有全款可以买房，贷款买房不刚需真不敢买，贷十万二十万还可以，息低一点3点多，有的6点多，真是吸血鬼

家庭收入10万，年支付利息不大于2万，贷款不能大于50万。家庭收入30万，年支付利息不大于8万，贷款不大于200万。因此，利率高了，无法按揭，支付不了利息。

快去找他贷款10个亿，民间借贷，一万每年利息1200都是要稳妥关系，你10万才700？[我想静静][我想静静][我想静静]

“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息。。。。。。这合理么？？？”连考研辅导大咖张雪峰老师也发出了如是感慨。

我试着使用#工程# 经济中所学到的知识大概反算了一下:

还了六年房贷，那么贷款应该发生在2017年，彼时全国平均房贷利率在5.38%；每年10万，一共还了三万本金，57万利息，由此大概推断出张老师应该采取的是等额本息的还款方式。而等额本金前期还本金比较多，等额本息前期还的利息比较多。同样的期限、利率及贷款金额的情况下，等额本息的利息要比等额本金高出不少。

据此，按照常规来推算的话，贷款三十年。那么张老师房贷贷款总额约为一百五十万元，月均还款额约为八千四百元，累计需要支付贷款利息一百五十二万元，还款总额约为三百零三万元。利息总额比贷款本金还要多一点了，难怪有不少人要提前还了。

#房产# #建造师# #造价工程师#

这就是大家想提前还清房贷的原因！

张雪峰老师算了笔账，

一年还十万，还了六年，等于是还进去六十万。然而本金却只还了三万，剩下的57万全部是利息。

不得不说，这利息有点猛啊，我从小数学就不好，不知道银行这样的本金和利息算法合不合理？

但话说回来，就像周立波先生说的那样，我不抢银行，不是因为我没有勇气，而是因为我没有执照！银行抢我，不是因为银行有勇气，而是因为银行有执照！

话语权在银行那里，房贷利息肯定是银行怎么合适怎么算，而贷款买房的人除了鄙视他们，除了宁愿掏违约金也要提前结清房贷之外，也无计可施，谁叫人家有执照呢！

2月20日，张雪峰老师在社交平台发文，称：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……！

也就是说，这60万中有57万是利息，这让一向风趣幽默的张老师差点口吐芬芳。

看到有网友留言：像张老师这样有实力的人，不该选择等额本息，应该选择等额本金。

说实话，我都看笑了，如果真有实力，谁还会贷款买房？

另外，只要前几年不能一次还清，两种方式没什么区别，只不过，一种方式每个月的还贷数目递减，另一种方式每个月相同。

只是没想到，像张雪峰老师这样的名人，也走上一条还贷之路！#好内容我来评#

#房贷# 想请教各位老铁们：18年我在老家货款20年买了房，由于疫情生意不景气导致现在房子空着（清水房，无钱装修[流泪]），在成都又租房住，每月租金房贷等开支真的不小啊[可怜]，现在想把房卖了，咨询了中介房价也不行，粗略算了下按现在的房价卖的话大概要亏10万左右！！！真的是左右为难啊！求万能得各位老铁给点意见，支个招，谢谢#生活日记#

张雪峰对房子贷款也不满了

房贷利率高，并且刚开始还款利息奇高，本金巨少

我倒是有一个办法

比如张雪峰每年还10万，还了六年

可不可以这样

每年去提前还款10万，月供会逐年降低，还的利息也少了

比如我们作为普通人，到了年底存了12万，打算用这个钱来年一个月还一万

我现在这么操作，年底存了12万后，立马把6万拿去提前还款，剩下的用于应急，再配合月工资用来还月供

傻存着钱理财收益也不高

每年都这么操作，多跑几次银行嘛

就说省不省吧