现在全国负债的人太多了，债务压得负债者喘不过气来，国家可否出台一些政策，减轻一下压力，让负倩者正常的精神状态从事生产和生活。比如，贷款年化利率超过8％的一律按8％计算；再比如停息延期两年；再比如，贷款机构是银行或网贷的，按负债人的负债总额的一定比例如10％给予豁免。
【国美零售尚未偿还逾期贷款达68.9亿元 公司称与多位债权人商讨延长还款期限】日前，国美零售在港交所发布公告称，截至2023年2月3日，尚未偿还的逾期贷款总额约为68.9亿元，公司正在与贷方就再融资或延长还款期限进行积极磋商。对此，3月1日，国美零售相关负责人对《证券日报》记者表示，“公司目前已与多位债权人取得沟通，并与银行方面商讨延期还款等相关事宜。”公告显示，如果国美零售无法履行财务义务或偿还任何到期债务，或无法安排再融资或与相关债权人就该等债务的延期或替代协议达成一致，则可能导致现有融资安排项下之交叉违约而令相关债权人要求提前还款。这将对公司业务、前景、财务状况及经营业绩产生重大不利影响。详情：国美零售尚未偿还逾期贷款达68.9亿元 公司称与多位债权人商讨延长还款期限-证券日报网
【最长延期6年多！溧水“老大难”楼盘计划3月底交付…】
刚刚，我得到消息：东屏湖9号计划3月底交付，目前正在验收中。
按照合同约定，该小区有业主最早在2016年就应该拿房，也就是说，东屏湖9号最长延期交付达6年多之久。
同样也是在今天，南京市规划和自然资源局溧水分局发布了新建“东屏湖小区”工程项目规划变更公示。久无消息的东屏湖9号，终于有了新的动作。
公示显示，该项目是南京华昊房地产发展有限公司新建“东屏湖小区”工程项目，位于溧水区东屏街道。
用地面积为47870.72平方米，规划用地性质为居住、旅馆类用地，容积率Far≤1.01，建筑密度≤20%，绿化率≥50%，建筑高度≤24米。
总建筑面积约61802.95平方米，地上建筑面积为48257.50平方米，地下建筑面积为13545.45平方米，主要功能为酒店、住宅。
因现场部分与原方案核准图不一致，拟对本项目部分核准图图面内容进行更正和变更。拟变更内容如下：
1、总平面图中增加机动车停车位，酒店主入口增加2个自走式机动车停车位，住宅区增加7个自走式机动车停车位。
2、总平面图中增加配电房1处。
3、总平面图中，E1~4、F1~4、G1~4、H1~3栋，共计15栋住宅增加室外钢梯。
4、单体图中，E1、F1、G1、H1、E4、F4栋住宅增加户外钢梯，屋脊增加装饰。
5、E2、F2、G2、E3、F3栋住宅增加户外钢梯，屋脊增加装饰。
6、G3、H2栋住宅增加户外钢梯，屋脊增加装饰。
7、G4栋住宅增加户外钢梯，屋脊增加装饰。
8、H3栋住宅增加户外钢梯，屋脊增加装饰。
东屏湖9号位于溧水大金山景区，地处大金山下，紧临东屏湖，是溧水为数不多的建在景区里的楼盘。仅从周边环境来看，很难不被其吸引，三面环山、一面临湖，自然风景非常优美。
我在南京网上房地产官网上查到，东屏湖9号别墅分两期开发，2013年第一批次销许推出了E1-E4、F1-F4、G1-G4、H1-H3幢，共计60套毛坯房源，销许均价9805元/㎡。
2018年第二批次销许推出了别墅二期产品，共51套，销许均价12380元/㎡；低密多层产品54套，销许均价7480元/㎡；均为毛坯交付。
据了解，项目第一批别墅产品拟竣工时间为2014年底，业主合同约定的交付时间从2016年8月到2019年不等，最长的距今已经过去了6年多时间。
根据业主提供的信息，合同约定，东屏湖9号延期交付相关赔偿按照已收价款的万分之一/天进行计算。
以此来算，项目最早一批出售的别墅产品建面约290㎡，均价约9805元/㎡，总价约284.3万，6年时间违约金就高达62.3万元。
事实上，东屏湖9号小区主体建筑早已施工完成，外立面非常漂亮。在过去较长一段时间内，只剩下道路、绿化、水电等工作待完成。
而在延期交付期间，业主们也与开发商进行了许多次交涉。
在2020年8月，开发商曾给过业主非常明确的答复：“今年因疫情影响，原计划春节后开工，延迟到了5月份，之后又遭遇超长霉（梅）雨期（一个多月），现在又正值高温，公司开会，计划下周一（8月24日）开始动工，工期两个半月，综合验收半个月，三个月之后交房（11月底前）。”
对此，当时业主们表示：疫情原因，开发商延迟开工，能够理解，但是南京3月就开始复工复产，而东屏湖9号小区一直到8月都没有开工，让他们感觉交房遥遥无期。
结果，东屏湖9号并没有能在2020年11月底前交房。去年5月，溧水区东屏街道针对业主关于“东屏湖9号迟迟不交房”的投诉进行了回复：
当时，小区的绿化、配套、管网、燃气、消防、供水等工程已基本竣工，正在加紧供电安装工程施工，小区部分道路沥青、监控及配套完善工程正在施工。
开发企业存在的问题和困难主要是资金短缺，特别是供电工程资金缺口较大。溧水区、东屏街道高度重视，明确了区房产局、东屏街道、城建局、开发商等共同组成工作专班，分管区领导、东屏街道多次召开协调会，推进后续建设资金、综合验收等事项。
后续建设资金方案基本确定，贷款手续正在银行审核中。开发商、承建单位、东屏街道等单位人员已经在自查、对接综合验收有关事项。
从官方回复中，不难获知，虽然过程艰难，但东屏湖9号的建设工作确实有在向前推进，距离小区交付越来越近。
如今，新建“东屏湖小区”工程项目规划变更公示已出，开发商关于“项目3月底交付，目前正在验收中”的消息已经释放。希望这一次，东屏湖9号能够如期交付，等待了太久的业主朋友们能够拿到新房。
花几百万买套房实属不易，大家千万擦亮眼睛。
