真的很暖心了。2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期为3.65%，5年期以上为4.3%。现在首套贷利率降到3.8%，为推动市场，银行真是拼了！就目前看，CPI为2.1%，那么首套贷实际利率1.7%，可以说白菜价了，刚需和改善性住房，真的可以上船了！
央广网央广网官方账号江苏多地调整楼市政策 常州首套房贷利率下限降至3.8%
记得以前买房贷款时候，工作人员说首付三成，贷款7成，20年利息就是你的首付3成（首套房），70万贷款20年利息就是30万，这还是5点几的利率呢。
张雪峰没贷款过？还是数学白学了？
20万利率3.6三年期，比贷款利率都低，取出来还房贷，不知道合不合适，给点意见可好
对比20年来贷款利率，真是没有对比就没有真实伤害，我发现4.1%房贷利率已经是最低的了。
现在还有将近20多个城市为了稳住房地产，房贷利率更是降到了3.8%，刚需要买房的朋友，一定要珍惜这个机会。
相比之前贷款买房的，真是可以省下一大笔银行利息。
不过，对中国未来房地产的未来，还一切充满了未知之数。
#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万# 看了这个图原来利息这么计算一目了然！
最近由于张雪峰在网上疯狂吐槽自己进10年还贷款的经历引起广大网友的共鸣而引起广泛关注
笔者也是一位“房奴”对此也是深有感触。
我猜张老师的应该属于第一种“等额本息”，所以这也可以解释为什么他10年还款仅仅有3万是本金。
其实很多人都知道选择“等额本金”更划算，但大家都知道北京房价是比较高的，所以能够选择本金的人不多（对财务要求更高）。
房地产的高房价，高利率已经是成为人民生活的最大一座山，据调查欧美日韩等国家平均6年就可以购买属于自己的住房，注意是全款！而在中国别说首都，光还银行贷款就要20至30年！
所以为什么网上有个段子说“寒窗苦读二十载只为银行还贷三十年”！试问这样的社会生存压力让人民生活如何越来越甜，如何提高生育率？
你这个话就绝对了，我几个朋友买的联排就是19—20年，贷款利息4.7左右，联排之前好多年没有涨，疫情第一年后的5月到年底拿下的，买完就基本翻倍！现在房价依然坚挺！
YES幸2019-2021年买房的那批人最惨， 房价最高，利率也高， 有的利率6点几，5点几， 光是利率就多了十几万几十万， 更
