#买房租房那个更划算# 2011年儿子研究生毕业，本以为北京就业，想不到电话英语交流，宾馆面试已通过。体检报告已传美国总部。准备去上海报到，一直盯着北京房价。真是措手不及，一万个没想到。

户口落上二人开始跑房子，看好闵行一套二手房，决定买时却刚过五天长五万，赌气不买。又看好另一套浦西二手房，嫌一楼潮湿，犹豫两天突然长价10万。孩子决定不再买房，租房。急得老的团团转。正好新民晚报讨论租房买房哪个合适？我投稿，题目是安居才能乐业。写到居无定所工作能安心吗？儿子看到文章感触很深，一周后突然宣布浦东一手首付后贷款120万，89平，已交定金！太出乎意料！上一年去上海，路过这个在建工地，很喜欢中环靠近地铁的位置，进售楼处打听开盘价要了彩页名片，那一刻恨自己穷光蛋，羡慕钱多多。一年多没少给售楼处打电话，盼着有朝一日大降或有便宜尾盘，结果一年多价格坚挺不升不降，后来再不奢望再不打电话。没想到儿子已交定金。更想不到不到2012年房价突然发飙，十年过去了，房子翻了几倍。如果当初放弃买房的最后时机，儿子定会因无房放弃上海，悔恨终生。

美国的房地产怎么样？虽然每年都要交不少的税钱，但房价依然稳步上涨，司马南之所以在美国买了套小房子，主要是为了他孩子在那里留居住，看看司马南北京家的书房，你就能体会司马南说美国那个“小房子”是有道理的。

1989年2月15日，刚过完情人节，北京第二批商品房公开发售，一共三个小区，350套房源。其中东直门外十字坡的最贵，1900一平；永定门外西罗园的次之，1700；广安门外红莲里的最便宜，1600。

据说当天一早就来了上千人想买房，把房交所挤的水泄不通。但销售结果有两个说法，一个是当天上午就一抢而空，一套房都没了。另一个是看的人虽然多，但买得起的没多少，最终只卖出250套房子。这两个数据哪个是真的？

都是真的，确实是只卖出去250套，也确实是当天就卖光了。因为那个时代其实都不用公开发售，早就有各单位盯上了房子，剩下多少要多少，团购了。这倒不是各单位有投资眼光，而是缺房的员工太多，而申请盖宿舍的手续太麻烦，还不如直接买呢。而普通的缺房户呢，一套房动辄7/8万，真买不起。

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其实北京在1980年就进行过商品房发售，在团结湖，161套房，每平米400块。结果卖了半年多才清盘。那会儿不仅普通人没钱，连单位也都不富裕。

后来方庄也有商品房，就在80年代后期，甲级的1700，乙级的1400，丙级的800。但这不是公开发售的，需要领导批指标，否则人家不卖。

当时我爸有个同学在国外，或者是香港吧，我也记不住了。反正是大老远的寄信回来让帮忙买房，弄的我爸摸不着头脑，觉得他有毛病。有钱买点儿吃的穿的不香吗，买了房也住不上，干嘛使啊？

这就是认知差距吧，不能说当时国内的老百姓都傻，但确实是没什么见识。而出了国的那些人呢，理解了经济发展后不动产必定升值的趋势，所以才有在北京买房的想法。这种事儿说起来简单，似乎一点就透，但实际上，人类很难理解自己没见过的东西，根本无法想象。贫穷未必限制想象力，而是见识限制了想象力。

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算个账吧，1989年，北京的平均工资是175块，税前税后都一样，反正那会儿也没有。那就是用不到一年的工资，就能围着二环随便的买一平米。今天南二环外是不贵，6万来块钱，普通收入的也是不到一年工资就能买一平米。而东西二环呢，基本都是10万+了，你的一年收入，能买一平米吗？

1916年，美国首富洛克菲勒以12.5万美元的价格买下了早已荒废失修多年的北京裕王府。消息一出，震惊了北京城，群众们更是议论纷纷：这怎么说也是中国的宫殿，怎么能让一个洋人买了去？还曾有传言，在修建之时，裕王府地下发现了大量的宝藏。

可让人没有想到的是，洛克菲勒不但没有拿走裕王府一分一毫，还在接下来的十多年里，又追加投资4800万美元，彻底的将裕王府改造成为了一所大型医院，而后，又无偿的捐给了中国。

那你知道这所医院是如今哪所医院的前身吗？

众所周知，洛克菲勒是享誉世界的石油大亨，标准石油的创始人，他也是美国历史上首位财富达到10亿美元的人，是世界上第一个亿万富翁。

但让洛克菲勒闻名世界的，不单单只是财富，可以说，他开创了美国富豪做慈善的先河。

作为一名先驱者，他创立的洛克菲勒基金会，如今捐赠额已经达到了50亿美元。

100多年前，我国哈尔滨爆发瘟疫，半年间就死了6万多人，可由于当时我国医疗条件极差，能用的大夫更是没有几个。

而就在我国正处于危难之际的时候，洛克菲勒听说了此事，他当即就决定，为我国捐赠一所医院。

为此，他还曾先后三次到我国考察场地，最终决定将医院建在了北京。而这所医院就是如今北京的协和医院。

除了无偿赠与医院之外，洛克菲勒还深知我国对于医疗人才的紧缺，于是，他便又长期资助了清华大学、北京大学等我国13所高校，用以培养医疗人才。

可就像人们常说的，富不过三代，但这件事儿在洛克菲勒这里却没有得到应验，如今，洛克菲勒家族已经延续到了第七代，继承人更是多达170多名。

而要说起他们家族延续至今的秘诀，洛克菲勒就曾在给儿子写的信里说道：我这一生最得意的不是拥有富可敌国的财富，而是因为自己让很多人过上了幸福的生活！

光是这一件事就可以知道，洛克菲勒不是单纯的商人，更是有一颗大爱之心。就连比尔盖茨都说，洛克菲勒是自己唯一的偶像。

尽管后来石油因垄断法被拆分，但却丝毫没有影响到洛克菲勒家族的富有，直到现在，家族内部没有出现过任何的财产纠纷。

这也正是因为洛克菲勒清楚的明白，金钱能成就一个人，更是能够将其毁灭，所以，他不愿意用金钱让自己的孩子埋葬在纸醉金迷中，让他们变成只会贪图享乐，不求上进、身心腐败的人。

于是，在孩子们很小的时候，洛克菲勒就将他们带去了炼油厂历练。并且，在日后选择接班人的时候，洛克菲勒还亲自打破了家族企业子承父业的惯例，只是在基层员工中挑了一个合适的人接过他的产业。

而至于他自己的孩子或者后辈们，就得需要靠自己的能力，才能进到企业当中，至于能干到哪个阶层，也全凭自身的实力。

这也是洛克菲勒家族财富得以成就至今的真正原因。而如今，洛克菲勒的后代在各行各业都充斥着佼佼者！

洛克菲勒在写给儿子的信中所说的，能给孩子一生带来幸福的不是金钱，而是完整的人格，强大的内心，以及良好的生活习惯。

洛克菲勒经常将自己经商的重要策略和对人生的思考，以书信的形式写给孩子，用自己亲身经验来培养孩子。

在洛克菲勒写给儿子的信中，洛克菲勒讲述了自己从一个小职员，到建立偌大的商业帝国过程中一些重大的商业案例和人生经验，还有一些他对于金钱、工作、爱情、婚姻等人生重大议题的分析，而这些也被后人整理出版，到如今，依旧畅销于海外。

这也是一位深谙成功之道的父亲留给孩子最宝贵的财富，就如洛克菲勒写给儿子的38封信书中所说的这几句：没有经历过不幸的人，反而不幸往上爬的时候要对别人好一点，因为你走下坡路的时候会碰到他们！

你虽是尘世间匆匆过客，却也要画出一道人生的亮光！

诸如此类，简单但却蕴含真理的金句更是数不胜数，而在我们人生的旅途中，遇到一本好书是幸运的，它就像一位长者，在恰当的时机，用自己亲身的经历告诉你这些道理。

如果你能发自内心的相信并且付出实践的话，你也必将实现人生中的无限可能。

洛克菲勒给儿子38信

干完这一票，北京东城区居民有可以在国外买房子了

真厉害，司马南火力全开，炮火不断地轰完张文宏、陶斯亮等人后，在有关辉瑞口服药的对决中又炮轰了胡锡进。虽然没有直接点名老胡，但是，任何人都不会怀疑他炮轰的不是老胡。看来还真是一山不容二虎啊，两个大V水火不容，团结不到一股绳。 不得不不佩服，司马南笔锋犀利，嬉笑怒骂，尤其是把老胡“左右手互搏”，“手举金腰带”刻画得惟妙惟肖，堪称入木三分，既显示出他斗志昂扬，又给人留下讽刺挖苦老胡的深刻印象。 司马南这是向胡锡进宣战了吗？以司马南的个性，他谁都不怕，敢斗才是司马南的本性。 胡锡进会应战吗？以老胡处事圆滑的一贯作风，老胡根本不会应战，而是一声不吭，高挂免战牌。他当然也不会闲着，而是该干什么还干什么，只要不影响流量就OK了。

若说崇洋媚外，大名鼎鼎的中国北京东城区公民司马南先生也不能免俗啊[呲牙]别看他平时慷慨激昂，纵论国事，一样有点外国月亮比中国圆的味道。

司马先生果然是有钱人，早在12年前，就在美国投资25万余美元买了房。可谁都知道，美国房产税费多高啊，若论投资，同时段在国内北上广圳买房才更靠谱吧。

是不是朋友“忽悠”不重要了，重要的是司马先生也曾有移居美国生活的想法，承认这一点应该不难。吃瓜群众都是明白人，司马先生想移居任何国家生活，都是他的自由。

只不过，他的粉丝需要他的诚实罢了。

司马南最新视频中解释在美国买房子的原因有三：

1. 被忽悠了！亲戚朋友说那里买房子能升值，所以就买了。

2. 求大！想多买点面积，那时候在美国买房子能比北京多出一间来，贪多就买了美国的房子。

3. 在美国买房子手续简单、打理方便！亲戚朋友都在那，说手续很简单，出租也有人帮打理，自己不用操心，所以就买了！

看了上面的三条解释，只想说司马老师，你这是欲盖弥彰呀！三个谎言能掩盖一个谎言吗？

你要是大方承认了，买这房子就是给老婆儿子住的，儿子在美国留学六七年，买房子住也正常啊！就这一条，别扯东扯西的，我倒敬你是条汉子！可惜你不敢承认，你不过是个见风使舵的软蛋罢了！

在美国买房子就犯罪吗。那条法律规定的。在北京有房有户口那当然是北京人。黑龙江只不过是老家而已？