【#四川资阳出台6条稳楼市措施#：购房补贴2万现金 引导住房贷款利率下行】
四川省资阳市住建局日前出台稳楼市6条措施。其中，5月1日至31日，开展“网络房交会+”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利；此外，资阳稳楼市措施还包括引导住房贷款利率下行、优化预售资金监管等。
其他城市跟进后，利好房地产板块！
四川省资阳市住建局日前出台稳楼市6条措施。其中，5月1日至31日，开展“网络房交会+”商品房促销活动，推出购房楼盘送2万元现金补贴，家电、家居建材、装修商家消费券、万元现金消费券免费领等8大福利；此外，资阳稳楼市措施还包括引导住房贷款利率下行、优化预售资金监管等。
大家好！今天分享我怎么用最少的钱做了一家有差异化能养家糊口的面馆。
2021年5月我将成都龙湖上城天街的面馆18万整体转让给了一个有经济实力的老板，除去投资人的钱和一些货款还剩下3万左右。
当天晚上夜不能寐，主要思考的问题：
1.还要不要坚持自己开面馆的梦想？
3.疫情下的餐饮应该怎么做？
4.自己原来投资的一家面馆多的有70万左右，少的也要10来万，还剩下3万应该怎么做一家有差异化的面馆？
思考结果如下：
自己做了20多年的面馆肯定不能放弃，疫情下应该去找一个流动人口少，常住人口多的社区店，房租必须便宜，自己可以沉下心来好好把产品深耕，先想办法养家糊口，才能图以后的发展。
第二天，我就开始行动，来到郫都区安靖镇，绕城内，城郊结合部，紧挨着几个农副产品批发市场，流动人口少，房租便宜。在安靖方安路小广场最角上一家牛肉面馆要转让，70平米，房租2500元一个月，没有转让费。成都这个地方2500元的房租就不要说口岸不好了哈，一套好一点的住房都不止这个价。我没有过多考虑当天就付了10000块租下来了……
房租给了，还剩下2万怎么够用？其实我心里已经有底，马上联系原来转让我龙湖天街的店主，他经营的品类不是面馆，很多面碗餐具等都用不了，老板很爽快把这些东西送过了我……
剩下2万必须用在刀尖上：
1.店招和室内灯箱
2.地面刷地坪漆
3.煮面区域地砖及台面
4.二手市场淘的旧餐桌和旧凳子
5.书架和传统文化方面的书集
6.其它一些餐具
剩下的事就是好好打磨产品了……～
俗话说有多大的脚穿多大的鞋，我就比到窟窟买鸭蛋，顺利开业，当天卖了500元，但是我根本不着急，我沉下心来慢慢研究产品，研究怎么把这个破店做得看上去老板还是有追求的，即使在定价上我也尽量做到差异化……现在经过一年多的客户积累我的这个破店每天能做到2500元到3000元左右，平时还有很多学员过来学习。一家人的开支有了着落，一年多的时间来我投资的资阳店和大丰店相继开业，我的面馆梦想又可以慢慢发展了……
有钱人就没有烦恼吗？年收入200万的她已经被生活压得喘不过气来！
作为室内设计师的我曾经有一位客户，她大概35岁左右，在中信建建投投行部工作，每年收入200万，而他老公也是一家著名律师行的合伙人，每年收入达到700万。
夫妻二人每年收入上千万，加上其他的投资，完全可以达到“上等社会”的层次。
但最近她找我聊天，说她最近被生活压得喘不过气来，特别是自从生了二胎之后，他们的家庭开始出现了入不敷出的情况，还跟我说工程款可能要晚些时间再结了。
我一度疑惑：这么有钱的家庭怎么会一夜之间这样？
深入了解她的情况后给我最大的感受就是：在自己认知以外的东西不能跟风！
她住在上海浦东“九间堂”大概均价去到10~15万一平米，18年的时候买的房子，花了1.2亿，当时向银行贷款了5000万，如今每个月要还27万。
家里请了两个保洁阿姨，一个出行专用的司机。这样三个佣人加起来每个月花费5万。
同时为了给孩子补习，请了两位985毕业的博士辅导孩子的数学和英语，每个月花费7万。
因为她生了二胎，所以请了一个复旦大学毕业的育婴嫂帮忙带二宝，每个月花费2万。
同时家里有三辆豪车，劳斯莱斯、迈巴赫和基尼，各种费用支出每个月大概在5万左右。
家里的花园每个月也要请专门的人来代理，每个月花费3万。
偶尔也会买一些家居、家电、衣服、包包之类的，每个月固定开销在120万左右。
所以就算她每年收入200多万，一年到头算下来基本没有多少余钱可以剩，而且她一直有投资房地产行业的习惯，以至于跟我诉苦，像她这样的情况，在上海投资已经不可能了，打算去成都看看有没有合适的。
对于她的家庭情况，先不做任何评价，毕竟每个人都有自己的选择。但我能说的就是，作为一个在投资行工作的，就是要谨记一句话：在自己认知以外的行业，一定不能跟风，别人说那个很好，自己就盲目去投。
最近她找到我，说要在成都投资房地产，但不知道入手什么样的项目才能够稳定。所以今天也跟大家来谈谈关于投资房产的价值体现：
如今很多人在投资房地产，都会盲目跟风，别人说这个小区很好，就直接去入手，结果到最后发现那片地区是个“荒芜之地，鸟无人烟”。
在选择房地产小区的时候，我们一般要从价值和生活两大板块进行考量。
价值：品牌、地段、产品、景观。
生活：公共区域、物业水平、是否是学区房、户型采光
为此，我们要从各个方面去衡量一套房子是否值得入手。
品牌则是从这个房地产公司是不是老品牌，有没有售后保证；
其次就是地段、景观和公区，这个很重要，因为取决于未来出行是否方便，环境是否舒适，生活有没有保障；
最后则是一个物业的保证，一个小区是否有实力，就要看物业是否有服务质量。
她一开始还是想要找一些“高大上”的房地产项目投资，但我还是给了她一个建议：性价比和适合自己才是最重要的，投资的前提要考量到自己会不会想住进去。
既然如今的生活感到很大压力，不妨把自己的目标往下放一放，与其把自己逼迫得这么紧，不妨放松一下，有时候降低一下，并不是一件坏事。
最后我给她推荐了被称为“长寿之乡”的四川资阳一处项目-“武城锦绣年华”，高速发展的资阳非常值得进驻，而且很多有投资意向的客户都开始往成都周边去发掘。
之所以给她推荐武城锦绣年华，最大的一个原因还是这个项目的实力很足。毕竟武城集团成立了20年，拥有深厚的实力，是成都的“豪宅开创者”，奠定了桐梓林富人居住区。
关于锦绣年华这个项目，武城集团在资阳拿下了172亩地，周围交通非常便利，距离成都天府国际机场也不远，出行非常方便，完全可以满足她随时回上海的愿望。
其次在产品的打造上也是非常“精雕细琢”，规划的建筑面积在70~120平㎡，基本上采用的是新亚洲风格，采用了东方意趣和现代美学的风格进行设计，楼与楼之间的间距也是下了功夫去考虑，基本上在100米以外，不会感到压迫感。
最重要的就是物业的配置。上面我就已经说过，对于房地产小区的价值来说，最重要的就是要看物业。
武城锦绣年华是卓越物业来支持服务的，这可是一家上市的物业公司，已经为多家互联网大厂服务，像华为、腾讯、oppo都是卓越物业的来服务的。对于小区的服务必然是没有后顾之忧，对于投资价值也是有一定的保证。
最后她还是入手了一套80㎡的三室一厅，就是不是投资，也能实现她三世同堂的家庭愿景，而且还是交给我帮她重新设计她喜欢的风格。
其实不管是投资房地产还是其他行业，一定不能盲目跟风，特别是在自己认知以外的行业，要提前做好功课，才不会踩坑。
毕竟在如今这个瞬息万变的时代，很多东西都是不确定的，如果不能投资一套能让自己安心的房产，还不如不投。投资就是为了能够尽量增加自己的收入，而不是为了增加压力负担。你们觉得呢？#我的锦绣资阳#
武城锦绣年华超燃置业季
