请大家注意，今天是2023年2月3号星期五，现在是上午的11：36分，刚得知3个消息，立即给所有人提个醒！请大家一起来看看：

消息一、提前还房贷掀高潮：排队到4月 “没想到还钱比借钱难”

解读：稳定产的相关举措全面出台，稳定了地产行业的复苏，现在地产面临最大的问题就是楼市的成交依旧冷清，各地为了恢复楼市情绪，纷纷跟进首房贷款利率下降，目前购房利率已经降至3.7，这是全国最低水平，这给购房者信心带来了一定的恢复。值得一提的是，购房利率的下降，对于贷款群体来说能够降一部分的还款数额，这是好事，尽管如此可依旧抵挡不住提前还贷的热潮，很多人从去年开始预约，到了现在仍然是在排队中，出现这样的迹象，主要是因为最近这两年住房不炒的定调效果越发明显，房子的增值速度大幅度下降，提前还款成了减少利息的一种理财方式，提前还款还意味着这部分群体对于经济回复的信心仍然持有怀疑态度，不然最好的做法应该是用闲置资金去参与投资，可现在明显没有这么去做，当有钱人都没有了消费和投资欲望，这对于经济复苏就是一种抑制，在这种情况下，唯有加速经济复苏的节奏，只有各行各业都能够提高收入水平，经济才能进入良性循环之中。

消息二、证券时报评论：外资买爆A股背后 中国市场机不可失

解读：从一月份开始的反弹，背后的主要推手就是外资，外资的加速涌入带动指数快速走强，仅1月份外资净买入超1400亿元，而之所以如此大幅度的涌入，那是基于对中国经济复苏的信心。可市场走强仅依靠外资的信心可不行，那还需要内资同心协力，很明显，现在内资的兑现情绪非常激烈，他们对于中国的经济恢复预期，可能并没有想象中的那么强烈，当下市场环境，美联储加息节奏放缓，有助于全球经济复稳定回升，外部风险已经解除，现在急需解决内部问题，而相关部门为经济复苏也在做着努力，积极促进消费、扩大内需，对行业进行扶持，这有举措有助于提振恢复经济的信心，不过任何的利好落地总是需要一些时间才能显现出来。尽管短期的市场波动在加大，可并不会改变我们整体复苏的决心，待调整结束后，市场的表现仍然值得期待。

消息三、北向资金净卖出超60亿元。

解读：仅上午盘，北向就卖出了超60亿元，按照这样的流出速度，今天的行情整体预期就要大幅降低了，这一波市场走强的导火索是外资的坚决流入，现在转为卖出，对与市场的情绪面影响会比较大，早盘表现得疲软也是因为北向流出加速，从而引发了市场的观望情绪加重，导致行情陷入冷清的氛围之中，不过由于是连续买入后的第一次卖出，并不意味着外资从多头转入空头思维，更多是一种常规化的仓位配置，后续会重新恢复流入动作，对于外资的买进卖出不用过于纠结，从指数表现来看，连续的上涨本身也就具备调整的需求，这个位置出现快速的调整不是坏事，把浮筹洗出来，后面反而更容易拉升，唯一需要注意的是，这两天需要适当谨慎一些，先避开市场的调整，待调整完之后，局势明朗之后，会降低许多参与的难度。