银行这是明抢阿，你贷款给我时白字黑字写了还贷一年后可以提前还款，我的利率是6.38，现在是拖拉之后在拖拉。还要加高不让提前还款的门槛！算不算是无赖的行为？

银行人士谈“提前还房贷难”：客户投诉不少，也比较着急

今年赔本卖掉广州从化的房子，但是即使是赔本生意，我心里也是很高兴的。想当初，一开始，我就一边在业主群里发卖房信息，同时还在贝壳联系当地的德佑房产中介。收拾好房子，同时接洽物业和中介。由于动作过大，几天后就有一批接一批看房的楼上业主立马跟我微信联系，一边指责我家报价低，会影响楼盘价格。他们还劝我要继续持有这套房子 ，因为相信房子早晚就能涨起来。但是，我们早做好打算 赔钱也要出掉，否则放在那里不去住也不出租 ，每年还要交物业费巨亏。后面看房的有几个对户型对价格表示出浓厚购买意愿的，我果断选择一个报价比另一个需要贷款的低 ，但立马可以付全款的客户。也多亏了当时的当机立断， 否则贷款一拖拉，真的是夜长梦多 。

虽然当时买房的时候做了错误的选择，最后卖掉它时候又赔了钱。然而我还清这套房贷，这所有带给我的减负 ，让我不至于再继续懊恼后悔情绪低落，真的可以算最好的安排了。

今天下午儿子和老公去政务中心办房产证了，看到儿子把准备的资料检查了几遍，我放心地到医院给爸爸送饭去了。

结果我走到半路，老公打电话说，银行的解质押还没办好，我说不可能吧，杜经理说办好了。我又打电话杜经理，结果他说他在电脑上已操作好了，需要另一位工作人员向个贷中心提交，可能是过年原因，还没去吧办理。

杜经理又说没解质押可以办房产证，如果暂时不买卖或贷款就不影响什么，过段时间肯定会解质押。

我又打电话给老公，这次是办理房产证的工作人员接的，她说是可以办理，但是房产证扫码显示你的贷款是没还的。

老公还在犹豫，我说：直接办吧，反正隔几天扫码看看就行了，总会解质押的。反正贷款账户显示的负债为零了。

真是为银行的办事效率着急。可能是最近提前还款的人太多，银行赚不到房贷利息，这部分稳定的收入对银行的业绩影响还是蛮大的，所以办事有点拖拉。

在医院病房接到儿子的电话，说房产证办好了，过两天才拿得到证。

尘埃落定，这估计是我最后一次买房了。

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2021年，北京的王先生被楼上楼下发出的噪音干扰了3年。他与邻居多次交涉，没有一点作用。后来，王先生想出了一个办法，成功解决了噪音问题。

2017年，王先生和妻子贷款买了新房。按理说住新房应该是一件让人高兴的事，可是住进去没多久，王先生就高兴不起来了。

原来，王先生家楼上搬来了新邻居，这是一家六口，再加一条狗的大家庭。每天楼上孩子的跑动声、拖拽家具声、跳绳拍球声，从早上5点一直到晚上11点多才停歇。

一开始，王先生和妻子选择默默地忍受。他们尝试使用耳塞抵抗噪音，仍无济于事，还患上了中耳炎。

无奈之下，王先生只好去找物业、社区帮忙，但都没有什么效果，得到的回应是：多忍忍吧。

半年之后，王先生实在无法忍受，就报了警，结果却引发了楼上更猛烈地报复，噪音变得更大了。

楼上的冲突还没解决，楼下的邻居又开始了。

某天凌晨两点多，王先生被一阵轰隆轰隆的DJ音乐声吵醒，无法入睡。王先生跑到窗外一看，发现楼下邻居家正在聚会，喝酒划拳、嬉笑打闹的声音，在宁静的夜里显得格外刺耳。而且每隔几天，就会重复一次，让王先生一家无法安睡。

楼上楼下的噪音严重影响了王先生一家的正常生活，他多次上门沟通，都遭到了对方的谩骂，根本就没有要收敛的意思。

2020年1月，王先生夫妻俩决定开始想办法反击。他们在小区附近租了个小房子作临时睡觉用，然后买来一套共振音响，与震楼器一起，对楼上进行轮番轰炸。

1个月后，楼上邻居不堪忍受，下楼砸坏了王先生家的门锁。王先生报警，邻居被警察带到派出所，处理的结果是赔偿大门维修费，但是噪音的事还是没有得到解决。

王先生继续每天晚上都用震楼加共振的方式，每隔两三个小时对楼上轮番轰炸一次。持续了两个月，楼上邻居终于答应早上7点前不在屋内搞卫生，要在地上铺设减振地垫，晚上10点后不拖拉桌椅（要贴防滑垫），还写下了保证书。

与楼上达成和解后，王先生的目标开始转向楼下。

他先是在楼下的门上贴警告纸条，然后是报警。警察第一次半夜敲门提醒后，楼下有所收敛。第二次，楼下喝多了，与警察发生了争执，由于警察态度强硬，他们没敢再闹。当警察第三次出警时，他们都喝醉了，全被带到警察局醒酒，回来之后就安分多了。

几个月时间，王先生终于用自己的方式，消除了噪音。

在这场邻里间的噪音干扰大战中，看似是王先生赢了，可仔细一想，王先生为此付出的时间、精力、金钱等代价也是非常巨大的。王先生以暴制暴的行为真的可取吗？

俗话说：远亲不如近邻。邻里间的相处，贵在互帮互助，讲究的是和谐。而那些只顾自己舒适，不管别人感受的人，最终也是要为自己的行为付出代价。对此你怎么看？

关于邻里间的噪音问题，相信我们都有各自不同的体会，你又是怎么处理的？欢迎在评论区留言讨论。

XY作者：皮小芸

编辑：静心

房地产商为什么不降价？感觉这个解释说得通。

1、本身房价是评估备案过的，不是你想降就降的；

2、拖拉的时间长了，可能利润本身就不高了；

3、真要降了，那已经买房的业主难免要去售楼处折腾，甚至闹得厉害；

4、不降价，就算现金流断裂，贷款还不起，但是价格在那挺着呢，就算是工抵房，价格也高；

5、最后呢，房地产公司也是公司，也是遵循公司法的。就算破产拍卖，那也是按照备案价格的八折来核算，也比大降价强。

综上分析，房子可能在贷款利率、房子套数等方面会出现优惠，但直接大降价，是所有决策者都不愿意看到的事情。

毕竟，刚需还是要买的，其余的那就多刺激下。

疫情已经三年了！

前两年还好，今年公司业务开始断崖式下降。公司是股份制，三大股东分别负责三个点。

负责我们这个点的老板最没实力。老员工私底下说笑时，经常说他虽然是老板，但实际比员工还穷。

欠着一屁股贷款的老板，遇上疫情，遇上房地产低谷，焦虑、阴晴不定，我能理解。但不能柿子专挑软的捏。

我年纪大些，办事认真不拖拉，倒不如会偷奸耍滑的。

其实今年的这种形势，并不完全是外部因素造成的。老板自负又自大，每次开会，好像都是他展现口才的舞台。对大家反馈的问题，他是重说教轻落实。客户口碑也在断崖式下降。

不是稳扎稳打，而是无序扩张。疫情来了，不死他死谁。

辞职报告已经正式提交，在最后的交接中。

几年时间说长不长，说短不短。

休整一下，重新出发[呲牙]

郑州“最大”烂尾楼占据繁华地段，成千业主仍无法回家。

烂尾原因小编归咎于两个，首先，是资金短缺的问题，没有资金就没办法请工人装修、做工，那么这些住宅都没办法交房，就只能一直拖拉，最终成为烂尾楼房。其次，是住宅房要改为商品房的原因，其难度加大，再加上一些业主的不配合，就会给豫森城的竣工拖后腿。其主要原因还是由于资金不足导致的楼房无法复工，导致烂尾那么多年。

郑州作为河南省的省会城市，这几年发展得很好，特别是成为交通枢纽城市后，吸引了大量的人在这里工作。随着人口的增加，国内房地产的数量也在不断上升，这不仅为城市增添了繁荣，也为许多市民提供了良好的住所。

然而，边肖今天为您介绍的却是郑州最大的烂尾楼。它占据了一个繁华地区，成千的业主仍然无法回家。这个楼盘就是“豫森城”。地处金水区，熟悉郑州的朋友应该知道，这里是繁华地段，配套齐全，交通便利。同时还有两条地铁线，所以豫森城一发售就吸引了很多市民的目光。

据说当初在这里买房的消费者有几千人，而这里地理位置优越，房价也不便宜，所以很多消费者都是贷款买房的。现在他们不能住在他们买的房子里，他们必须支付高额的月供。这种情况实在让人无法接受。

以后可以找到合适的本地开发商在这里继续发展。毕竟所有建筑的主体已经完成，剩下的工序不多，应该很快就能完成。建成后，这里优越的地理位置肯定会受到很多市民的青睐。#我要上 头条# #郑州头条#

巨蟹座

如果你最近受伤、生病了，建议你今天好好休养、吃药，或是去医院好好看看病情，如果要动刀，就别拖拉。工作上，适合处理客户、合作相关事务，以及财务之事，比如给客户退款、合作分账等。有的人偏财运强，能够得到他人给予的福利、好处等，但投资、投机要谨慎。如果你有债务在身，比如信用卡欠款、贷款等，可以考虑还一部分，以应运势。

刚才算了一个账，简直是一算吓一跳！

10年前买了87平一套房子，64万

贷款32万，10年多还了9.2万利息

首付32万，如果不买房按4%利率，10年利息12.8万

契税当初按1%交给银行了，结果19年把钱退给我，又通知我去交税，到了办事大厅工作人员查询后认定属于第三套房，按3%交税，交了1.92万。（因为自己办事拖拉，又损失1万多）

一年物业费2千，10年2万

9.2+12.8+1.92+2=25.92万，也就是如果房子原价卖出，就亏了这么多，关键是现在房价每平至少降了1000，又损失8.7万，合计亏损34.6万，再考虑还贷的钱也可以生息，相当于10年损失了40万！

我咋就这么倒霉呢？当初和我一起买房子的同事，以前买的几套都升值了，她看好了这个小区，我也就跟着买了，结果亏成这样。

今天同学打电话说，你赶紧把房子卖了吧！再犹豫下去就白菜价也卖不掉了！

我的大学同学小平，在深圳某大厂工作了14年了。我觉得他应该功成名就，财务自由，至少也该有房有车有存款，妥妥的中产阶级了。结果他说，并没有，虽然有房有车，可是房子一千多万，贷款就有好几百万。现在一个月房贷要还四万多。车子已经开了十几年，想换个三十几万的Q5，一直拖拉了快一年了还没换。存款没有，负债倒是大几十万。

我说你一年年薪过百万，怎么就换不起30万的车？他说，为了买房子，首付还欠着70几万没还掉，房贷一个月又要4万多，家里还有两个孩子要养，钱还是不凑手。我说你明年发了分红奖金，不就有好几十万了吗？可以把欠款70万还还了。他说是啊，要不然就再等等，把外债还了再换车吧。

“那你明年把外债还完了，生活就很轻松了。”我真心实意地替他松了一口气。结果他说：“松不了啊。外债明年虽然能基本还完，但是买车不是又要三十几万。就算买车没多少钱，可是一个月房贷就要四万，得保障月收入超过这个数。现在工作太累了，过了40岁，没法一直干这么累的工作了，身体吃不消。”

看来收入高的人，也过得挺累的。草根阶层出来，纯靠自己，真的是每一个收获都是汗水换来的。还是二代好，或者拆迁户，深圳的拆迁户，一家几栋楼的包租公，那才能真正轻松享受生活。