【“提前还房贷”进展：预约难明显缓解，办理仍需等待两个多月】“前一阵根本就抢不到提前还款额度，预约都约不上。现在额度放开，好不容易在银行App上预约成功，但还款日期已经排到了4月份。”有房贷客户告诉记者。记者注意到，最近一段时间，包括北京、上海、杭州等地多家银行提前还房贷预约难的问题已明显缓解，但等待时间似乎并没有显著缩短，基本上仍需等待两个月以上。详情：网页链接

各位想提前还房贷，却被银行拖延还款时间的条友们，赶快拨打银监会“怡饵散骑拔”，基本上是打了电话的当天，银行通知就你可以马上还款。

引用一句话“眼看着，活下去已经非常不容易了，就不需要太讲礼貌了”。

1月30号去银行大额还款，需要排队等候，刚开始说一个月的时间，后路打电话说时间不确定，可能需要2个月的时间了，银行这真是不要脸了，这耗费的就时间，利息还是我们照样出吗？这真是找到优质客户，不把血吸干，这是不撒手啊。

没办法投诉给银监会，今天收到银监会这样的短信，敷衍形式，说我和广发银行是民事纠纷，可以去法院起诉，我呸，银监会不就管着银行违规违法的事吗?投诉给你们了，你们不管，银监会的职责是干什么的，设立的初衷就是监管约束银行，为普通老百姓解决问题的，看来也是流于形式，没用，我唯一的希望也破灭了。难道只能任银行摆布吗？

#北京上海杭州提前还贷预约难明显缓解#【“提前还房贷”最新进展：预约难明显缓解 办理还款仍需等待两个多月】每经AI快讯，“前一阵根本就抢不到提前还款额度，预约都约不上。现在额度放开，好不容易在银行App上预约成功，但还款日期已经排到了4月份。”有房贷客户告诉记者。记者注意到，最近一段时间，包括北京、上海、杭州等地多家银行提前还房贷预约难的问题已明显缓解，但等待时间似乎并没有显著缩短，基本上仍需等待两个月以上。 （证券日报，希隆）网页链接

郑州各大银行提前还款最新政策！

针对近期反应的提前还款难、预约时间长的问题，近期央行、银保监与各大银行招开座谈会，要求提高服务质量，做好贷前贷后管理！

近日，郑州各大银行还款难问题已经有所改善，已有一些银行进行政策调整，降低还款门槛，开辟了更多的还款渠道，预约还款周期也大大变化，最快当周就可以办理，慢的话需要两个月左右，与之前六个月以上相比确实显著提高，扣款渠道也有所调整，个别银行不用去银行，手机银行就可以自动还款。

目前来说，还款周期比较长还是集中在中、农、工、建四大银行，大概周期两到三个月左右！

这合理吗？张雪峰老师说：“还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息”。

按揭时都有两种还款方式，一种是等额本息一种是等额本金。

等额本息的还款总利息会高于等额本金的。

等额本息是指本金加上贷款的总利息，除以贷款的时间，就是每个月需要还的钱，每个月需要偿还的贷款数额是相同的。

等额本金是在还款期内把贷款的总数额等分，每个月的利息按照剩余的总本金来计算。这样每个月的还款本金数额是固定的，利息就会越来越少。

记得我以前卖房时我申请了等额本金，但是银行不答应，硬性规定必须按等额本息还款，没得选。银行不会做亏本的生意，还必须利益最大化。

【针对房贷提前还款难等问题 央行、银保监会召开部分商业银行座谈会】针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

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#房地产# 或许，房地产将要成为过去时！

最近有媒体报道，成都有商业银行“合力贷”的房贷产品，在子女作为共同还款人的情况下，老人的最长还贷年龄上限可以到90岁！北京甚至还有商业银行放宽到95岁。

一方面是各方面在努力推动房地产市场回暖，一方面是市场行情不尽如意。不禁要问，房地产市场还有未来吗？

总体来看，房地产市场的繁荣，是需要有人来买单的。目前，人口负增长进入不可避免的趋势，如果人口越来越少，那么，谁来为房地产市场买单？

如此，房地产市场可能要在一段时间内逐渐淡去，进入低谷可能也是相当长时间内的一种常态。#中国人口出生率创新低#

【央行、银保监会：要求银行持续做好贷前贷后管理 加强风险警示】2月15日，记者了解到，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

近期，受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响，居民提前还贷情况有所增多。财联社记者从业内人士了解到，针对群众反映较多的房贷提前还款难、预约排队时间较长等问题，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。（财联社）网页链接