为太过离奇，热议嗖嗖的往上飚，说什么的都有，就有点变味了。

这么说吧，合理延长房贷年龄期限的举措对于楼市有一定的积极意义，而延长到一百岁，合理吗？

楼市萎靡已久，好不容易在各方努力下有了回暖的迹象，理应好好珍惜来之不易的局面。

别瞎折腾了。