今日聚焦

　　经济参考报 | 就在北京被曝出收紧房贷利率之后，天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。

　　位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

　　头条热点

* 今天都有哪些大事 *

　　国土资源部 | 近日，国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示，去年全国国有建设用地供应51.8万公顷，同比略降2.9%；主要监测城市综合地价低速温和上行。

　　住建部 | 北京市住房城乡建设委员会述职表示，通过落实930新政，加强价格引导，实行现房销售备案，十月份后实现房价环比不增长。数据显示，从成交月度走势当中可以看出，前9个月北京商品住宅月均成交10168套，而“930”新政之后的3个月月均成交降至7221套。

　　市场风云

* 各地都发生了什么 *

　　北京 | 记者从住建委独家获悉，全国第一份公租房建设标准《公共租赁住房建设与评价标准》已经发布，并从本月起正式实施。在这份标准中，放开了“最小不得低于22平方米”的面积限制，最小可以有15㎡户型。

　　上海 |市场机构上海市二手房指数办公室2月10日发布数据显示，2017年1月，上海二手住宅成交9100余套， 环比下跌30.3%，为60个月以来月度最低值。上海市二手房近几年来正常的月成交量平均为2万套左右，1月的9100余套还不足正常水平的半数。此外，1月份上海二手房指数为3968点，环比下降28点，跌幅环比扩大0.50个百分点。（财新网）

　　广州 | 近日，广州正式发布《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》，将成年未婚孤儿、养老护理员两类人群也纳入了公租房优先配租对象范围。

　　深圳 | 2月10日消息，深圳今年将启动7个城市更新项目，共计释放出84万平方米土地。

　　该7个城市更新项目包括：上沙村（福田区沙头街道上沙村）、华富长城开发彩田工业园（福田区华富街道彩田路）、深业世纪山谷（南山区沙河街道深南路以北沙河东路以西）、龙城回龙埔新工业区片区（龙岗区龙城街道回龙埔片区）、坪地长美岭工业区（龙岗区坪地街道坪西社区）、龙华第八工业区宝龙地块（龙华区龙华街道东环一路与八一路交汇处）、公明元昇厂片区城市更新单元（光明新区公明街道长圳社区）。

　　佛山 |近日，佛山南海三山新城挂出16万平方米巨无霸地块，起拍总价超40亿元，容积率≥2.5且≤3.0，起拍楼面价8205元/平方米。地块挂牌时间从2017年1月27日至2017年2月27日上午10时止。

　　温州 |2月9日，温州迎来春节后的第一场土拍。瓯海区梧田新区A-4-02a地块吸引7家房企参拍，历经3个多小时25轮竞价，温州德信生态园置业最终以74711万元竞得，成交楼面价为9553元/平方米，溢价率为36.06%。

　　成都 | 近日，中建三局西部投资有限公司通过股权收购的方式正式取得成都市高新区梓州大道房地产项目土地开发权，地块面积342亩，总建筑面积120万平方米，计容建筑面积91.16万平方米。

　　湖北 |从湖北省住建厅获悉，今年，湖北省将开工建设海绵城市80平方公里，预计直接投资107亿元。按照住建部为全国海绵城市建设定下的时间表，到2020年，城市建成区20%以上面积要达标，到2030年，城市建成区80%以上面积要达标，核心目标是将城市中70%的降雨就地消纳和利用。（湖北日报）

　　天津 | 2月10日消息，天津首套房贷利率收紧，多家银行首套房贷利率都上调至9折或以上。此前天津各银行的首套房贷平均利率是4.14%，一直位居全国最低。

　　青岛 | 2月10日，青岛市国土资源局以网拍的方式拍卖了一宗位于崂山区旺角地块的住宅用地。该地块最终被青岛银都房地产有限公司成功竞得，成交总价7314.67万元。

　　企业动态

* 房企正在谋划大事 *

　　恒大 | 近日，据自媒体消息，2017开年恒大便收购了光耀地产在惠州将军湖的三宗地块，目前恒大在惠州土地储备达到了240万平方米。

　　绿地 | 绿地控股与中国远洋海运集团有限公司启动全面战略合作，双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业等领域开展全面合作。首批合作项目有望落地包括美国、希腊等海外国家以及上海、武汉、天津、广州等国内主要港口城市。

　　路劲基建 |2月12日晚间，路劲基建有限公司发布2016年正面盈利预告，预期集团截至2016年12月31日止年度录得的综合溢利净额将较截至2015年12月31日止年度的综合溢利净额港币8.28亿元大幅增加不少于60%。

　　宝龙地产 | 2月10日宝龙地产控股有限公司于公告中披露，该集团于2017年1月的合约销售额（连合营公司及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为人民币15.05亿元及44,374平方米。

　　名家观点

* 他们认为会这样走 *

　　中原地产首席分析师张大伟| 缩短贷款年限和贷款利率小幅上调并非强制执行，具体的银行仍然有政策差别，至今依然有个别银行对优质客户执行利率最低8.5折的优惠。另外，较认房同时认贷、提高首付比例等硬招来说，减少优惠的实际影响不大。

　　国土部部长姜大明 | 对保障性住房用地实施应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的特别是三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

本文为楼市参考编辑集纳而成